„Jak wybudować doskonały dom” – rozmowa z projektantem Radosławem Kurlitem

Budowa domu wymaga podjęcia decyzji, które rzutują potem na komfort życia w powstałym budynku. Aby nieco rozjaśnić temat i podać kilka ważnych rozwiązań spotkaliśmy się z projektantem Radosławem Kurlitem – właścicielem pracowni projektowej Ankra, mającym duże doświadczenie w projektowaniu domów jednorodzinnych.

Stalowe Domy:  Od czego, Pana zdaniem, powinno się zacząć proces budowy domu?

Radosław Kurlit:  Oczywiście, zaczynamy od wyboru działki. To jej charakter narzuca nam drugi krok, jakim jest wybór projektu. Miejscowy plan zagospodarowania poda nam wytyczne co do bryły budynku, geologia pokaże, czy dom może być podpiwniczony, rozmieszczenie względem stron świata, ekspozycja, rejon, sąsiedztwo, dojazd do działki dadzą wytyczne jak rozplanować wnętrze domu. Pamiętajmy o tym, aby pod uwagę wziąć wszystkie te elementy.

foto: Studio Ankra, Radosław Kurlit

SD: Jak Pana zdaniem powinno się szukać projektu?

RK: Szukając projektu patrzymy na kilka aspektów. Przede wszystkim są to rozkład domu i jego funkcje, estetyka, a także nasze możliwości finansowe. Ilość członków naszej rodziny, rodzaj pracy i hobby, doprecyzują nasze oczekiwania i wielkości pomieszczeń, czy ilości kondygnacji.  Zdecydowana większość osób w Polce wybiera domy parterowe z poddaszem użytkowym, są też jednak inwestorzy, którzy szukają projektu nowoczesnego domu piętrowego z płaskim dachem, czy tacy, którzy marzą o parterowym budynku.

SD: Co Pan jako projektant preferuje: projekt gotowy, czy indywidualny?

RK: Baza Projektów gotowych dostępnych na naszym rynku jest ogromna, jednak projekt gotowy ma sens tylko wówczas, gdy pasuje do działki idealnie i nie planujemy w nim żadnych zmian lub zmiany są niewielkie. Gdy zamierzamy nanosić zmiany w projekcie podyktowane np. chęcią zmiany funkcji, wielkości budynku, czy charakterem działki, która jest skomplikowana, z problematycznym dojazdem, czy spadkiem może się okazać, że będzie to niewykonalne lub bardzo kosztowne. W takiej sytuacji zdecydowanie doradzałbym projekt indywidualny. Po pierwsze będzie on niepowtarzalny, stworzony ściśle na nasze zamówienie, a po drugie dostosowany do warunków działkowych: spadku terenu, położenia działki. Pracując z architektem będziemy mieć pewność, że każdy element zostanie przemyślany i zaprojektowany zgodnie z naszymi oczekiwaniami.

SD: Co dla Pana jako projektanta jest ważne w bryle budynku? Stawiamy na design, czy praktykę?

RK: Idealne jest osiągnięcie złotego środka. Najważniejszym założeniem jest, aby stworzyć estetyczny, a zarazem funkcjonalny dom, który będzie podobał się inwestorowi.  Oczywistym jest, że należy skłonić się ku wytycznym zleceniodawcy, dążyć do kompromisu, jednak to architekt posiada niezbędną wiedzę w kwestii projektowania. Inwestor powinien pamiętać, że oddaje się w ręce specjalisty i zaufać jego doświadczeniu.

SD: Na co zwrócić uwagę jeśli chcemy, aby nasz dom był energooszczędny?

RK: Wiele już o domach energooszczędnych powiedziano. Współczesny inwestor jest świadomy tego jakie należy spełniać wymogi, aby jego dom był energooszczędny. Warto jednak podkreślić, że pewnych kwestii nie da się pogodzić. Jeśli ktoś marzy o wystawnej willi z wykuszami, licznymi balkonami i wyszukanej bryle nie zbuduje niskoenergetycznego budynku. W kwestii domów pasywnych bilans z kolei nie zawsze może wyjść dodatni. Osiągniecie standardów pasywności może się po prostu nie opłacać. Ceny materiałów, czy rozwiązań instalatorskich w takich budynkach są nadal jeszcze dosyć drogie. Dlatego i tu ważne jest osiągniecie złotego środka. Chcąc ograniczyć koszty użytkowania domu zwróćmy uwagę na jego izolację, rodzaj okien, sposób wentylacji.  Architekt który projektuje nasz dom powinien zasugerować najlepsze rozwiązania, które zminimalizują koszty utrzymania domu.

SD: Jaką wybrać technologię budowy ?

RK: Trudno jest tu podać jakąś gotową receptę, myślę, że wiele zależy od tego jaki efekt chcemy osiągnąć. Jeśli jesteśmy tradycjonalistami wybierzemy cegłę ceramiczną, jeśli stawiamy na szybkość budowy wybierzemy metodę szkieletową, są tacy, dla których podstawą jest ekologia i wybiorą dom z drewna, choć rodzi to pytanie, czy wycinanie drzew jest ekologiczne. Na pewno wybór technologii uzależniony jest od regionalizmów: południe Polski buduje w ceramice, północ przekonana jest do betonu komórkowego.

SD: Na co zwrócić uwagę dobierając materiały budowlane?

RK: Dobierając materiał zwracajmy uwagę na jego jakość, wytrzymałość, ale oczywiście też na energooszczędność i cenę. Uważam, że warto czasem zainwestować w nieco droższe rozwiązania, aby dłużej cieszyć się ich wyglądem i jakością. Dotyczy to zwłaszcza tych elementów, których konserwacja jest  kosztowna i pracochłonna. Np. nie powinniśmy oszczędzać na izolacji domu, bo jego docieplenie to już spory remont. Dachówka ceramiczna to materiał trwały i pewny na lata. Okna wybrałbym aluminiowe, ewentualnie PVC, które w ostatnich latach mają coraz lepsze parametry, nie zdecydowałbym się na drewniane, które należy często konserwować, malować, lubią się wypatrzyć. Oczywiście, jeśli dom byłby budowany w stylistyce drewnianego dworu, odpowiedź na pytanie jakie okna nasuwa się sama.

foto: Studio Ankra, Radosław Kurlit

SD: Ściany zewnętrzne ocieplałby Pan wełną, czy styropianem?

RK: I tu też zdania są podzielone, jedni są wyraźnymi zwolennikami wełny, ze względu na jej niepalność i naturalne skalne pochodzenie, inni skłaniają się ku styropianowi z racji ceny, a także braku zagrożenia skraplania się pary wodnej w przegrodzie, czemu można zapobiec. Generalnie do ocieplenia zwykłej ściany z pokryciem tynkiem na siatce raczej stosuje się styropian.

SD: Co według Pana jest lepsze: system gospodarczy, czy generalny wykonawca?

RK: Według mnie jest to dylemat między czasem, a finansami. Jeśli kogoś stać, zdecydowanie polecam system generalnego wykonawcy. Tu naprawdę o nic nie musimy się martwić. To wykonawca organizuje nam wszystko, dba o szczegóły, zamawia materiały budowlane. Jeśli jednak mamy ograniczenia budżetowe budujmy systemem gospodarczym,  oczywiście będziemy budować dłużej, ale w jakimś stopniu zaoszczędzimy.

Radosław Kurlit – projektant, współwłaściciel Studia Projektowego ANKRA