Raport o Terenie OnGeo

Planując zakup nieruchomości pod konkretnie zakładaną inwestycję, jesteśmy zmuszeni do borykania się ze żmudnym procesem zbierania informacji o terenie. Często zdobycie odpowiedniej wiedzy jest bardzo trudne, wymaga poświecenia dużej ilości czasu, odwiedzenia wielu urzędów, biegania od drzwi do drzwi, aby uzyskane dokumenty w pełni dały nam wiedzę o jakości danej nieruchomości.

Tymczasem portal Ongeo.pl stworzył przełomowe rozwiązanie geoinformatyczne, dedykowane  właścicielom nieruchomości, biurom nieruchomości, rzeczoznawcom majątkowym, a przede wszystkim inwestorom.

Mowa tu o narzędziu Raport o Terenie OnGeo. Zainteresowana osoba w ciągu kilku minut jest w stanie wygenerować wszelkie niezbędne informacje o interesującym terenie wraz z mapami, zastawieniami, obliczeniami i wymiarowaniem parametrów nieruchomości. Raport generowany jest w postaci dokumentu i daje pełny obraz uwarunkowań inwestycyjnych wskazanego obszaru lub wybranej działki. Dzięki temu, planując ewentualne nabycie nieruchomości mamy świadomość jej faktycznej wartości, co na pewno ułatwi nam proces negocjacji cenowych, czy wyceny nieruchomości. Jak informuje portal OnGeo: „W procesie obliczeń, wymiarowania i sporządzania map wykorzystano najdokładniejsze dane pomiarowe ze skanowania LIDAR oraz obszerne zestawy danych geodezyjnych, topograficznych i tematycznych. Raport w wielu aspektach daje dokładniejsze informacje niż oględziny nieruchomości w terenie”.

Aby pobrać szczegółowy raport wystarczy wskazać punkt, albo zaznaczyć na mapie interesujący nas obszar.

Na chwilę obecną raport daje możliwość wygenerowania następujących informacji:

  • jaki i czy w ogóle, Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego obowiązuje na danym terenie,
  • przeznaczenie terenu wynikające z obowiązującego MPZP (podane procentowo i powierzchniowo udziały danej grupy w badanej działce),
  • powiadomienia o nowych planach lub o zmianach w obowiązujących MPZP,
  • dokładne parametry geometryczne , łącznie ze zwymiarowanym obwodem, długością, szerokością działki oraz z podanym „współczynnikiem kształtu”- parametrem proporcjonalności działki,
  • analiza spadków terenu,
  • informacje o złożonych wnioskach i decyzjach dotyczących pozwoleń budowlanych (dla działki i najbliższego sąsiedztwa w promieniu 200m ),
  • analiza rodzajów pokrycia terenu (obszary zabudowane, tereny zielone, drogi, zbiorniki wodne i in.),
  • informacja o obszarach objętych formami ochrony przyrody (w promieniu 1 km od sprawdzanego terenu),
  • informacja o pomnikach przyrody,
  • analiza zagrożeń powodzią,
  • informacje o zagrożeniach osuwiskami i ruchami masowymi,
  • średniodobowe natężenie hałasu (antropogenicznego , czyli pochodzącego z dróg, lotnisk, hałasu miejskiego),
  • informacja o liniach energetycznych,
  • gęstość zaludnienia w promieniu 5 km,
  • ograniczenia obowiązujące w strefach lotniskowych,
  • średnioroczne zanieczyszczenie powietrza pyłami PM10 i PM2,5.

Narzędzie Raport o Terenie OnGeo obejmuje teren całej Polski, ale komplet informacji, na chwile obecną, można uzyskać dla aglomeracji krakowskiej i warszawskiej. Jednak na bieżąco trwają aktualizacje i dodawanie kolejnych danych.

Wygenerowanie Raportu o Terenie jest płatne. Opłata za Raport jest jednorazowa, a na jej wysokość wpływają: powierzchnia analizowanego obszaru, liczba „tematów”analizy, które Użytkownik wybierze oraz ilość danych dostępnych dla wskazanego terenu.

Pozyskanie Informacji za pomocą Raportu OnGeo jest kilkakrotnie razy tańsze i, co najmniej kilkadziesiąt razy mniej czasochłonne, niż przy użyciu innych technik.

Zebranie informacji o nieruchomości jeszcze nigdy nie było tak łatwe.

Zobacz, jak wygląda przykładowy Raport o Terenie:

 

Więcej informacji na portalu: www.ongeo.pl

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *

*