Jaki jest koszt budowy domu w szkielecie stalowym?

Na całkowity koszt budowy domu wpływa wiele czynników. Są to bryła budynku, rodzaj dachu, ilość kondygnacji, powierzchnia,  system prowadzenia prac budowlanych, a także technologia budowy. Posiadając konkretny budżet staramy się tak zoptymalizować szczegóły aby nie przekroczyć pewnych założeń finansowych.

Aby odpowiedzieć na pytanie: ile kosztuje budowa domu w szkielecie stalowym prezentujemy wycenę na bazie projektu domu SD6 o powierzchni 82,28 m2 .

SD6 to dom jednorodzinny, parterowy o zwartej bryle powstałej na bazie prostokąta, zadaszony dachem dwuspadowym. Prostą elewację podkreśla jasny tynk z miejscowym wykończeniem płytką klinkierową. Biała stolarka okienna, grafitowy dach i drzwi wejściowe stanowią dopełnienie całości.

Wnętrze domu zostało wyraźnie podzielone na strefę nocną z trzema sypialniami i łazienką oraz część dzienną z dużym salonem połączonym z kuchnią i częścią jadalną. Obok kuchni zlokalizowano pomieszczenie gospodarcze pełniące również funkcję spiżarki. Do domu prowadzi przestronny wiatrołap, gdzie znajdzie się miejsce na szafę wnękową.

Założenia projektowe:

  • posadowienie budynku na płycie fundamentowej wraz z izolacją cieplną i wylewką
  • ściany zewnętrzne w konstrukcji stalowej szkieletowej z profili C150x41x1,2, z poszyciem z płyt MFP firmy Pfleiderer, wypełnienie wełną mineralną, ocieplenie styropianem o gr.15 cm,  otynkowanie tynkiem akrylowym
  • ściany wewnętrzne w konstrukcji stalowej szkieletowej z profili C89x41x1,2 z poszyciem z płyt gips-karton., wypełnienie wełną mineralną;
  • strop/konstrukcji dachu  w formie kratownicy stalowej z profil 150S41x1,6 i 150S41x1,2, ocieplenie stropu pianą PUR o łącznej gr.25 cm, pokrycie dachu blachodachówką
  • system rynnowy stalowy
  • stolarka okienna i balkonowa PVC firmy Oknoplast, okna dwuszybowe, pięciokomorowe, w standardzie kolor biały; drzwi zewnętrzne Wikęd Premium wzór 12
  • instalacja wodno – kanalizacyjna
  • instalacja gazowa
  • instalacja centralnego ogrzewania w oparciu o kocioł gazowy dwufunkcyjny bez zasobnika z ogrzewaniem podłogowym w standardzie i grzejnikiem ręcznikowym w łazience; z systemem kominowym TWIN firmy Jeremias
  • wentylacja mechaniczna z rekuperacją
  • instalacja elektryczna

 Zestawienie kosztów budowy:

L.P.ELEMENTR+M+R
1Fundamenty37 195,20
2Bryła budynku102 853,19
3Pokrycie i wykończenie dachu15 329,54
4Okna, drzwi10 834,13
5Instalacje44 650,14
SUMA R+M+S netto bez VAT [zł]210 862,21
SUMA R+M+S z 8% [zł]227 731,19

Niniejsza wycena  jest kalkulacją kosztów budowy brutto do stanu deweloperskiego z instalacjami systemem generalnego wykonawcy jakim są Stalowe Domy. Zawiera koszty materiałów, robocizny i sprzętu wg cennika dostawców i podwykonawców  Stalowe Domy s.c. na IV kwartał 2016 roku.

Więcej informacji o projekcie na stronie: www.stalowedomy.pl

Osiedle Zacisze

Inwestycja Osiedle Zacisze to kameralne, zamknięte osiedle z placem zabaw zlokalizowane w dzielnicy domów jednorodzinnych, 1,5 km od Rynku w Skawinie. Ze względu na charakter i położenie  działki na której powstaje kompleks, przyszli mieszkańcy będą mogli cieszyć się intymnością i spokojem.  Szesnaście energooszczędnych domów o powierzchni 128 m2 zagospodarowano na działce wzdłuż wewnętrznej drogi. Na posesję prowadzą dwie bramy wjazdowe po przeciwnych stronach osiedla. Każdy dom wybudowany jest w wysokim standardzie, posiada ogród, podjazd na dwa auta, w ofercie wykonawcy znajduje się także opcjonalnie wiata garażowa.

Bryła budynku została starannie przemyślana pod względem kształtu i kolorystyki. Jasną elewację podkreślają obitka w kolorze drewna oraz szary tynk o strukturze betonu technologicznego. Duże przeszklenia sprawią, że wnętrze domu będzie dobrze doświetlone.

Parter każdego budynku to część dzienna. Znajdują się tutaj przestronny salon z wyjściem na taras,  połączony z kuchnią, pokój gościnny, łazienka, a także pomieszczenie gospodarcze z kotłownią. Na piętrze zlokalizowano trzy sypialnie, ogólnodostępną łazienkę oraz pomieszczenie mogące pełnić funkcję pralni z suszarnią, czy garderoby.

Ekskluzywność budynku podkreśla wysoki standard wykończenia  w cenie:

  • pompa ciepła
  • klimatyzacja
  • wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła
  • trzyszybowe okna  z ciepłym montażem
  • instalacja pod rolety antywłamaniowe
  • instalacja pod odkurzacz centralny
  • montaż osprzętu elektrycznego
  • opcjonalnie:  ogniwa fotowoltaiczne, dom inteligentny, wiata na samochód

Należy podkreślić, iż Skawina gdzie osiedle powstaje, to miasto gminne  gdzie znajdują się m.in. Urząd Miasta i Gminy, filia krakowskiego Starostwa Powiatowego, a także basen, przychodnia, duży park miejski. W pobliżu domów znajduje się szkoła oraz przedszkole. Ulica Korabnicka skomunikowana jest z centrum połączeniem linii autobusowej podmiejskiej, a przystanek w pobliżu obsługuje także komunikację busów i autobusów MPK jadących do Krakowa. Odległość do Rynku Głównego w Krakowie to 15 km.

Dane techniczne:

  • Powierzchnia użytkowa – 127,68 m2
  • Powierzchnia zabudowy –  77,94 m2
  • Kubatura wewnętrzna – 344,70 m3

Szczegóły dotyczące inwestycji: www.osiedle-zacisze.pl

SD4 energooszczędny dom o wysokim standardzie

SD 4 to parterowy dom jednorodzinny.

Głównym założeniem projektowym było stworzenie idealnie rozplanowanego domu dla osób posiadających niewielką działkę i marzących o zastąpieniu mieszkania energooszczędnym budynkiem o wysokim standardzie, ale w niskiej cenie.

Wnętrze domu, w całości zlokalizowane na parterze,  zostało wyraźnie podzielone na strefę dzienną z dużym salonem i otwartą kuchnią oraz na część intymną – nocną z dwoma sypialniami. W centralnej części kondygnacji umieszczono ogólnodostępną łazienkę. Do środka prowadzi przestronny wiatrołap, gdzie znajdzie się miejsce na szafę wnękową, a zlokalizowana obok kotłownia może pełnić także rolę pomieszczenia gospodarczego.

Bardzo starannie przemyślany został wygląd zewnętrzny domu. Elegancką, prostą bryłę budynku podkreśla jasna biało – kremowa elewacja z brązowym dachem i białą stolarką okienną i drzwiową. Charakteru dodaje ciemniejszy cokół oraz wykończenie ściany wokół drzwi wejściowych.

Dom został zaprojektowany na bazie lekkiego szkieletu stalowego, co w połączeniu z odpowiednio dobranymi elementami konstrukcyjnymi i instalatorskimi sprawia, że spełnia on wymóg standardu domu energooszczędnego klasy NF40.

W standardzie firma wykonawcza zaplanowała wykonanie ogrzewania podłogowego oraz montaż wentylacji mechanicznej z rekuperacją. Czas realizacji domu do 3 miesiące. W ramach umowy na budowę  projekt domu jest bezpłatny.

  • powierzchnia użytkowa :  55,86 m2
  • kubatura: 148,38 m3
  • wysokość budynku: 5,93 m
  • min. wym działki:  15,60×17,00 m
  • wysokość pomieszczeń:  2,53 m
  • koszt budowy: stan deweloperski wraz z instalacjami (z 8% VAT): 185 740 zł

Szczegółowe informacje oraz dane techniczne projektu na stronie www.stalowedomy.pl

Wizualizacje wnętrz: Studio Goba

Linia ekonomiczna – energooszczędny dom o wysokim standardzie

Projekty w linii ekonomicznej powstały z myślą o inwestorze, który posiadając swoją działkę pragnie wybudować energooszczędny dom o wysokim standardzie, ale w cenie niższej niż mieszkanie. Jest to możliwe ze względu na szereg rozwiązań konstrukcyjnych, instalatorskich i wykonawczych, które stosuje generalny wykonawca Stalowe Domy – pomysłodawca tejże koncepcji.

Wszystkie cztery projekty w naszej linii SD1, SD2, SD3 i SD4 mają bardzo starannie przemyślany układ funkcjonalny zawarty na powierzchni użytkowej w wielkości 62,17 m2 i 55,79 m2. Mimo tak ogromnej ilości projektów gotowych na naszym rynku, bardzo mało jest takich, które spełniałyby wymóg powierzchni użytkowej mniejszej niż 70 – 80 m2, stąd pomysł na stworzenie takiej kolekcji.

Wnętrze budynku zostało wyraźnie podzielone na strefę dzienną z dużym salonem i otwartą kuchnią oraz na część intymną – nocną z dwoma sypialniami. W centralnej części kondygnacji umieszczono ogólnodostępną łazienkę. Do domu prowadzi przestronny wiatrołap, gdzie znajdzie się miejsce na szafę wnękową, a zlokalizowana obok kotłownia może pełnić także rolę pomieszczenia gospodarczego. Projekt SD1 i SD3 wyposażone są również w wygodną wiatę garażową.

Dbając o estetykę budynku położyliśmy nacisk na odpowiedni dobór faktury i kolory tynku, stosując stonowane kolory elewacji nawiązujące do barwy pokrycia dachowego, orynnowania, czy wykończenia cokołu.

Domy budujemy na działce inwestora do stanu deweloperskiego. Efektem jest energooszczędny budynek o wysokim standardzie z wentylacją mechaniczną z rekuperacją, ogrzewaniem podłogowym, w którym ściany wykończone są gładzią angielską. Czas budowy domu to ok.3 miesiące.

Dokonując oceny kosztów budowy dokładnie przemyśleliśmy każdy element, tak, aby uzyskać wiążącą i realną cenę realizacji inwestycji.

Wycena każdego z domów zawiera koszty budowy systemem generalnego wykonawcy przy następujących założeniach:

  • posadowienie budynku na płycie fundamentowej wraz z izolacją cieplną i wylewką
  • wykonanie ścian zewnętrznych w konstrukcji stalowej szkieletowej z profili C150x41x1,2, z poszyciem z płyt OSB, wypełnienie wełną mineralną, ocieplenie styropianem o gr.15 cm,  otynkowanie tynkiem akrylowym
  • wykonanie ścian wewnętrznych w konstrukcji stalowej szkieletowej z profili C150x41x1,2 i C89x41x1,2 z poszyciem z płyt gips-karton., wypełnienie wełną mineralną; wykończenie  gładzią angielską, pomalowanie emulsją gruntującą
  • montaż stropu/konstrukcji dachu  w formie kratownicy stalowej z profil 150S41x1,6 i 150S41x1,2, ocieplenie stropu pianą PUR o łącznej gr.25 cm, pokrycie dachu blachodachówką
  • montaż systemu rynnowego stalowego
  • montaż  stolarki okiennej i balkonowej PVC firmy Oknoplast, okna dwuszybowe, pięciokomorowe, w standardzie kolor biały; drzwi zewnętrzne Wikęd Premium wzór 12
  • wykonanie instalacji wodno – kanalizacyjnej
  • wykonanie instalacji gazowej
  • wykonanie instalacji centralnego ogrzewania w oparciu o kocioł gazowy dwufunkcyjny bez zasobnika z ogrzewaniem podłogowym w standardzie i grzejnikiem ręcznikowym w łazience
  • wykonanie instalacji wentylacji mechanicznej z rekuperacją
  • wykonanie instalacji elektrycznej
  • w ramach umowy na budowę projekt domu jest bezpłatny

Zapraszamy do współpracy i wybudowania z nami domu z linii ekonomicznej. Gwarantujemy solidność, szybkość realizacji, ale także kompleksową obsługę inwestycyjną. Dysponujemy zespołem wykwalifikowanym projektantów i fachowców, a nasze budynki są ciepłe, trwałe i nowoczesne.

Inwestycja po znakiem nowoczesności

Dom w zabudowie szeregowej wznoszony w nowoczesnej technologii szkieletowej, z uwzględnieniem zasad energooszczędnego budownictwa, zagwarantuje przyszłym mieszkańcom wysoki komfort życia.

Kameralny kompleks domów realizowanych w zabudowie szeregowej w podkrakowskiej Skawinie przy ulicy Mikołaja Kopernika, powstaje w spokojnej okolicy domów jednorodzinnych. Jest to propozycja, która powinna zadowolić wszystkich marzących o życiu w niewielkiej odległości od stolicy Małopolski w lokalizacji charakteryzującej się niewielkim natężeniem ruchu, z dala od zabudowy wielkomiejskiej. Budynki wznoszone w nowoczesnej technologii domów szkieletowych, z uwzględnieniem zasad energooszczędnego budownictwa, łączą w sobie wszystkie te elementy, gwarantując przyszłym mieszkańcom wysoki komfort życia.

Na kompleks składa się 5 domów w zabudowie szeregowej – każdy z nich liczy ok. 105 mkw. powierzchni użytkowej, w których zastosowany został wyraźny podział na strefę dzienną - parter i nocną - poddasze. Na parterze każdej części zaplanowane zostały między innymi: kuchnia otwarta na obszerny salon z wyjściem na taras, gabinet i WC. Na poddaszu, zaprojektowane zostały dwa pokoje, łazienka i pomieszczenie rekreacyjne. Dodatkowo do każdego budynku dostępnego w ofercie inwestora – firmy Stalowe Domy s.c. – przylega ogródek i podjazd na samochody.

Dla przyszłych mieszkańców kompleksu istotna powinna być technologia, na którą zdecydował się inwestor podczas realizacji inwestycji. To właśnie ona w przyszłości będzie mieć bezpośrednie przełożenie na obniżenie kosztów eksploatacji budynków. Ściany zewnętrzne wykonane zostały w konstrukcji szkieletowej stalowej z wypełnieniem pianką poliuretanową, do ogrzewania wnętrz wykorzystywany będzie kocioł gazowy kondensacyjny. Wentylację budynku zaplanowano jako mechaniczną z odzyskiem, co poprzez ograniczenie strat ciepła wpłynie na podwyższenie standardu energetycznego budynku.

Nabywców, którzy planują zakup nieruchomości finansować kredytem hipotecznym, ucieszy zapewne informacja, że inwestycja Stalowe Domy spełnia wymagania programu „Mieszkanie dla Młodych”.

Cała galeria zdjęć z realizacji inwestycji na stronie www.stalowedomy.pl