Co zrobić, żeby dostać kredyt na dom

Wiele osób pragnących wybudować własny dom lub zakupić gotowy od dewelopera, nie dysponuje tak dużymi środkami, aby uczynić to za gotówkę. Na szczęście jednak z pomocą wychodzą nam banki, które w swojej ofercie posiadają przydatne w tym momencie kredyty hipoteczne. Czym jest taki kredyt i jakie są procedury w przypadku starania się o niego, powiemy Wam w tym artykule.

Od czego zacząć gdy chcemy kredyt?

Myśląc o kredycie powinniśmy zacząć od swoistego rachunku sumienia. Zastanówmy się jak wygląda nasza sytuacja finansowa. Jakie są nasze faktyczne, możliwe do udokumentowania dochody, jak wygląda historia naszych kont bankowych, czy wszelkie poprzednie pożyczki spłacaliśmy terminowo, czy jeszcze coś mamy do spłacenia.

Drugą istotną rzeczą jest kwestia wyboru nieruchomości i ustalenia szczegółów przebiegu transakcji zakupu z deweloperem. Znaczenie mają tu takie elementy jak: całkowita cena i wartość nieruchomości, przebieg procesu zakupowego, czyli jaki rodzaj umów preferuje wykonawca. Mogą to być: umowa rezerwacyjna, przedwstępna umowa cywilno –prawna, przedwstępna umowa w postaci aktu notarialnego z tworzeniem rachunku powierniczego. Konieczna jest informacja o tym, jakie kwoty opłaty rezerwacyjnej, zadatku, czy zaliczki wchodzą w grę. Ważna jest także data oddania budynku do użytkowania.

Jakie informacje należy  dostarczyć  do banku, aby uzyskać wstępne informacje o zdolności kredytowej.

Aby uzyskać wstępny szacunek naszej zdolności kredytowej, wystarczy jedynie informacja o wysokości naszych dochodów, rodzaju umowy na podstawie, której zatrudnieni jesteśmy w naszym zakładzie pracy. Jeśli pytamy o kredyt w banku, w którym od dawna posiadamy konto, doradca jest w stanie już na podstawie historii naszego konta wyciągnąć wnioski. Historia pokazuje mu bowiem regularność wpływów, ich wysokość (dotyczy to naszej pensji), czy także poprzednie pożyczki wraz z historią ich spłaty.

Pamiętajmy jednak, że jest to tylko symulacja wstępna, która podlegać będzie dokładnej weryfikacji, już na podstawie wszelkich, dostarczonych do wniosku o kredyt, dokumentów.

Kredyt hipoteczny – co to jest i jakimi prawami się rządzi.

Krótko mówiąc kredyt hipoteczny to najtańsza forma pożyczenia pieniędzy z banku. Ze względu na swój charakter, jest tak zwanym kredytem celowym. Realizacja celu, czyli zakup nieruchomości, stanowi tutaj zabezpieczanie dla banku, dzięki czemu kredyty te mogą być zawierane na tak korzystnych warunkach, a pożyczony pieniądz może być „tani”.

Zabezpieczenie w postaci nieruchomości oznacza w praktyce fakt, iż dopóki nie dokonamy całkowitej spłaty pożyczonej kwoty, bank wpisany jest do ksiąg wieczystych w dziale hipotecznym nabytego przez nas domu, co skutkuje pewnymi ograniczeniami praw na nieruchomości co wynika z samej definicji pojęcia hipotek.

Wkład własny oraz waluta kredytu.

Decydując się na kredyt hipoteczny musimy dysponować tzw. wkładem własnym, czyli kwotą stanowiącą część wartości nieruchomości, bez której banki nie przyznają kredytu. Obecnie jest to wielkość stanowiąca 20 % wartości inwestycji.

W przypadku kiedy chcemy budować na działce której jesteśmy właścicielami bank przyjmie jako wkład własny naszą działkę co skutkuje tym ze będzie ona również obciążona hipoteką.

Sytuacja na rynku wymusiła też rodzaj waluty w jakiej banki udzielają pożyczki. Generalnie w niewielu przypadkach udziela się już kredytów w walucie obcej, a dominującą tendencją jest trzymanie się zasady, iż nabywcy nieruchomości powinni brać kredyty w walucie jakiej zarabiają.

Kto dostaje kredyt i jak przebieg spłata.

Oczywistym jest, że aby otrzymać kredyt należy spełnić konkretne wymogi. Zdolność kredytowa to podstawa, ale ważne jest także w jakim wieku jesteśmy. Pożyczki udzielane są najczęściej do 70 roku życia, czyli jeśli mamy 30 lat możemy otrzymać kredyt na 40 lat, gdy mamy 40 lat, czas spłaty będzie już krótszy.

Spłata kredytu następuje poprzez comiesięczna ratę, przy czym wyróżniamy dwa rodzaje rat:

  • rata stała – tzw. odsetkowa – gdzie najpierw w większym stopniu spłacamy odsetki, a potem kapitał czyli to co pożyczyliśmy od banku,  ale wysokość raty nie zmienia się  podczas całego okresu kredytowania,
  • rata malejąca – tzw. kapitałowa –  gdzie na początku raty są wyższe w porównaniu do raty stałej,  ale z czasem maleją. Jest to rozwiązanie dzięki któremu zapłacimy mniejsze odsetki za udzielony nam kredyt co finalnie przełoży się na tańszy kredyt.

Oprocentowanie kredytu w największym uproszczeniu zależne jest od dwóch komponentów: od tzw. stawki referencyjnej, w przypadku Polski jest to tzw. WIBOR (Warsaw Interbank Offered Rate). Stawka ta ustalana jest przez przedstawicieli banków i mówiąc w uproszczeniu oznacza oprocentowanie w jakim banki pożyczają sobie wzajemnie pieniądze. Wysokość stawki uzależniona jest w dużej mierze od sytuacji ekonomicznej gospodarki. Drugim elementem wpływającym na  koszt kredytu jest marża banku, której wartość jest stała przez cały okres trwania umowy kredytowej.

Jakie dokumenty należy złożyć do wniosku o przyznanie kredytu.

Składając dokumenty do wniosku o kredyt czeka nas wiele formalności. Jedną kwestią jest weryfikacji zdolności kredytowej. Aby ją sprawdzić konieczne jest przedłożenie:

  • zaświadczenia o dochodach z zakładu pracy, gdy zatrudnieni jesteśmy na umowę o pracę, lub w przypadku działalności, na ogół: rozliczenia PIT za zeszły rok oraz wyciągu z książki przychodów i rozchodów,
  • wyciągu z kont za okres 3 – 6 miesięcy.

Dokładnej weryfikacji przechodzi także nieruchomość jaką chcemy nabyć. Od dewelopera musimy uzyskać następujące dokumenty:

  • wypis z rejestru gruntów i budynków,
  • mapa ewidencyjny  do celów poglądowych ,
  • dokumenty charakteryzujące działalność firmy deweloperskiej (potwierdzenia nadania NIP, REGON, wpis do KRS, czy  umowa spółki w przypadku spółki cywilnej),
  • informacje charakteryzujące inwestycję jak: rzuty kondygnacji, standard budowy,
  • uprawomocnione pozwolenie na budowę,
  • uprawomocnione pozwolenie na użytkowanie,
  • numery ksiąg wieczystych działek na jakich znajduje się nieruchomość, ewentualne decyzje o podziałach działek,
  • umowa z deweloperem charakteryzująca cenę nieruchomości, kwestię ewentualnych już poczynionych wpłat (będą to np. umowa cywilno–prawna, czy przedwstępna umowa deweloperska).

Po złożeniu wszelkich niezbędnych dokumentów następuje weryfikacja naszej sprawy i wydanie ostatecznej decyzji o tym, czy kredyt został nam przyznany. Procedura ta może potrwać od 2 – 4 tygodni.

Doradca kredytowy.

Całość procesu kredytowego to żmudna praca, która wymaga zachodu, a także orientacji w warunkach jakie oferują różne banki. Dlatego, aby zaoszczędzić sobie trudu i czasu warto pomyśleć nad skorzystaniem z porady doradcy kredytowego. Taka osoba, nie tylko ma szeroką wiedzę i rozeznanie w ofertach, ale także posiadając odpowiednie doświadczenie i narzędzia, na pewno doradzi nam jaki sposób finansowania naszego wymarzonego domu będzie dla nas najbardziej optymalny  Dobry doradca wstępnie oszacuje nasze szanse na uzyskanie kredytu co może okazać się kluczowe przed podpisaniem jakiejkolwiek umowy z deweloperem (aby rozpocząć proces weryfikacji w banku niezbędna jest umowa zawarta z deweloperem). Również doradca pomoże dobrać odpowiednią ofertę pod kątem naszej sytuacji finansowej oraz wskaże w którym banku dostaniemy najtańszy kredyt lub, w którym banku np kredyt zostanie nam przyznany najszybciej. Co najważniejsze klient który skorzysta z porady doradcy kredytowego nie ponosi z tego tytułu żadnych dodatkowych kosztów, ponieważ z doradcą rozlicza się już bezpośrednio bank, który udziela nam kredytu.

Artykuł powstał dzięki uprzejmości i pomocy doradcy kredytowego CA Express Wieliczka

Fuga fudze nierówna, czyli kilka słów o doborze zaprawy fugowej do poszczególnych obszarów roboczych

Powiedzieć o fugach „materiał wykończeniowy” to nie powiedzieć nic. Fuga pełni bowiem cały szereg funkcji: wypełnia przestrzeń międzypłytkową, chroni powierzchnie przed rozwojem pleśni i grzybów, kompensuje naprężenia, zwiększa stabilność i przyczepność okładziny, a także stanowi ważny element dekoracyjny. Jak dobrać odpowiedni materiał, by przez lata cieszył oko i chronił ściany czy podłogę?

Tam, gdzie funkcjonalność spotyka design

Fuga w zastosowaniach wewnętrznych – kuchniach, łazienkach, domowych salonach kąpielowych – musi spełniać z pozoru trudne do pogodzenia funkcje. Powinna być trwała, wytrzymała i wysoce odporna na wilgoć, a jednocześnie estetyczna, spełniająca wymagania nowoczesnych projektów aranżacyjnych. Przy wyborze zaprawy fugowej do pomieszczeń mieszkalnych nie ma więc miejsca na kompromisy. Tak drobny z pozoru detal odpowiada bowiem nie tylko za estetykę całego wnętrza.

Nowoczesna chemia budowlana Sopro pozwala na wybór spośród wielu rodzajów zapraw fugowych. Szczególną uwagę warto zwrócić na fugę o trwałych bartwach i wysokiej wytrzymałości Sopro DF 10®, dekoracyjną fugę epoksydową Sopro Topas® DFE czy fugę perłową Sopro Saphir® 5.

Zaprawa fugowa DF 10® to prawdziwa perła w katalogu produktów Sopro. Dzięki zastosowaniu technologii Hydrodur®, materiał cechuje zwiększona odporność na przenikanie wody i zabrudzenia. Technologia OPZ® zapewnia natomiast trwały kolor i zapobiega tworzeniu osadów wapiennych. Fuga charakteryzuje się też zwiększoną ochroną przed rozwojem pleśni i mikroorganizmów. Co więcej, ma bardzo dobre właściwości robocze. Dzięki wykorzystaniu cementu glinowego z dodatkiem bardzo drobnego kruszywa, fuga uzyskuje gładką powierzchnię i dokładnie wypełnia szczeliny. To także świetny wybór tam, gdzie prace trzeba przeprowadzić wyjątkowo szybko i sprawnie. Szybkowiążąca fuga pozwala użytkować powierzchnię po 2 godzinach, a obciążać – już po 12. Co więcej, szeroka gama barw DF 10® oraz opcja wzbogacenia srebrnym lub złotym brokatem umożliwia dopasowanie koloru spoiny do każdego rodzaju okładziny, co podkreśli unikatowy charakter łazienki. Wszechstronność fugi sprawia, że doskonale sprawdzi się w przypadku płyt kamionkowych, gresu, kamienia naturalnego czy okładzin betonowych.

Nie mniej ciekawe możliwości aranżacyjne daje połączenie płyt ceramicznych z cementową, elastyczną, odporną na wodę i zabrudzenia zaprawą fugową Saphir® 5, której gładka i delikatna powierzchnia oraz wyjątkowe walory estetyczne sprawdzą się w niejednej aranżacji. Fugę cechuje podwyższona wytrzymałość na przenikanie wody i zabrudzenia, odporność na powstawanie rys, a także wyjątkowa trwałość kolorów, które możemy dobierać z palety ponad 30 zróżnicowanych barw.

Bardzo popularnym elementem wykończeniowym jest artystyczna i designerska mozaika. W przypadku układania mozaiki szklanej w pomieszczeniach mokrych polecamy zastosowanie produktu Sopro Topas DFE, który pełni rolę zarówno kleju, jak i fugi. Tę zaprawę można z powodzeniem zastosować również w przypadku mozaiki szklanej z efektem lustra, do której w wielu przypadkach producenci polecają produkty nie zawierające cementu.

Funkcjonalność w służbie estetyki

Rola spoiny jest tym większa, w im trudniejszych warunkach przyjdzie nam ją użytkować. Zastosowania zewnętrzne, takie jak balkon czy przydomowy taras, wymagają więc od fugi specyficznych właściwości, zwłaszcza jeśli zdecydujemy się na tak modne ostatnimi czasy okładziny wielkoformatowe. Panujący w Polsce klimat obfituje w opady, a niekiedy także spore wahania dobowe temperatur. Tarasy, zwłaszcza te położone od strony południowej i o ciemniejszych kolorach okładzin, w czasie dnia intensywnie nagrzewają się na słońcu, natomiast w nocy stygną i kurczą się. W słoneczne zimowe dni różnice na termometrze mogą sięgać nawet kilkunastu stopni Celsjusza. Takie amplitudy powodują wysokie naprężenia, które w efekcie mogą prowadzić do wysadzania pojedynczych płytek. Z powyższych względów, do spoinowania okładzin zewnętrznych zalecamy stosowanie fug elastycznych, wysoce hydrofobowych, odpornych na wahania temperatur i niewrażliwych na odkształcenia. W ofercie Sopro znajdziemy wiele rozwiązań dedykowanych tarasom i balkonom. DF 10® to fuga, której zaawansowane i opatentowane technologie zapewniają długotrwały, estetyczny wygląd także w warunkach zewnętrznych. Ciekawą alternatywą może być estetyczna i wytrzymała fuga Sopro FL – elastyczna, hydraulicznie wiążąca zaprawa z dodatkiem trasu reńskiego, który skutecznie minimalizuje ryzyko występowania wykwitów.

Przestrzeń wokół domu to także obiekty i ścieżki ogrodowe oraz elementy małej architektury. Dla powierzchni o lekkim obciążeniu polecamy cementową, szybkowiążącą fugę z trasem reńskim Sopro TNF. Produkt umożliwia wypełnianie szczelin fugowych o szerokościach od 5 do 40 mm i doskonale sprawdza się na nawierzchniach wykładanych kamienną kostką brukową lub kamiennymi płytami łamanymi o nieregularnych krawędziach. Fuga wykazuje przy tym wysoką odporność na czyszczenie mechaniczne, czyszczenie strumieniem wody pod ciśnieniem, sól stosowaną przy odladzaniu, jest mrozoodporna i charakteryzuje się wytrzymałością na ściskanie >25 N/mm2 .

Pewny grunt pod nogami i kołami

Przy układaniu nawierzchni w obszarach średnio i mocno obciążonych ruchem kołowym, np. na rondach, ulicach czy parkingach dla samochodów ciężarowych i autobusów, należy stosować zaprawy fugowe odporne na oddziaływanie podwyższonych obciążeń i o wysokiej wytrzymałości na ściskanie i ścieranie. W przypadku kostki brukowej na podbudowie betonowej na mostach i w kanałach odwadniających należy postawić na zaprawy fugowe o wysokich właściwościach uszczelniających. Na ogrodowym podjeździe, a także na ciągach pieszych wokół domu zaleca się z kolei użycie zapraw drenażowych, dzięki którym woda deszczowa może przenikać do nasiąkliwego gruntu.

Do obszarów o średnim i wysokim obciążeniu ruchem polecamy udoskonaloną, cementową, szybkowiążącą, zawierającą tras zaprawę do fugowania kostki brukowej Sopro PFM. Fuga ta przeznaczona jest do szczelin o szerokości od 5 do 30 mm. Produkt szczególnie dobrze sprawdza się na drogach, ale może być też stosowany do spoinowania małej architektury ogrodowej. Udoskonalona receptura gwarantuje większą wytrzymałość na ściskanie, która w nowej zaprawie wynosi 55 MPa. Fuga Sopro PFM spełnia ponadto wymagania CG2 WA zgodnie z normą PN-EN 13888, które potwierdzają podwyższoną odporność na ścieranie oraz zmniejszoną absorpcję wody produktu. Zaprawa charakteryzuje się dużą wytrzymałością w odniesieniu do warunków charakterystycznych dla naszego klimatu.

Obszary narażone na bardzo wysokie obciążenia wymagają zastosowania zaprawy fugowej do zadań specjalnych. W obszarach takich jak ulice, parkingi czy magazynowe strefy załadunku, potrzeba zaprawy o wysokiej wytrzymałości na ściskanie, nieprzepuszczalnej dla wody, odpornej na czyszczenie mechaniczne czy stosowaną do odladzania sól. W tym przypadku doskonale sprawdzi się wysokowytrzymała fuga Sopro HFE do spoinowania szczelin o szerokości min. 10 mm. Jest to dwuskładnikowa, niezawierająca rozpuszczalników, wykonana na bazie emulgującej z wodą żywicy epoksydowej zaprawa do spoinowania okładzin brukowych i z kamienia naturalnego.

Niezastąpiona w przemyśle

Podczas prac wykończeniowych w obiektach przemysłowych nie ma miejsca na kompromisy. To właśnie na tym etapie kluczowa jest szybkość działania, przy zachowaniu najwyższej staranności oraz dbałości o każdy szczegół wykonawczy. W obliczu prac terminowych z pomocą przychodzą rozwiązania, które nie tylko ułatwią i przyspieszą wykonywanie poszczególnych zadań, ale dadzą gwarancję wieloletniego, bezawaryjnego użytkowania. Ewentualny przestój lub późniejsza awaria to ryzyko wysokich kosztów, dlatego każdy, nawet najmniejszy element powinien charakteryzować się bardzo wysoką wytrzymałością i odpornością na uszkodzenia czy agresywne środki chemiczne. Profesjonalne działanie w przemyśle wymaga profesjonalnych rozwiązań.

To, co spędza sen z powiek każdego wykonawcy to terminy, zwłaszcza jeśli do wykończenia mamy powierzchnię wielkogabarytową – posadzki w halach produkcyjnych czy magazynach, oraz wydajność ekipy wykonawczej w obliczu wielogodzinnych prac w niewygodnej, męczącej pozycji. Rozwiązanie tych dwóch podstawowych problemów to idea, która przyświecała powstawaniu innowacyjnej fugi FL FLOOR. Co ją wyróżnia? FL FLOOR to cementowa, wysokowytrzymała, szybkowiążąca, zaprawa fugowa do stosowania w konsystencji płynnej. Dzięki zastosowaniu technologii Mikrodur®, produkt charakteryzuje się bardzo wysoką odpornością na obciążenia mechaniczne i ścieranie, wykazuje również wysoki stopień wytrzymałości termicznej oraz reakcji na agresywne środki chemiczne. Dzięki temu idealnie sprawdza się na posadzkach w obiektach przemysłowych, biurowcach, obiektach handlowych oraz budynkach użyteczności publicznej, a także na podłogach w pomieszczeniach wilgotnych i mokrych. Fuga doskonale sprawdza się do prac terminowych – możliwość chodzenia po zaspoinowanej posadzce następuje już po 2 godzinach od zabudowy fugi, zaś obciążanie zaledwie po 4 godzinach. Pozwala to na szybkie przystąpienie do kolejnych etapów projektu, czyli oszczędność czasu i pieniędzy. Zwłaszcza, gdy każdy dzień pracy jest niezwykle istotny. Co więcej, FL FLOOR to zupełnie nowe spojrzenie na komfort pracy glazurniczej. Innowacyjna, wysoce płynna konsystencja pozwala na wbudowanie fugi na posadzkach, niwelując konieczność niewygodnej pozycji podczas spoinowania. Dzięki rozpływnej formule, fuga może być aplikowana na stojąco za pomocą specjalnej rakli, co w znacznym stopniu skraca czas wykonywanych zadań oraz minimalizuje ból i urazy towarzyszące długotrwałej pracy w pozycji klęczącej.

Coraz większe oczekiwania inwestorów i deweloperów wymagają od producentów chemii budowlanej nie tylko znacznego polepszania właściwości użytkowych danych produktów, ale stałej pracy nad rozszerzaniem oferty kolorystycznej, zgodnie z najnowszymi trendami designerskimi i wzorniczymi. Inwestorzy przykładają coraz większa wagę do estetycznego wymiaru całej aranżacji. W tym przypadku doskonale sprawdzi się wysokowytrzymała zaprawa fugowa FEP PLUS, która łączy w sobie wysokie walory estetyczne z odpornością na naprawdę ekstremalne warunki – oddziaływanie wód agresywnych, chemikaliów, naturalnych tłuszczów czy kwasów. FEP PLUS to ponadto 9 różnorodnych barw wzbogaconych o naturalnie barwione piaski kwarcowe, które gwarantują uzyskanie wyrazistego i trwałego koloru bez ryzyka uciążliwych osadów wapiennych. Zaprawę można również połączyć ze srebrnym lub złotym brokatem dostępnym w ofercie Sopro.

Podwodna wytrzymałość

W przypadku obiektów basenowych, niejednokrotnie łączących również funkcje lecznicze i rehabilitacyjne (baseny geotermalne, obiekty SPA) bardzo silnie rozwinęła się różnorodność elementów i detali architektonicznych. Wszystkie obiekty wodne, niezależnie od tego, czy służą do użytku prywatnego czy publicznego, są miejscami o podwyższonym ryzyku. Działanie wody i agresywnych środków chemicznych prowadzi bowiem w niezauważalny sposób do usterek, dlatego każdy element wykończenia musi być nie tylko wysoce odporny, ale powinien też gwarantować jakość i bezpieczeństwo przez cały okres użytkowania. Ze względu na wysokie wymagania tego typu obiektów, rekomendujemy użycie fug wysokowytrzymałych – np. Sopro TF+. Jest to cementowa, wysokowytrzymała, szybkowiążąca zaprawa fugowa do zadań specjalnych, o trwałych barwach, do spoinowania powierzchni podlegających wysokim obciążeniom. Produkt można stosować alternatywnie do zapraw fugowych na bazie żywic reaktywnych, przy zwykłej, jak dla fug cementowych obróbce. Sopro TF+ nie tylko spełnia wymagania dla zapraw na bazie żywic reaktywnych w odniesieniu do wytrzymałości na ściskanie ≥ 45 N/mm2 i na ścieranie ≤ 250 mm3, ale dzięki technologii OPZ® nie tworzy też osadów wapiennych na powierzchni, zapewniając trwale utrzymujący się estetyczny wygląd powierzchni.

Chcąc cieszyć się trwałą, bezpieczną i estetyczną okładziną należy pamiętać, że rodzaj zastosowanego materiału wypełniającego, jego parametry techniczne i właściwości muszą być dostosowane do konkretnej powierzchni. Nie pozwólmy, by wybór ten był tylko dziełem przypadku czy względów estetycznych. Zaprawa fugowa to bowiem cichy strażnik naszej okładziny, dlatego być też trwała, odporna, a przede wszystkim bezpieczna.

Więcej informacji na stronie www.sopro.pl

 

Pianki poliuretanowe przeznaczone do natrysku in-situ

Pianki poliuretanowe przeznaczone do natrysku in-situ wyznaczają nowe trendy projektowania i wykonywania termo- i hydroizolacji w budownictwie mieszkaniowym. Warto zapoznać się z bogatą ofertą rodzimych i zagranicznych producentów systemów poliuretanowych.

Izolacje wykonane z pianek PUR posiadają wiele zalet. Cechuje je homogeniczność struktury, sprężystość i wytrzymałość mechaniczna oraz stabilność parametru λ, który odpowiada za doskonałe właściwości termoizolacyjne. Istotnym argumentem przeważającym na korzyść branży natryskowej jest bezszwowość i jednolitość powłoki poliuretanowej, która bezpośrednio wpływa na wyeliminowanie mostów termicznych. Pianki poliuretanowe dzielimy na otwartokomórkowe oraz zamkniętokomórkowe. Zasadniczo różnią się parametrami fizykochemicznymi oraz miejscami zastosowania. Poniżej zostały przedstawione krótkie charakterystyki obu rodzajów systemów poliuretanowych oraz kombinacja warstwowa stosowana w budownictwie mieszkaniowym.

Pianki poliuretanowe otwartokomórkowe

Systemy poliuretanowe otwartokomórkowe charakteryzują się niską wagą własną wynoszącą od 7 do 14 kg/m3, dodatkowo usztywniają konstrukcję dachu, stropu lub ścian oraz tworzą izolację akustyczną. Jednolita struktura materiału dopasowuje się do kształtu powierzchni dokładnie wypełniając każdą szczelinę. Pianki poliuretanowe zabezpieczają przed rozwojem grzybów oraz pleśni. W dłuższej perspektywie użytkowania budynku nie tracą swoich właściwości izolacyjnych, zachowują stały parametr współczynnika przewodzenia ciepła oraz strukturę fizyczną, nie odkształcają się pod wpływem wilgoci czy temperatury. Ocieplenia wykonane pianką poliuretanową gwarantują poprawienie efektywności energetycznej zmniejszając koszty użytkowania obiektu.

Pianki poliuretanowe zamkniętokomórkowe

Systemy pianek poliuretanowych zamkniętokomórkowych przeznaczone są głównie do izolacji zewnętrznych, z uwagi na połączenie właściwości termo- i hydroizolacyjnych. Każda warstwa izolacji tworzy powłokę ochraniającą przed nasiąkaniem wilgoci. Pianki poliuretanowe o gęstości powyżej 30 kg/m3 są wykorzystywane jako termoizolacyjne systemy dachowe. Obowiązkowo muszą zostać pokryte farbą lub membraną poliuretanową, które skutecznie zabezpieczają je przed degradacją i utlenianiem spowodowanym warunkami atmosferycznymi i promieniowaniem UV. Pianki poliuretanowe mają zwiększoną nośność i mogą być natryskiwane na dachach przemysłowych oraz dużych powierzchniach jako izolacja pod wylewkowa. Największym wyróżnikiem pianek zamkniętokomórkowych jest ich współczynnik przewodzenia ciepła λ, który wynosi od 0,020 W/mK i obecnie jest najlepszym parametrem wśród materiałów izolacyjnych!

Izolacja typu Sandwich

Dla budownictwa mieszkaniowego, z uwzględnieniem budynków jednorodzinnych (murowanych i szkieletowych), kamienic oraz bloków, można zastosować połączenie dwóch rodzajów pianek poliuretanowych zwane potoczenie systemem Sandwich. Jest to układ powłok izolacyjnych według dwóch typów łączeń. Pierwszy wariant to: warstwa pianki zamkniętokomórkowej nie mniejsza niż 5 cm, uzupełniona warstwą pianki otwartokomórkowej do zakładanej grubości. Drugi wariant obejmuje natrysk pianki zamkniętokomórkowej, uzupełnienie z pianki otwartokomórkowej, i dodatkowe pokrycie jeszcze jedną warstwą zamkniętokomórkową. Izolacja wykonana w ten sposób ma nieporównywalnie lepszy parametr oporu cieplnego niż użycie tylko pianki otwartokomórkowej, dodatkowo zabezpiecza przeciwwilgociowo i przeciwskropleniowo. System Sandwich dedykowany jest na poddasza wykonane w pełnym deskowaniu oraz płytami OSB.

Pianka – piance – nierówna

Projektując lub wykonując izolację z zastosowaniem pianek poliuretanowych należy przygotować jasne kryteria doboru systemu, określić podstawowe parametry wpływające na komfort użytkowania budynku oraz zapoznać się z dokumentacją produktową. Do miłej lektury powinny dołączyć zharmonizowane normy budowlane PN-EN 14315, PN-EN 14318, PN-EN 14319 oraz PN-EN 14320, będące źródłem wiedzy na temat prawidłowego przebiegu wykonywania izolacji natryskowej.

Autor: Martyna Siedlaczek, Royal Therm, Zespół redakcyjny Izolowanie.pl