Co zrobić, żeby dostać kredyt na dom

Wiele osób pragnących wybudować własny dom lub zakupić gotowy od dewelopera, nie dysponuje tak dużymi środkami, aby uczynić to za gotówkę. Na szczęście jednak z pomocą wychodzą nam banki, które w swojej ofercie posiadają przydatne w tym momencie kredyty hipoteczne. Czym jest taki kredyt i jakie są procedury w przypadku starania się o niego, powiemy Wam w tym artykule.

Od czego zacząć gdy chcemy kredyt?

Myśląc o kredycie powinniśmy zacząć od swoistego rachunku sumienia. Zastanówmy się jak wygląda nasza sytuacja finansowa. Jakie są nasze faktyczne, możliwe do udokumentowania dochody, jak wygląda historia naszych kont bankowych, czy wszelkie poprzednie pożyczki spłacaliśmy terminowo, czy jeszcze coś mamy do spłacenia.

Drugą istotną rzeczą jest kwestia wyboru nieruchomości i ustalenia szczegółów przebiegu transakcji zakupu z deweloperem. Znaczenie mają tu takie elementy jak: całkowita cena i wartość nieruchomości, przebieg procesu zakupowego, czyli jaki rodzaj umów preferuje wykonawca. Mogą to być: umowa rezerwacyjna, przedwstępna umowa cywilno –prawna, przedwstępna umowa w postaci aktu notarialnego z tworzeniem rachunku powierniczego. Konieczna jest informacja o tym, jakie kwoty opłaty rezerwacyjnej, zadatku, czy zaliczki wchodzą w grę. Ważna jest także data oddania budynku do użytkowania.

Jakie informacje należy  dostarczyć  do banku, aby uzyskać wstępne informacje o zdolności kredytowej.

Aby uzyskać wstępny szacunek naszej zdolności kredytowej, wystarczy jedynie informacja o wysokości naszych dochodów, rodzaju umowy na podstawie, której zatrudnieni jesteśmy w naszym zakładzie pracy. Jeśli pytamy o kredyt w banku, w którym od dawna posiadamy konto, doradca jest w stanie już na podstawie historii naszego konta wyciągnąć wnioski. Historia pokazuje mu bowiem regularność wpływów, ich wysokość (dotyczy to naszej pensji), czy także poprzednie pożyczki wraz z historią ich spłaty.

Pamiętajmy jednak, że jest to tylko symulacja wstępna, która podlegać będzie dokładnej weryfikacji, już na podstawie wszelkich, dostarczonych do wniosku o kredyt, dokumentów.

Kredyt hipoteczny – co to jest i jakimi prawami się rządzi.

Krótko mówiąc kredyt hipoteczny to najtańsza forma pożyczenia pieniędzy z banku. Ze względu na swój charakter, jest tak zwanym kredytem celowym. Realizacja celu, czyli zakup nieruchomości, stanowi tutaj zabezpieczanie dla banku, dzięki czemu kredyty te mogą być zawierane na tak korzystnych warunkach, a pożyczony pieniądz może być „tani”.

Zabezpieczenie w postaci nieruchomości oznacza w praktyce fakt, iż dopóki nie dokonamy całkowitej spłaty pożyczonej kwoty, bank wpisany jest do ksiąg wieczystych w dziale hipotecznym nabytego przez nas domu, co skutkuje pewnymi ograniczeniami praw na nieruchomości co wynika z samej definicji pojęcia hipotek.

Wkład własny oraz waluta kredytu.

Decydując się na kredyt hipoteczny musimy dysponować tzw. wkładem własnym, czyli kwotą stanowiącą część wartości nieruchomości, bez której banki nie przyznają kredytu. Obecnie jest to wielkość stanowiąca 20 % wartości inwestycji.

W przypadku kiedy chcemy budować na działce której jesteśmy właścicielami bank przyjmie jako wkład własny naszą działkę co skutkuje tym ze będzie ona również obciążona hipoteką.

Sytuacja na rynku wymusiła też rodzaj waluty w jakiej banki udzielają pożyczki. Generalnie w niewielu przypadkach udziela się już kredytów w walucie obcej, a dominującą tendencją jest trzymanie się zasady, iż nabywcy nieruchomości powinni brać kredyty w walucie jakiej zarabiają.

Kto dostaje kredyt i jak przebieg spłata.

Oczywistym jest, że aby otrzymać kredyt należy spełnić konkretne wymogi. Zdolność kredytowa to podstawa, ale ważne jest także w jakim wieku jesteśmy. Pożyczki udzielane są najczęściej do 70 roku życia, czyli jeśli mamy 30 lat możemy otrzymać kredyt na 40 lat, gdy mamy 40 lat, czas spłaty będzie już krótszy.

Spłata kredytu następuje poprzez comiesięczna ratę, przy czym wyróżniamy dwa rodzaje rat:

  • rata stała – tzw. odsetkowa – gdzie najpierw w większym stopniu spłacamy odsetki, a potem kapitał czyli to co pożyczyliśmy od banku,  ale wysokość raty nie zmienia się  podczas całego okresu kredytowania,
  • rata malejąca – tzw. kapitałowa –  gdzie na początku raty są wyższe w porównaniu do raty stałej,  ale z czasem maleją. Jest to rozwiązanie dzięki któremu zapłacimy mniejsze odsetki za udzielony nam kredyt co finalnie przełoży się na tańszy kredyt.

Oprocentowanie kredytu w największym uproszczeniu zależne jest od dwóch komponentów: od tzw. stawki referencyjnej, w przypadku Polski jest to tzw. WIBOR (Warsaw Interbank Offered Rate). Stawka ta ustalana jest przez przedstawicieli banków i mówiąc w uproszczeniu oznacza oprocentowanie w jakim banki pożyczają sobie wzajemnie pieniądze. Wysokość stawki uzależniona jest w dużej mierze od sytuacji ekonomicznej gospodarki. Drugim elementem wpływającym na  koszt kredytu jest marża banku, której wartość jest stała przez cały okres trwania umowy kredytowej.

Jakie dokumenty należy złożyć do wniosku o przyznanie kredytu.

Składając dokumenty do wniosku o kredyt czeka nas wiele formalności. Jedną kwestią jest weryfikacji zdolności kredytowej. Aby ją sprawdzić konieczne jest przedłożenie:

  • zaświadczenia o dochodach z zakładu pracy, gdy zatrudnieni jesteśmy na umowę o pracę, lub w przypadku działalności, na ogół: rozliczenia PIT za zeszły rok oraz wyciągu z książki przychodów i rozchodów,
  • wyciągu z kont za okres 3 – 6 miesięcy.

Dokładnej weryfikacji przechodzi także nieruchomość jaką chcemy nabyć. Od dewelopera musimy uzyskać następujące dokumenty:

  • wypis z rejestru gruntów i budynków,
  • mapa ewidencyjny  do celów poglądowych ,
  • dokumenty charakteryzujące działalność firmy deweloperskiej (potwierdzenia nadania NIP, REGON, wpis do KRS, czy  umowa spółki w przypadku spółki cywilnej),
  • informacje charakteryzujące inwestycję jak: rzuty kondygnacji, standard budowy,
  • uprawomocnione pozwolenie na budowę,
  • uprawomocnione pozwolenie na użytkowanie,
  • numery ksiąg wieczystych działek na jakich znajduje się nieruchomość, ewentualne decyzje o podziałach działek,
  • umowa z deweloperem charakteryzująca cenę nieruchomości, kwestię ewentualnych już poczynionych wpłat (będą to np. umowa cywilno–prawna, czy przedwstępna umowa deweloperska).

Po złożeniu wszelkich niezbędnych dokumentów następuje weryfikacja naszej sprawy i wydanie ostatecznej decyzji o tym, czy kredyt został nam przyznany. Procedura ta może potrwać od 2 – 4 tygodni.

Doradca kredytowy.

Całość procesu kredytowego to żmudna praca, która wymaga zachodu, a także orientacji w warunkach jakie oferują różne banki. Dlatego, aby zaoszczędzić sobie trudu i czasu warto pomyśleć nad skorzystaniem z porady doradcy kredytowego. Taka osoba, nie tylko ma szeroką wiedzę i rozeznanie w ofertach, ale także posiadając odpowiednie doświadczenie i narzędzia, na pewno doradzi nam jaki sposób finansowania naszego wymarzonego domu będzie dla nas najbardziej optymalny  Dobry doradca wstępnie oszacuje nasze szanse na uzyskanie kredytu co może okazać się kluczowe przed podpisaniem jakiejkolwiek umowy z deweloperem (aby rozpocząć proces weryfikacji w banku niezbędna jest umowa zawarta z deweloperem). Również doradca pomoże dobrać odpowiednią ofertę pod kątem naszej sytuacji finansowej oraz wskaże w którym banku dostaniemy najtańszy kredyt lub, w którym banku np kredyt zostanie nam przyznany najszybciej. Co najważniejsze klient który skorzysta z porady doradcy kredytowego nie ponosi z tego tytułu żadnych dodatkowych kosztów, ponieważ z doradcą rozlicza się już bezpośrednio bank, który udziela nam kredytu.

Artykuł powstał dzięki uprzejmości i pomocy doradcy kredytowego CA Express Wieliczka

Fuga fudze nierówna, czyli kilka słów o doborze zaprawy fugowej do poszczególnych obszarów roboczych

Powiedzieć o fugach „materiał wykończeniowy” to nie powiedzieć nic. Fuga pełni bowiem cały szereg funkcji: wypełnia przestrzeń międzypłytkową, chroni powierzchnie przed rozwojem pleśni i grzybów, kompensuje naprężenia, zwiększa stabilność i przyczepność okładziny, a także stanowi ważny element dekoracyjny. Jak dobrać odpowiedni materiał, by przez lata cieszył oko i chronił ściany czy podłogę?

Tam, gdzie funkcjonalność spotyka design

Fuga w zastosowaniach wewnętrznych – kuchniach, łazienkach, domowych salonach kąpielowych – musi spełniać z pozoru trudne do pogodzenia funkcje. Powinna być trwała, wytrzymała i wysoce odporna na wilgoć, a jednocześnie estetyczna, spełniająca wymagania nowoczesnych projektów aranżacyjnych. Przy wyborze zaprawy fugowej do pomieszczeń mieszkalnych nie ma więc miejsca na kompromisy. Tak drobny z pozoru detal odpowiada bowiem nie tylko za estetykę całego wnętrza.

Nowoczesna chemia budowlana Sopro pozwala na wybór spośród wielu rodzajów zapraw fugowych. Szczególną uwagę warto zwrócić na fugę o trwałych bartwach i wysokiej wytrzymałości Sopro DF 10®, dekoracyjną fugę epoksydową Sopro Topas® DFE czy fugę perłową Sopro Saphir® 5.

Zaprawa fugowa DF 10® to prawdziwa perła w katalogu produktów Sopro. Dzięki zastosowaniu technologii Hydrodur®, materiał cechuje zwiększona odporność na przenikanie wody i zabrudzenia. Technologia OPZ® zapewnia natomiast trwały kolor i zapobiega tworzeniu osadów wapiennych. Fuga charakteryzuje się też zwiększoną ochroną przed rozwojem pleśni i mikroorganizmów. Co więcej, ma bardzo dobre właściwości robocze. Dzięki wykorzystaniu cementu glinowego z dodatkiem bardzo drobnego kruszywa, fuga uzyskuje gładką powierzchnię i dokładnie wypełnia szczeliny. To także świetny wybór tam, gdzie prace trzeba przeprowadzić wyjątkowo szybko i sprawnie. Szybkowiążąca fuga pozwala użytkować powierzchnię po 2 godzinach, a obciążać – już po 12. Co więcej, szeroka gama barw DF 10® oraz opcja wzbogacenia srebrnym lub złotym brokatem umożliwia dopasowanie koloru spoiny do każdego rodzaju okładziny, co podkreśli unikatowy charakter łazienki. Wszechstronność fugi sprawia, że doskonale sprawdzi się w przypadku płyt kamionkowych, gresu, kamienia naturalnego czy okładzin betonowych.

Nie mniej ciekawe możliwości aranżacyjne daje połączenie płyt ceramicznych z cementową, elastyczną, odporną na wodę i zabrudzenia zaprawą fugową Saphir® 5, której gładka i delikatna powierzchnia oraz wyjątkowe walory estetyczne sprawdzą się w niejednej aranżacji. Fugę cechuje podwyższona wytrzymałość na przenikanie wody i zabrudzenia, odporność na powstawanie rys, a także wyjątkowa trwałość kolorów, które możemy dobierać z palety ponad 30 zróżnicowanych barw.

Bardzo popularnym elementem wykończeniowym jest artystyczna i designerska mozaika. W przypadku układania mozaiki szklanej w pomieszczeniach mokrych polecamy zastosowanie produktu Sopro Topas DFE, który pełni rolę zarówno kleju, jak i fugi. Tę zaprawę można z powodzeniem zastosować również w przypadku mozaiki szklanej z efektem lustra, do której w wielu przypadkach producenci polecają produkty nie zawierające cementu.

Funkcjonalność w służbie estetyki

Rola spoiny jest tym większa, w im trudniejszych warunkach przyjdzie nam ją użytkować. Zastosowania zewnętrzne, takie jak balkon czy przydomowy taras, wymagają więc od fugi specyficznych właściwości, zwłaszcza jeśli zdecydujemy się na tak modne ostatnimi czasy okładziny wielkoformatowe. Panujący w Polsce klimat obfituje w opady, a niekiedy także spore wahania dobowe temperatur. Tarasy, zwłaszcza te położone od strony południowej i o ciemniejszych kolorach okładzin, w czasie dnia intensywnie nagrzewają się na słońcu, natomiast w nocy stygną i kurczą się. W słoneczne zimowe dni różnice na termometrze mogą sięgać nawet kilkunastu stopni Celsjusza. Takie amplitudy powodują wysokie naprężenia, które w efekcie mogą prowadzić do wysadzania pojedynczych płytek. Z powyższych względów, do spoinowania okładzin zewnętrznych zalecamy stosowanie fug elastycznych, wysoce hydrofobowych, odpornych na wahania temperatur i niewrażliwych na odkształcenia. W ofercie Sopro znajdziemy wiele rozwiązań dedykowanych tarasom i balkonom. DF 10® to fuga, której zaawansowane i opatentowane technologie zapewniają długotrwały, estetyczny wygląd także w warunkach zewnętrznych. Ciekawą alternatywą może być estetyczna i wytrzymała fuga Sopro FL – elastyczna, hydraulicznie wiążąca zaprawa z dodatkiem trasu reńskiego, który skutecznie minimalizuje ryzyko występowania wykwitów.

Przestrzeń wokół domu to także obiekty i ścieżki ogrodowe oraz elementy małej architektury. Dla powierzchni o lekkim obciążeniu polecamy cementową, szybkowiążącą fugę z trasem reńskim Sopro TNF. Produkt umożliwia wypełnianie szczelin fugowych o szerokościach od 5 do 40 mm i doskonale sprawdza się na nawierzchniach wykładanych kamienną kostką brukową lub kamiennymi płytami łamanymi o nieregularnych krawędziach. Fuga wykazuje przy tym wysoką odporność na czyszczenie mechaniczne, czyszczenie strumieniem wody pod ciśnieniem, sól stosowaną przy odladzaniu, jest mrozoodporna i charakteryzuje się wytrzymałością na ściskanie >25 N/mm2 .

Pewny grunt pod nogami i kołami

Przy układaniu nawierzchni w obszarach średnio i mocno obciążonych ruchem kołowym, np. na rondach, ulicach czy parkingach dla samochodów ciężarowych i autobusów, należy stosować zaprawy fugowe odporne na oddziaływanie podwyższonych obciążeń i o wysokiej wytrzymałości na ściskanie i ścieranie. W przypadku kostki brukowej na podbudowie betonowej na mostach i w kanałach odwadniających należy postawić na zaprawy fugowe o wysokich właściwościach uszczelniających. Na ogrodowym podjeździe, a także na ciągach pieszych wokół domu zaleca się z kolei użycie zapraw drenażowych, dzięki którym woda deszczowa może przenikać do nasiąkliwego gruntu.

Do obszarów o średnim i wysokim obciążeniu ruchem polecamy udoskonaloną, cementową, szybkowiążącą, zawierającą tras zaprawę do fugowania kostki brukowej Sopro PFM. Fuga ta przeznaczona jest do szczelin o szerokości od 5 do 30 mm. Produkt szczególnie dobrze sprawdza się na drogach, ale może być też stosowany do spoinowania małej architektury ogrodowej. Udoskonalona receptura gwarantuje większą wytrzymałość na ściskanie, która w nowej zaprawie wynosi 55 MPa. Fuga Sopro PFM spełnia ponadto wymagania CG2 WA zgodnie z normą PN-EN 13888, które potwierdzają podwyższoną odporność na ścieranie oraz zmniejszoną absorpcję wody produktu. Zaprawa charakteryzuje się dużą wytrzymałością w odniesieniu do warunków charakterystycznych dla naszego klimatu.

Obszary narażone na bardzo wysokie obciążenia wymagają zastosowania zaprawy fugowej do zadań specjalnych. W obszarach takich jak ulice, parkingi czy magazynowe strefy załadunku, potrzeba zaprawy o wysokiej wytrzymałości na ściskanie, nieprzepuszczalnej dla wody, odpornej na czyszczenie mechaniczne czy stosowaną do odladzania sól. W tym przypadku doskonale sprawdzi się wysokowytrzymała fuga Sopro HFE do spoinowania szczelin o szerokości min. 10 mm. Jest to dwuskładnikowa, niezawierająca rozpuszczalników, wykonana na bazie emulgującej z wodą żywicy epoksydowej zaprawa do spoinowania okładzin brukowych i z kamienia naturalnego.

Niezastąpiona w przemyśle

Podczas prac wykończeniowych w obiektach przemysłowych nie ma miejsca na kompromisy. To właśnie na tym etapie kluczowa jest szybkość działania, przy zachowaniu najwyższej staranności oraz dbałości o każdy szczegół wykonawczy. W obliczu prac terminowych z pomocą przychodzą rozwiązania, które nie tylko ułatwią i przyspieszą wykonywanie poszczególnych zadań, ale dadzą gwarancję wieloletniego, bezawaryjnego użytkowania. Ewentualny przestój lub późniejsza awaria to ryzyko wysokich kosztów, dlatego każdy, nawet najmniejszy element powinien charakteryzować się bardzo wysoką wytrzymałością i odpornością na uszkodzenia czy agresywne środki chemiczne. Profesjonalne działanie w przemyśle wymaga profesjonalnych rozwiązań.

To, co spędza sen z powiek każdego wykonawcy to terminy, zwłaszcza jeśli do wykończenia mamy powierzchnię wielkogabarytową – posadzki w halach produkcyjnych czy magazynach, oraz wydajność ekipy wykonawczej w obliczu wielogodzinnych prac w niewygodnej, męczącej pozycji. Rozwiązanie tych dwóch podstawowych problemów to idea, która przyświecała powstawaniu innowacyjnej fugi FL FLOOR. Co ją wyróżnia? FL FLOOR to cementowa, wysokowytrzymała, szybkowiążąca, zaprawa fugowa do stosowania w konsystencji płynnej. Dzięki zastosowaniu technologii Mikrodur®, produkt charakteryzuje się bardzo wysoką odpornością na obciążenia mechaniczne i ścieranie, wykazuje również wysoki stopień wytrzymałości termicznej oraz reakcji na agresywne środki chemiczne. Dzięki temu idealnie sprawdza się na posadzkach w obiektach przemysłowych, biurowcach, obiektach handlowych oraz budynkach użyteczności publicznej, a także na podłogach w pomieszczeniach wilgotnych i mokrych. Fuga doskonale sprawdza się do prac terminowych – możliwość chodzenia po zaspoinowanej posadzce następuje już po 2 godzinach od zabudowy fugi, zaś obciążanie zaledwie po 4 godzinach. Pozwala to na szybkie przystąpienie do kolejnych etapów projektu, czyli oszczędność czasu i pieniędzy. Zwłaszcza, gdy każdy dzień pracy jest niezwykle istotny. Co więcej, FL FLOOR to zupełnie nowe spojrzenie na komfort pracy glazurniczej. Innowacyjna, wysoce płynna konsystencja pozwala na wbudowanie fugi na posadzkach, niwelując konieczność niewygodnej pozycji podczas spoinowania. Dzięki rozpływnej formule, fuga może być aplikowana na stojąco za pomocą specjalnej rakli, co w znacznym stopniu skraca czas wykonywanych zadań oraz minimalizuje ból i urazy towarzyszące długotrwałej pracy w pozycji klęczącej.

Coraz większe oczekiwania inwestorów i deweloperów wymagają od producentów chemii budowlanej nie tylko znacznego polepszania właściwości użytkowych danych produktów, ale stałej pracy nad rozszerzaniem oferty kolorystycznej, zgodnie z najnowszymi trendami designerskimi i wzorniczymi. Inwestorzy przykładają coraz większa wagę do estetycznego wymiaru całej aranżacji. W tym przypadku doskonale sprawdzi się wysokowytrzymała zaprawa fugowa FEP PLUS, która łączy w sobie wysokie walory estetyczne z odpornością na naprawdę ekstremalne warunki – oddziaływanie wód agresywnych, chemikaliów, naturalnych tłuszczów czy kwasów. FEP PLUS to ponadto 9 różnorodnych barw wzbogaconych o naturalnie barwione piaski kwarcowe, które gwarantują uzyskanie wyrazistego i trwałego koloru bez ryzyka uciążliwych osadów wapiennych. Zaprawę można również połączyć ze srebrnym lub złotym brokatem dostępnym w ofercie Sopro.

Podwodna wytrzymałość

W przypadku obiektów basenowych, niejednokrotnie łączących również funkcje lecznicze i rehabilitacyjne (baseny geotermalne, obiekty SPA) bardzo silnie rozwinęła się różnorodność elementów i detali architektonicznych. Wszystkie obiekty wodne, niezależnie od tego, czy służą do użytku prywatnego czy publicznego, są miejscami o podwyższonym ryzyku. Działanie wody i agresywnych środków chemicznych prowadzi bowiem w niezauważalny sposób do usterek, dlatego każdy element wykończenia musi być nie tylko wysoce odporny, ale powinien też gwarantować jakość i bezpieczeństwo przez cały okres użytkowania. Ze względu na wysokie wymagania tego typu obiektów, rekomendujemy użycie fug wysokowytrzymałych – np. Sopro TF+. Jest to cementowa, wysokowytrzymała, szybkowiążąca zaprawa fugowa do zadań specjalnych, o trwałych barwach, do spoinowania powierzchni podlegających wysokim obciążeniom. Produkt można stosować alternatywnie do zapraw fugowych na bazie żywic reaktywnych, przy zwykłej, jak dla fug cementowych obróbce. Sopro TF+ nie tylko spełnia wymagania dla zapraw na bazie żywic reaktywnych w odniesieniu do wytrzymałości na ściskanie ≥ 45 N/mm2 i na ścieranie ≤ 250 mm3, ale dzięki technologii OPZ® nie tworzy też osadów wapiennych na powierzchni, zapewniając trwale utrzymujący się estetyczny wygląd powierzchni.

Chcąc cieszyć się trwałą, bezpieczną i estetyczną okładziną należy pamiętać, że rodzaj zastosowanego materiału wypełniającego, jego parametry techniczne i właściwości muszą być dostosowane do konkretnej powierzchni. Nie pozwólmy, by wybór ten był tylko dziełem przypadku czy względów estetycznych. Zaprawa fugowa to bowiem cichy strażnik naszej okładziny, dlatego być też trwała, odporna, a przede wszystkim bezpieczna.

Więcej informacji na stronie www.sopro.pl

 

Pianki poliuretanowe przeznaczone do natrysku in-situ

Pianki poliuretanowe przeznaczone do natrysku in-situ wyznaczają nowe trendy projektowania i wykonywania termo- i hydroizolacji w budownictwie mieszkaniowym. Warto zapoznać się z bogatą ofertą rodzimych i zagranicznych producentów systemów poliuretanowych.

Izolacje wykonane z pianek PUR posiadają wiele zalet. Cechuje je homogeniczność struktury, sprężystość i wytrzymałość mechaniczna oraz stabilność parametru λ, który odpowiada za doskonałe właściwości termoizolacyjne. Istotnym argumentem przeważającym na korzyść branży natryskowej jest bezszwowość i jednolitość powłoki poliuretanowej, która bezpośrednio wpływa na wyeliminowanie mostów termicznych. Pianki poliuretanowe dzielimy na otwartokomórkowe oraz zamkniętokomórkowe. Zasadniczo różnią się parametrami fizykochemicznymi oraz miejscami zastosowania. Poniżej zostały przedstawione krótkie charakterystyki obu rodzajów systemów poliuretanowych oraz kombinacja warstwowa stosowana w budownictwie mieszkaniowym.

Pianki poliuretanowe otwartokomórkowe

Systemy poliuretanowe otwartokomórkowe charakteryzują się niską wagą własną wynoszącą od 7 do 14 kg/m3, dodatkowo usztywniają konstrukcję dachu, stropu lub ścian oraz tworzą izolację akustyczną. Jednolita struktura materiału dopasowuje się do kształtu powierzchni dokładnie wypełniając każdą szczelinę. Pianki poliuretanowe zabezpieczają przed rozwojem grzybów oraz pleśni. W dłuższej perspektywie użytkowania budynku nie tracą swoich właściwości izolacyjnych, zachowują stały parametr współczynnika przewodzenia ciepła oraz strukturę fizyczną, nie odkształcają się pod wpływem wilgoci czy temperatury. Ocieplenia wykonane pianką poliuretanową gwarantują poprawienie efektywności energetycznej zmniejszając koszty użytkowania obiektu.

Pianki poliuretanowe zamkniętokomórkowe

Systemy pianek poliuretanowych zamkniętokomórkowych przeznaczone są głównie do izolacji zewnętrznych, z uwagi na połączenie właściwości termo- i hydroizolacyjnych. Każda warstwa izolacji tworzy powłokę ochraniającą przed nasiąkaniem wilgoci. Pianki poliuretanowe o gęstości powyżej 30 kg/m3 są wykorzystywane jako termoizolacyjne systemy dachowe. Obowiązkowo muszą zostać pokryte farbą lub membraną poliuretanową, które skutecznie zabezpieczają je przed degradacją i utlenianiem spowodowanym warunkami atmosferycznymi i promieniowaniem UV. Pianki poliuretanowe mają zwiększoną nośność i mogą być natryskiwane na dachach przemysłowych oraz dużych powierzchniach jako izolacja pod wylewkowa. Największym wyróżnikiem pianek zamkniętokomórkowych jest ich współczynnik przewodzenia ciepła λ, który wynosi od 0,020 W/mK i obecnie jest najlepszym parametrem wśród materiałów izolacyjnych!

Izolacja typu Sandwich

Dla budownictwa mieszkaniowego, z uwzględnieniem budynków jednorodzinnych (murowanych i szkieletowych), kamienic oraz bloków, można zastosować połączenie dwóch rodzajów pianek poliuretanowych zwane potoczenie systemem Sandwich. Jest to układ powłok izolacyjnych według dwóch typów łączeń. Pierwszy wariant to: warstwa pianki zamkniętokomórkowej nie mniejsza niż 5 cm, uzupełniona warstwą pianki otwartokomórkowej do zakładanej grubości. Drugi wariant obejmuje natrysk pianki zamkniętokomórkowej, uzupełnienie z pianki otwartokomórkowej, i dodatkowe pokrycie jeszcze jedną warstwą zamkniętokomórkową. Izolacja wykonana w ten sposób ma nieporównywalnie lepszy parametr oporu cieplnego niż użycie tylko pianki otwartokomórkowej, dodatkowo zabezpiecza przeciwwilgociowo i przeciwskropleniowo. System Sandwich dedykowany jest na poddasza wykonane w pełnym deskowaniu oraz płytami OSB.

Pianka – piance – nierówna

Projektując lub wykonując izolację z zastosowaniem pianek poliuretanowych należy przygotować jasne kryteria doboru systemu, określić podstawowe parametry wpływające na komfort użytkowania budynku oraz zapoznać się z dokumentacją produktową. Do miłej lektury powinny dołączyć zharmonizowane normy budowlane PN-EN 14315, PN-EN 14318, PN-EN 14319 oraz PN-EN 14320, będące źródłem wiedzy na temat prawidłowego przebiegu wykonywania izolacji natryskowej.

Autor: Martyna Siedlaczek, Royal Therm, Zespół redakcyjny Izolowanie.pl

Raport o Terenie OnGeo

Planując zakup nieruchomości pod konkretnie zakładaną inwestycję, jesteśmy zmuszeni do borykania się ze żmudnym procesem zbierania informacji o terenie. Często zdobycie odpowiedniej wiedzy jest bardzo trudne, wymaga poświecenia dużej ilości czasu, odwiedzenia wielu urzędów, biegania od drzwi do drzwi, aby uzyskane dokumenty w pełni dały nam wiedzę o jakości danej nieruchomości.

Tymczasem portal Ongeo.pl stworzył przełomowe rozwiązanie geoinformatyczne, dedykowane  właścicielom nieruchomości, biurom nieruchomości, rzeczoznawcom majątkowym, a przede wszystkim inwestorom.

Mowa tu o narzędziu Raport o Terenie OnGeo. Zainteresowana osoba w ciągu kilku minut jest w stanie wygenerować wszelkie niezbędne informacje o interesującym terenie wraz z mapami, zastawieniami, obliczeniami i wymiarowaniem parametrów nieruchomości. Raport generowany jest w postaci dokumentu i daje pełny obraz uwarunkowań inwestycyjnych wskazanego obszaru lub wybranej działki. Dzięki temu, planując ewentualne nabycie nieruchomości mamy świadomość jej faktycznej wartości, co na pewno ułatwi nam proces negocjacji cenowych, czy wyceny nieruchomości. Jak informuje portal OnGeo: „W procesie obliczeń, wymiarowania i sporządzania map wykorzystano najdokładniejsze dane pomiarowe ze skanowania LIDAR oraz obszerne zestawy danych geodezyjnych, topograficznych i tematycznych. Raport w wielu aspektach daje dokładniejsze informacje niż oględziny nieruchomości w terenie”.

Aby pobrać szczegółowy raport wystarczy wskazać punkt, albo zaznaczyć na mapie interesujący nas obszar.

Na chwilę obecną raport daje możliwość wygenerowania następujących informacji:

  • jaki i czy w ogóle, Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego obowiązuje na danym terenie,
  • przeznaczenie terenu wynikające z obowiązującego MPZP (podane procentowo i powierzchniowo udziały danej grupy w badanej działce),
  • powiadomienia o nowych planach lub o zmianach w obowiązujących MPZP,
  • dokładne parametry geometryczne , łącznie ze zwymiarowanym obwodem, długością, szerokością działki oraz z podanym „współczynnikiem kształtu”- parametrem proporcjonalności działki,
  • analiza spadków terenu,
  • informacje o złożonych wnioskach i decyzjach dotyczących pozwoleń budowlanych (dla działki i najbliższego sąsiedztwa w promieniu 200m ),
  • analiza rodzajów pokrycia terenu (obszary zabudowane, tereny zielone, drogi, zbiorniki wodne i in.),
  • informacja o obszarach objętych formami ochrony przyrody (w promieniu 1 km od sprawdzanego terenu),
  • informacja o pomnikach przyrody,
  • analiza zagrożeń powodzią,
  • informacje o zagrożeniach osuwiskami i ruchami masowymi,
  • średniodobowe natężenie hałasu (antropogenicznego , czyli pochodzącego z dróg, lotnisk, hałasu miejskiego),
  • informacja o liniach energetycznych,
  • gęstość zaludnienia w promieniu 5 km,
  • ograniczenia obowiązujące w strefach lotniskowych,
  • średnioroczne zanieczyszczenie powietrza pyłami PM10 i PM2,5.

Narzędzie Raport o Terenie OnGeo obejmuje teren całej Polski, ale komplet informacji, na chwile obecną, można uzyskać dla aglomeracji krakowskiej i warszawskiej. Jednak na bieżąco trwają aktualizacje i dodawanie kolejnych danych.

Wygenerowanie Raportu o Terenie jest płatne. Opłata za Raport jest jednorazowa, a na jej wysokość wpływają: powierzchnia analizowanego obszaru, liczba „tematów”analizy, które Użytkownik wybierze oraz ilość danych dostępnych dla wskazanego terenu.

Pozyskanie Informacji za pomocą Raportu OnGeo jest kilkakrotnie razy tańsze i, co najmniej kilkadziesiąt razy mniej czasochłonne, niż przy użyciu innych technik.

Zebranie informacji o nieruchomości jeszcze nigdy nie było tak łatwe.

Zobacz, jak wygląda przykładowy Raport o Terenie:

 

Więcej informacji na portalu: www.ongeo.pl

KOMIN POWIETRZNO-DYMOWY JEREMIAS SET-ETN-SC

ODPROWADZANIE DYMU Z JEDNOCZESNYM DOSTARCZANIEM ŚWIEŻEGO POWIETRZA DO PALENISKA PIECA KOMINKOWEGO

Przeznaczenie i charakterystyka

System kominowy Jeremias SET-ETN-SC jest zaawansowanym, nowoczesnym rozwiązaniem charakteryzującym się wysoką sprawnością. Został zaprojektowany z myślą o nowoczesnych urządzeniach grzewczych, opalanych drewnem, które pobierają powietrze do spalania z zewnątrz budynku. Odprowadzanie dymu i dostarczenie powietrza do spalania odbywa się za pośrednictwem współosiowych kanałów. Tego typu rozwiązanie zwiększa efektywność energetyczną. Świeże powietrze z zewnątrz budynku rozgrzewa się od ścianek przewodu dymowego, przechwytując część ciepła ze spalin. Ogrzanie i osuszenie powietrza ma wpływ na zoptymalizowanie procesu spalana i poprawienie sprawności urządzenia grzewczego. System Jeremias SET-ETN-SC dzięki swojej kompaktowej trójwarstwowej budowie, która umożliwia jednoczesne odprowadzenie dymów i doprowadzenie powietrza do spalania, zapewnia najwyższy poziom bezpieczeństwa oraz oszczędność energii.

Komfort i bezpieczeństwo

Rozwiązanie kominowe Jeremias SET-ETN-SC przetestowano z powodzeniem pod kątem możliwości pracy w układzie powietrzno-dymowym, umożliwiającym jednoczesne odprowadzenie dymów na zewnątrz budynku i doprowadzenie w przeciwprądzie świeżego powietrza potrzebnego do spalania. Układ tego typu pozwala na uzyskanie niskiej temperatury ścianek obudowy zewnętrznej, co ma wpływ na zachowanie wysokiego bezpieczeństwa termicznego systemu. Komin SET-ETN-SC posiada ważny certyfikat CE, który jest dowodem potwierdzającym zgodność z obowiązującymi normami gwarantującymi prawidłową pracę systemu oraz zapewniającymi bezpieczeństwo dla użytkowników. Oprócz bezpiecznego odprowadzenia spalin i dymów rozwiązanie to zapewnia wysoki komfort cieplny wynikający z braku potrzeby wykonania kanału nawiewającego świeże powietrze do pomieszczenia, w którym zainstalowany jest kominek.
System ten szczególnie polecany jest dla osób, które cenią sobie nowoczesne, bezpieczne i energooszczędne rozwiązania łączące funkcjonalność oraz względy estetyczne.

Budowa i zasada działania

System powietrzno-dymowy Jeremias SET-ETN-SC wykonany jest jako komin koncentryczny. Składa się z izolowanego rdzenia dymowo-spalinowego umieszczonego współosiowo w zewnętrznej stalowej obudowie tworzącej kanał nawiewny, którym powietrze jest dostarczane do paleniska pieca kominkowego. Rdzeń dymowo-spalinowy wykonany jest ze stali kwasoodpornej, termicznie izolowany wełną mineralną o grubości 25 mm, dodatkowo z zewnątrz zamkniętą stalowym płaszczem osłonowym.

Działanie układu jest oparte o przepływ gorących dymów wewnątrz rdzenia spalinowego w przeciwprądzie z powietrzem dostarczanym do komory spalanie pieca kominkowego. Powietrze jest ogrzewane w trakcie dostarczania do urządzenia grzewczego za pośrednictwem przewodu dymowego, co w znacznym stopniu podnosi sprawność energetyczną układu i przyczynia się do poprawienia przebiegu procesu spalania.

Bezpieczne odprowadzenie dymów do atmosfery i pobieranie świeżego powietrza do spalania jest realizowane za pośrednictwem terminala dymowo-powietrznego, zaprojektowanego tak, aby działał prawidłowo nawet w przypadku niekorzystnych warunków atmosferycznych.

Trójwarstwowa budowa pozwala na uzyskanie niskiej temperatury ścianki obudowy zewnętrznej oraz zapewnia bezpieczeństwo termiczne. W efekcie chroni użytkowników przed poparzeniem w przypadku dotknięcia obudowy komina.

Zwarta segmentowa budowa systemu, kielichowy sposób łączenia elementów zabezpieczonych dodatkowo opaską umożliwia łatwy i stabilny montaż komina. Prawidłowe podłączenie systemu do czopucha dymowego kominka i króćca powietrza dolotowego zapewnia teleskopowy terminal powietrzny .

SET-ETN-SC standardowo malowany jest na kolor czarny matowy, istnieje jednak możliwość wykonania powierzchni zewnętrznej według indywidualnego zamówienia. System wyposażony jest we wszystkie niezbędne elementy konieczne do budowy komina.

Więcej informacji na stronie:  www.jeremias.pl

 

Zmiany w Prawie Budowlanym w 2017 roku dotyczące energooszczędności budynków

Początek 2017 roku przyniósł kilka istotnych zmian w Prawie Budowlanym.  Oprócz zmian prawnych  dotyczących formalności przed budową i zwiększenia tolerancji w zakresie odstępstw od projektu, zaostrzono normy dotyczące energooszczędności budynków.

Maksymalna wartość wskaźnika zapotrzebowania budynku na nieodnawialną energię, tzw. wskaźnik EP

Od  2014 dla domów jednorodzinnych obowiązywała wartość 120 kWh/m2rok, z dniem 1 stycznia 2017 roku wartość uległa obniżeniu o 25 i wynosi obecnie 95 kWh/m2rok.

Rodzaj budynkuOd 1 stycznia 2014 r.Od 1 stycznia 2017 r.Od 1 stycznia 2021 r.
Budynek mieszkalny jednorodzinny1209570
Budynek mieszkalny wielorodzinny1058565
Budynek zamieszkania zbiorowego958575
Budynek gospodarczy, produkcyjny i magazynowy1109070

Tabela 1. Cząstkowe maksymalne wartości wskaźnika EPH+W na potrzeby ogrzewania, wentylacji oraz przygotowania ciepłej wody użytkowej [kWh/m2rok]

Dopuszczalne wartości współczynników przenikania ciepła dla przegród

Dążąc do poprawy energooszczędności budownictwa uległy także obniżeniu współczynniki przenikania U dla przegród takich jak ściany zewnętrzne, dach, podłoga na gruncie strop, ale również dla przegród przeźroczystych jakimi są okna oraz drzwi zewnętrzne.

Rodzaj przegrody i temperatura w pomieszczeniuOd 1 stycznia 2014 r.Od 1 stycznia 2017 r.Od 1 stycznia 2021 r.
Ściany zewnętrzne:
przy ti >= 16 st.C0,250,230,20
przy 8 st.C <=ti<= 16 st.C0,450,450,45
przy ti< 8 st.C0,900,900,90
Dachy, stropy i stropodachy pod nieogrzewanymi poddaszami lub nad przejazdami:
przy ti >= 16 st.C0,200,180,15
przy 8 st.C <=ti<= 16 st.C0,300,300,30
przy ti< 8 st.C0,700,700,70
Podłogi na gruncie:
przy ti >= 16 st.C0,300,300,30
przy 8 st.C <=ti<= 16 st.C1,201,201,20
przy ti< 8 st.C1,501,501,50
Stropy nad pomieszczeniami nieogrzewanymi i zamkniętymi przestrzeniami podpodłogowymi:
przy ti >= 16 st.C0,250,250,25
przy 8 st.C <=ti<= 16 st.C0,300,300,30
przy ti< 8 st.C1,001,001,00

Tabela 2. Współczynnik przenikania ciepła UC max [kWh/m2rok]

Okna, drzwi balkonowe i drzwi zewnętrzneOd 1 stycznia 2014 r.Od 1 stycznia 2017 r.Od 1 stycznia 2021 r.
Okna (z wyjątkiem okien połaciowych), dzrwi balkonowe i powierzchnie przeźroczyste nieotwieralne:
a) przy ti >= 16 st.C1,31,10,9
b) przy ti < 16 st.C1,81,61,4
Okna połaciowe:
a) przy ti >= 16 st.C1,51,31,1
b) przy ti < 16 st.C1,81,61,4
Okna w ścianach wewnętrznych:
a) przy delta ti >= 16 st.C1,51,31,1
b) przy delta ti < 16 st.Cbez wymagańbez wymagańbez wymagań
c) oddzielające pomieszczenie ogrzewane od nieogrzewanego1,51,31,1
Drzwi w przegrodach zewnętrznych lub w przegrodach między pomieszczeniem 1,71,51,3
Okna i drzwi zewnętrzne w przegrodach zewnętrznych pomieszczeń nieogrzewanych bez wymagańbez wymagańbez wymagań

Tabela 3. Współczynnik przenikania ciepła Umax [kWh/m2rok]

Nasze domy, a nowe Warunki Techniczne

Dzięki wysokiej jakości zastosowanych materiałów, przegrody w budynkach opartych na lekkiej konstrukcji stalowej, osiągają świetne parametry energetyczne, a cały budynek kwalifikowany jest jako budynek niskoenergetyczny. Wartości współczynnika przenikania ciepła U W/m2K osiągają dla poszczególnych przegród następujące wartości:

  • Ściana zewnętrzna: U= 0,12 – 0,15  W/m2K
  • Podłoga na gruncie: U= 0,18 – 0,23 W/m2K
  • Dach: U= 0,13 – 0,15 W/m2K
  • Stosujemy okna o U= 0,8  W/m2K
  • Drzwi zewnętrzne U= 1,1 W/m2K

co w porównaniu z powyższymi tabelami potwierdza standard naszych budynków. Już teraz nasze współczynniki wpisują się w zmiany, jakie czekają nas dopiero w 2021 roku.

Rys. Detale przegród wg standardu Stalowe Domy

Nowe zmiany to kolejny etap wdrażania rozporządzenia unijnego dotyczącej poprawy energooszczędności budownictwa w krajach członkowskich. Na pewno wiąże się to ze wzrostem kosztów budowy domu, nie dotyczy to jednak budynków stawianych przez Stalowe Domy. Od dawna bowiem kładąc nacisk na obniżenie zużycia energii w domach, poprzez stosowanie odpowiednich rozwiązań materiałowych udało nam się osiągnąć standard domów z wartością EP poniżej obecnie zakładanej.

Konferencja „Domy Szkieletowe – nowoczesna metoda budowy”

Zapraszamy serdecznie do wzięcia udziału w konferencji poświęconej nowoczesnej metodzie budowy jaką jest budownictwo szkieletowe w oparciu o lekki szkielet stalowy.

Ideą wydarzenia jest propagowanie technologii, zwiększenie świadomości i zaufania do tego typu budownictwa, zarówno wśród architektów, jak i potencjalnych inwestorów.

W ramach spotkania gwarantujemy:

  • ciekawe wykłady poświęcone produktom stosowanym w technologii szkieletowej
  • spotkanie z wiodącymi producentami markowych produktów budowlanych
  • możliwość indywidualnych konsultacji na stoiskach prelegentów
  • komplet materiałów reklamowo–ofertowych

Udział w wydarzeniu jest bezpłatny, pragniemy jednak podkreślić, że konieczna jest wiążąca rejestracja każdego uczestnika poprzez poniższy formularz zgłoszeniowy. Uczestnictwo każdej osoby będzie potwierdzane telefonicznie. Prosimy zatem o poprawne wypełnienie danych. Liczba uczestników jest ograniczona.

Zarejestruj się poprzez formularz zgłoszeniowy: www.stalowedomy.pl

PARTNERZY:

PATRON MEDIALNY:

Izolacja podłóg z wykorzystaniem płyt styropianowych Austrotherm

Podłoga to układ warstw będący wykończeniem poziomych, wewnętrznych elementów budowli, po której przewidziany jest ruch komunikacji pieszej lub kołowej, lub na której przewidziane jest również ustawianie, składowanie i magazynowanie przedmiotów i elementów wyposażenia pomieszczeń, w których jest wykonana.

Podłoga składa się z kilku warstw, nadających jej określone właściwości fizyczno-mechaniczne, użytkowe i estetyczne:

  • warstwy wierzchniej podłogi tj. posadzki,
  • warstwy przejmującej obciążenia działające na posadzkę tj. podkładu,
  • warstwy izolacyjnej  tj. różnych materiałów izolacyjnych,
  • warstwy nośnej podłogi tj. podłoża.

Rodzajów podłóg jest kilka. Zasadniczo różnią się układem warstw, co wynika ze sposobu użytkowania ale co, przede wszystkim, również wymuszone jest rodzajem warstwy nośnej, na której będzie wykonana. Warstwą nośną, tzw. podłożem dla podłogi może być grunt lub strop.

Zagadnienia dotyczące podłóg to bardzo obszerny materiał, dlatego dalsza część tego artykułu koncentrowała będzie się przede wszystkim na izolacji termicznej i akustycznej wykonanej z płyt styropianowych.

Rys.1. Płyty elastyfikowane Austrotherm STK EPS T doskonale sprawdzają się jako izolacja akustyczna stropu od dźwięków uderzeniowych w układzie podłogi pływającej.

Rys.2. Płyty z szarego styropianu Austortherm EPS DACH/PODŁOGA PREMIUM mają lepsze właściwości termoizolacyjne od materiałów z białego styropianu.

Nie każda płyta styropianowa może być użyta jako izolacja w układzie podłogi. Płyty styropianowe do izolacji termicznej, stosowane w układach podłogi, z racji pracy jakiej będą poddawane, muszą charakteryzować się odpowiednią wytrzymałością na ściskanie. Dlatego też oferta firmy Austrotherm jest skonstruowana w taki sposób, by można było optymalnie dobrać płyty styropianowe do warunków, w których podłoga będzie pracowała. W zależności od sposobu użytkowania powierzchni podłogi, tj. w budynku jednorodzinnym, użyteczności publicznej czy przemysłowym, klient znajdzie w ofercie grupę produktów, które różnią się poziomem zdolności przenoszenia obciążeń użytkowych oraz wartością współczynnika przewodzenia ciepła Lambda [W/mK].

Nazwa produktuWytrzymałość na ściskanie [kPa]Współczynnik przewodzenia ciepła [W/mK]Dopuszczalne obciążenie użytkowe [kg/m2]Możliwe przykłady zastosowań
Austrotherm EPS 038 DACH/PODŁOGA700,0382100mieszkania
Austrotherm EPS 037 DACH/PODŁOGA800,0372400mieszkania
Austrotherm EPS DACH/PODŁOGA PREMIUM800,0312400mieszkania
Austrotherm EPS 1001000,0363000mieszkania, budynki użyteczności publicznej
Austrotherm EPS 035 PARKING1500,0354500hale przemysłowe, magazyny, garaże

Gdy jednak mowa o płytach styropianowych do izolacji akustycznej, których podstawowym zadaniem jest izolacja dźwięków uderzeniowych wytworzonych na powierzchni podłogi, w naszej ofercie znaleźć można płyty Austrotherm EPS STK T, które mogą być zastosowane w układzie podłóg pływających, gdzie obciążenia użytkowe nie przekroczą 400 kg/m2.

Izolacja podłóg na gruncie

Podłoga na gruncie jest szczególnym rodzajem przegrody, ponieważ jest w ciągłym kontakcie z zawilgoconym środowiskiem , a co za tym idzie jest narażona na zagrożenia z tym związane. W budynkach podpiwniczonych często wykorzystuje się pomieszczenia piwnic do celów techniczno-użytkowych, buduje się jednak również budynki bez podpiwniczenia, gdzie podłoga na gruncie jest podłogą pomieszczeń mieszkalnych.

Rys. 3. Izolacja podłóg na gruncie.

Zgodnie z obowiązującym Prawem Budowlanym budynki powinny być projektowane, budowane i użytkowane w sposób zapewniający oszczędność energii i odpowiednią izolacyjność przegród. Oznacza to, że istnieje konieczność stosowania izolacji termicznej w układzie podłogi posadowionej bezpośrednio na gruncie. Decyzja o doborze grubości izolacji jest wynikiem wymagań, ale zależy również od właściciela budynku i projektanta, który powinien wziąć pod uwagę przeznaczenie i sposób ogrzewania takich pomieszczeń, jak również zasadę racjonalnego zużycia energii oraz ewentualne oszczędności, jakie płyną z optymalnego doboru grubości izolacji.

Wymagania dotyczące izolacyjności termicznej przegród budynku, określone są w Rozporządzeniu Ministerialnym, tj. w „Warunkach technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie”.  Wśród tych wymagań znaleźć można również te minimalne dotyczące izolacyjności cieplnej podłóg na gruncie. Jedno z nich określa wartość współczynnika przenikania ciepła UC(max) na poziomie nie większym niż:

Rodzaj przegrody i temperatura w pomieszczeniuUC(max) [W/m2K]
Podłogi na gruncie:
a) przy ti ≥ 16 stopni C
b) przy 8 stopni C ≤ ti < 16 stopni C
c) przy ti < 8 stopni C

0,3
1,2
1,5

Kolejne z wymagań dotyczy wartości oporu cieplnego R [m2K/W] samej warstwy izolacji termicznej zastosowanej w układzie podłogi na gruncie, który nie powinien być niższy niż 2,0 [m2K/W]. Dla przykładu, taką wartość oporu zapewnia płyta Austrotherm EPS 037 DACH/PODŁOGA grubości 8 cm.

Izolacja termiczna na stropie

W zależności od usytuowania stropu w budynku, na którym będzie wykonana podłoga wyróżnić można kilka jej rodzajów:

  • podłogi na stropach międzykondygnacyjnych pomieszczeń ogrzewanych
  • podłogi nad piwnicami i pomieszczeniami nieogrzewanymi
  • podłogi nad przejazdami i prześwitami
  • podłogi ostatniej kondygnacji nieogrzewanej

Rys. 4. Izolacja termiczna na stropie.

W przypadku układania izolacji termicznej na stropie należy zastosować taką odmianę płyt AUSTROTHERM, które będą stanowiły stabilne podłoże dla podkładu oraz będą charakteryzowały się zdolnością przenoszenia obciążeń typowych dla podłóg danego rodzaju budownictwa. Podobnie jak to było z podłogami na gruncie, te same przepisy regulują również kwestie izolacyjności termicznej podłóg wykonanych na stropie. Tu jednak, w jednym przypadku w związku z ustalonymi okresami przejściowymi wymagane wartości UC(max) [W/m2K] zmieniają się w czasie, by docelową wartość osiągnąć w 2021 r.

Rodzaj przegrody i temperatura w pomieszczeniuUC(max) [W/m2K]
Od 01.01.2014
Od 01.01.2017Od 01.01.2021
Stropy pod nieogrzewanymi poddaszami lub nad przejazdami:
a) przy ti ≥ 16 stopni C
b) przy 8 stopni C ≤ ti < 16 stopni C
c) przy ti < 8 stopni C


0,20
0,30
0,70


0,18
0,30
0,70


0,15
0,30
0,70

Stropy nad pomieszczeniami nieogrzewanymi i zamkniętymi przestrzeniami podpodłogowymi:
a) przy ti ≥ 16 stopni C
b) przy 8 stopni C ≤ ti < 16 stopni C
c) przy ti < 8 stopni C


0,25
0,30
1,00
Stropy nad ogrzewanymi pomieszczeniami podziemnymi i stropy międzykondygnacyjne:
a) przy ti ≥ 16 stopni C
b) przy ti < 8 stopni C
c) oddzielające pomieszczenie ogrzewane od nieogrzewanego


1,00
bez wymagań
0,25

Niezależnie od tego, z jakiego rodzaju podłogą mamy do czynienia jest kilka kwestii natury aplikacyjnej, na które należy zwrócić uwagę. Niestety, źle dobrane płyty styropianowe, albo błędy na etapie wykonawstwa skutkują spękaniami i trudnymi do usunięcia usterkami, dlatego należy zwracać uwagę na następujące kwestie:

  1. Przed rozpoczęciem prac izolacyjnych należy otynkować ściany, a następnie dokładnie oczyścić ze wszelkich zanieczyszczeń powierzchnię, na której wykonany będzie układ podłogi. Wystające nierówności betonu, pręty zbrojeniowe, placki zaprawy muszą być usunięte z podłoża. Ze względu na to, iż warstwa izolacyjna powinna całą powierzchnią przylegać do stropu większe nierówności lub ubytki należy wyrównać.
  2. Na przygotowanej powierzchni należy rozłożyć właściwe płyty AUSTROTHERM w układzie jedno lub kilku warstwowym. Układanie płyt rozpoczyna się od narożnika pomieszczenia, dokładnie dosuwając je do siebie. Ostatnią płytę w każdym rzędzie docina się na żądany wymiar nożem lub piłą. Należy unikać nakładania się spoin między płytami w poszczególnych rzędach. W tym celu, drugi rząd rozpoczyna się układać od połówki płyty, trzeci jest ponownie rozpoczynany od całej płyty, itd.
  3. Na płytach styropianowych należy ułożyć warstwę poślizgową z folii budowlanej, na 10 cm zakład oraz z wywinięciem na dylatację obwodową. Warstwa ta, uniemożliwia powstawaniu sztywnych połączeń między wylewką i stropem lub ścianą. Powstają one często, gdy ciekły materiał jastrychowy dostanie się pomiędzy płyty styropianowe.
  4. Zalecane jest wykonywanie podkładów podłogowych (wylewek), których grubość oraz sposób dylatowania powinny być zgodne z zaleceniami ich producentów. Niezbędne jest zastosowanie tzw. dylatacji obwodowej.
  5. W sytuacji gdy przewidziana jest instalacja ogrzewania podłogowego, zalecane jest zastosowanie płyt Austrotherm EPS 037 DACH/PODŁOGA lub Austrotherm EPS 100
  6. W przypadku konieczności uzyskania wysokich parametrów izolacji akustycznej stropu nad pomieszczeniami nieogrzewanymi, przy jednoczesnym spełnieniu wymagań izolacyjności termicznej, zaleca się stosowanie układu mieszanego składającego się z płyt AUSTROTHERM do izolacji termicznej i płyt AUSTROTHERM STK. W tym przypadku zaleca się rozwiązanie, w którym bezpośrednio na stropie  ułożone są płyty AUSTROTHERM STK, a na nich z mijankowym przesunięciem  płyty AUSTROTHERM do izolacji termicznej.

Temat podłóg to bardzo szerokie zagadnienie i trudno je omówić w jednym artykule, dlatego Dział Techniczny Austrotherm służy bezpłatnym doradztwem. Zapraszamy do kontaktu.

 

Autor: Marcin Feliks, techniczny@austrotherm.pl, Dział Doradztwa Technicznego firmy Austrotherm.

FIBARO – BUDYNKI PRZYSZŁOŚCI W ZASIĘGU RĘKI

Inteligentne domy to więcej niż moda 

Na pewno słyszeliście o inteligentnych domach lub systemach inteligencji budynkowej. Nazwy te robią zawrotną karierę, tak samo jak stojące za nimi rozwiązania. Produkty stają się coraz bardziej dostępne cenowo, a ich możliwości zaskakują nawet branżowych specjalistów. Oferują komfort, bezpieczeństwo i inne korzyści na niespotykanym wcześniej poziomie. Nie dziwi, że zainteresowanie inteligencją budynkową stale rośnie. Ale czym dokładnie jest dom inteligentny?

Mówiąc najprościej, to mieszkanie lub budynek, w którym różne instalacje i funkcje sterowane są centralnie za pomocą elektronicznego systemu koordynującego ich pracę i wzajemne zależności. Inteligentny dom wyręcza mieszkańców w uciążliwych czynnościach, jakie musieliby wykonywać w domach tradycyjnych, stoi na straży ich bezpieczeństwa i dostarcza rozrywki. Rozwój tej dziedziny jest tak szybki, że już dziś inteligentne domy mogą dbać o nasze samopoczucie i rozpoznawać komendy głosowe. Najbardziej zaawansowane systemy pomogą też w elektronicznych zakupach i przypomną o uzupełnianiu lodówki.

Cegiełki domu inteligentnego

Systemy standardowo składają się z centralek, czujników i urządzeń wykonawczych. Centralki to w gruncie rzeczy niewielkich rozmiarów komputery, które sterują pracą pozostałych elementów. Można śmiało powiedzieć, że centralka to mózg inteligentnego domu oraz jego centrum łączności ze światem. Czujniki dostarczają informacji z otoczenia, natomiast urządzenia wykonawcze egzekwują polecenia centralki i bezpośrednio sterują domowymi sprzętami – podnoszą rolety, przyciemniają oświetlenie, włączają lub odłączają napięcie etc.

Typowe elementy systemu inteligentnego budynku:

  • Czujniki: czujniki ruchu, czujniki dymu, czujniki zalania, czujniki otwarcia drzwi i okien.
  • Moduły wykonawcze: sterowniki bram, rolet i żaluzji, sterowniki oświetlenia, moduły sterujące napięciem w gniazdku.
  • Inne urządzenia: termostaty, elektrozawory, elektrozamki, siłowniki, elektryczne bramy, kamery monitoringu.
  • Centralka

System, który zaparzy kawę i wyłączy żelazko

Inteligentny dom nie tylko zarządza urządzeniami i instalacjami, ale monitoruje i optymalizuje ich pracę. Potrafi też reagować na błędy człowieka. Przykładowo, system wyśle na nasz telefon powiadomienie o pozostawionym żelazku, jeśli będzie włączone przez 10 minut i w tym czasie czujnik nie wykryje ruchu w pomieszczeniu. Dostęp do funkcji domu możliwy jest ze smartfona, dlatego każdym urządzeniem można sterować z dowolnego miejsca na świecie. Można na przykład wyłączyć zapomniane żelazko, będąc w drodze na lotnisko. A co, jeśli jesteśmy poza zasięgiem telefonu? System może zadziałać samodzielnie i wyłączyć żelazko, gdy przez określony czas od powiadomienia nie podejmiemy żadnego działania.

Ile to kosztuje?

Inteligencja budynkowa jest dziś dużo bardziej przystępna niż kiedyś, ale rozpiętość cenowa oferowanych rozwiązań pozostaje duża. Gotowe zestawy startowe można kupić poniżej 2 tys. zł. To dobre wyjście dla wszystkich, którzy chcieliby rozpocząć przygodę z inteligentnym domem, ale nie potrzebują wielu funkcji lub nie są gotowi na większy wydatek. Na drugim biegunie znajdują się dedykowane rozwiązania specjalistycznych firm, których koszt potrafi przekroczyć 100 tys. złotych.

Propozycja FIBARO

Na tle rozmaitych systemów domu inteligentnego wyróżnia się oferta FIBARO. Przede wszystkim to system bezprzewodowy. Można zainstalować go w każdym mieszkaniu bez kucia ścian i zmian w domowej sieci elektrycznej. Praktycznie jedyna ingerencja sprowadza się do umieszczenia urządzeń wykonawczych w puszkach elektrycznych i spięcia ich z domową instalacją. System został pomyślany modułowo, co oznacza, że można rozbudowywać go lub redukować w dowolnym momencie. Urządzenia można dokupywać w zależności od potrzeb i możliwości. Co więcej, oparty na technologii Z-Wave System FIBARO współpracuje z wieloma czujnikami i urządzeniami wykonawczymi innych producentów. Klienci FIBARO mogą więc korzystać z szerokiej gamy termostatów, elektrozaworów, czujników etc. W odpowiedniej konfiguracji możliwe jest korzystanie z czujników analogowych i potężnych możliwości, jakie oferują. Jak na swoje walory i wysoką jakość wykonania (wszystkie urządzenia produkowane są w Polsce) FIBARO pozostaje rozwiązaniem przystępnym cenowo. Najprostsze gotowe zestawy dostępne są od 2099 zł.

Wyróżniki systemu FIBARO

  • bezprzewodowy, nie wymaga kabli
  • bezinwazyjny, nie wymaga remontów
  • oparty na bezpiecznej technologii Z-Wave
  • modułowy, umożliwia rozbudowę w czasie
  • elastyczny, współpracuje z wieloma urządzeniami innych producentów
  • zaprojektowany i produkowany w Polsce
  • miniaturowe rozmiary i piękne wzornictwo
  • przystępny cenowo na tle konkurencji

Więcej informacji na stronie www.fibaro.com

Jaki jest koszt budowy domu w szkielecie stalowym?

Na całkowity koszt budowy domu wpływa wiele czynników. Są to bryła budynku, rodzaj dachu, ilość kondygnacji, powierzchnia,  system prowadzenia prac budowlanych, a także technologia budowy. Posiadając konkretny budżet staramy się tak zoptymalizować szczegóły aby nie przekroczyć pewnych założeń finansowych.

Aby odpowiedzieć na pytanie: ile kosztuje budowa domu w szkielecie stalowym prezentujemy wycenę na bazie projektu domu SD6 o powierzchni 82,28 m2 .

SD6 to dom jednorodzinny, parterowy o zwartej bryle powstałej na bazie prostokąta, zadaszony dachem dwuspadowym. Prostą elewację podkreśla jasny tynk z miejscowym wykończeniem płytką klinkierową. Biała stolarka okienna, grafitowy dach i drzwi wejściowe stanowią dopełnienie całości.

Wnętrze domu zostało wyraźnie podzielone na strefę nocną z trzema sypialniami i łazienką oraz część dzienną z dużym salonem połączonym z kuchnią i częścią jadalną. Obok kuchni zlokalizowano pomieszczenie gospodarcze pełniące również funkcję spiżarki. Do domu prowadzi przestronny wiatrołap, gdzie znajdzie się miejsce na szafę wnękową.

Założenia projektowe:

  • posadowienie budynku na płycie fundamentowej wraz z izolacją cieplną i wylewką
  • ściany zewnętrzne w konstrukcji stalowej szkieletowej z profili C150x41x1,2, z poszyciem z płyt MFP firmy Pfleiderer, wypełnienie wełną mineralną, ocieplenie styropianem o gr.15 cm,  otynkowanie tynkiem akrylowym
  • ściany wewnętrzne w konstrukcji stalowej szkieletowej z profili C89x41x1,2 z poszyciem z płyt gips-karton., wypełnienie wełną mineralną;
  • strop/konstrukcji dachu  w formie kratownicy stalowej z profil 150S41x1,6 i 150S41x1,2, ocieplenie stropu pianą PUR o łącznej gr.25 cm, pokrycie dachu blachodachówką
  • system rynnowy stalowy
  • stolarka okienna i balkonowa PVC firmy Oknoplast, okna dwuszybowe, pięciokomorowe, w standardzie kolor biały; drzwi zewnętrzne Wikęd Premium wzór 12
  • instalacja wodno – kanalizacyjna
  • instalacja gazowa
  • instalacja centralnego ogrzewania w oparciu o kocioł gazowy dwufunkcyjny bez zasobnika z ogrzewaniem podłogowym w standardzie i grzejnikiem ręcznikowym w łazience; z systemem kominowym TWIN firmy Jeremias
  • wentylacja mechaniczna z rekuperacją
  • instalacja elektryczna

 Zestawienie kosztów budowy:

L.P.ELEMENTR+M+R
1Fundamenty37 195,20
2Bryła budynku102 853,19
3Pokrycie i wykończenie dachu15 329,54
4Okna, drzwi10 834,13
5Instalacje44 650,14
SUMA R+M+S netto bez VAT [zł]210 862,21
SUMA R+M+S z 8% [zł]227 731,19

Niniejsza wycena  jest kalkulacją kosztów budowy brutto do stanu deweloperskiego z instalacjami systemem generalnego wykonawcy jakim są Stalowe Domy. Zawiera koszty materiałów, robocizny i sprzętu wg cennika dostawców i podwykonawców  Stalowe Domy s.c. na IV kwartał 2016 roku.

Więcej informacji o projekcie na stronie: www.stalowedomy.pl