Raport o Terenie OnGeo

Planując zakup nieruchomości pod konkretnie zakładaną inwestycję, jesteśmy zmuszeni do borykania się ze żmudnym procesem zbierania informacji o terenie. Często zdobycie odpowiedniej wiedzy jest bardzo trudne, wymaga poświecenia dużej ilości czasu, odwiedzenia wielu urzędów, biegania od drzwi do drzwi, aby uzyskane dokumenty w pełni dały nam wiedzę o jakości danej nieruchomości.

Tymczasem portal Ongeo.pl stworzył przełomowe rozwiązanie geoinformatyczne, dedykowane  właścicielom nieruchomości, biurom nieruchomości, rzeczoznawcom majątkowym, a przede wszystkim inwestorom.

Mowa tu o narzędziu Raport o Terenie OnGeo. Zainteresowana osoba w ciągu kilku minut jest w stanie wygenerować wszelkie niezbędne informacje o interesującym terenie wraz z mapami, zastawieniami, obliczeniami i wymiarowaniem parametrów nieruchomości. Raport generowany jest w postaci dokumentu i daje pełny obraz uwarunkowań inwestycyjnych wskazanego obszaru lub wybranej działki. Dzięki temu, planując ewentualne nabycie nieruchomości mamy świadomość jej faktycznej wartości, co na pewno ułatwi nam proces negocjacji cenowych, czy wyceny nieruchomości. Jak informuje portal OnGeo: „W procesie obliczeń, wymiarowania i sporządzania map wykorzystano najdokładniejsze dane pomiarowe ze skanowania LIDAR oraz obszerne zestawy danych geodezyjnych, topograficznych i tematycznych. Raport w wielu aspektach daje dokładniejsze informacje niż oględziny nieruchomości w terenie”.

Aby pobrać szczegółowy raport wystarczy wskazać punkt, albo zaznaczyć na mapie interesujący nas obszar.

Na chwilę obecną raport daje możliwość wygenerowania następujących informacji:

  • jaki i czy w ogóle, Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego obowiązuje na danym terenie,
  • przeznaczenie terenu wynikające z obowiązującego MPZP (podane procentowo i powierzchniowo udziały danej grupy w badanej działce),
  • powiadomienia o nowych planach lub o zmianach w obowiązujących MPZP,
  • dokładne parametry geometryczne , łącznie ze zwymiarowanym obwodem, długością, szerokością działki oraz z podanym „współczynnikiem kształtu”- parametrem proporcjonalności działki,
  • analiza spadków terenu,
  • informacje o złożonych wnioskach i decyzjach dotyczących pozwoleń budowlanych (dla działki i najbliższego sąsiedztwa w promieniu 200m ),
  • analiza rodzajów pokrycia terenu (obszary zabudowane, tereny zielone, drogi, zbiorniki wodne i in.),
  • informacja o obszarach objętych formami ochrony przyrody (w promieniu 1 km od sprawdzanego terenu),
  • informacja o pomnikach przyrody,
  • analiza zagrożeń powodzią,
  • informacje o zagrożeniach osuwiskami i ruchami masowymi,
  • średniodobowe natężenie hałasu (antropogenicznego , czyli pochodzącego z dróg, lotnisk, hałasu miejskiego),
  • informacja o liniach energetycznych,
  • gęstość zaludnienia w promieniu 5 km,
  • ograniczenia obowiązujące w strefach lotniskowych,
  • średnioroczne zanieczyszczenie powietrza pyłami PM10 i PM2,5.

Narzędzie Raport o Terenie OnGeo obejmuje teren całej Polski, ale komplet informacji, na chwile obecną, można uzyskać dla aglomeracji krakowskiej i warszawskiej. Jednak na bieżąco trwają aktualizacje i dodawanie kolejnych danych.

Wygenerowanie Raportu o Terenie jest płatne. Opłata za Raport jest jednorazowa, a na jej wysokość wpływają: powierzchnia analizowanego obszaru, liczba „tematów”analizy, które Użytkownik wybierze oraz ilość danych dostępnych dla wskazanego terenu.

Pozyskanie Informacji za pomocą Raportu OnGeo jest kilkakrotnie razy tańsze i, co najmniej kilkadziesiąt razy mniej czasochłonne, niż przy użyciu innych technik.

Zebranie informacji o nieruchomości jeszcze nigdy nie było tak łatwe.

Zobacz, jak wygląda przykładowy Raport o Terenie:

 

Więcej informacji na portalu: www.ongeo.pl

KOMIN POWIETRZNO-DYMOWY JEREMIAS SET-ETN-SC

ODPROWADZANIE DYMU Z JEDNOCZESNYM DOSTARCZANIEM ŚWIEŻEGO POWIETRZA DO PALENISKA PIECA KOMINKOWEGO

Przeznaczenie i charakterystyka

System kominowy Jeremias SET-ETN-SC jest zaawansowanym, nowoczesnym rozwiązaniem charakteryzującym się wysoką sprawnością. Został zaprojektowany z myślą o nowoczesnych urządzeniach grzewczych, opalanych drewnem, które pobierają powietrze do spalania z zewnątrz budynku. Odprowadzanie dymu i dostarczenie powietrza do spalania odbywa się za pośrednictwem współosiowych kanałów. Tego typu rozwiązanie zwiększa efektywność energetyczną. Świeże powietrze z zewnątrz budynku rozgrzewa się od ścianek przewodu dymowego, przechwytując część ciepła ze spalin. Ogrzanie i osuszenie powietrza ma wpływ na zoptymalizowanie procesu spalana i poprawienie sprawności urządzenia grzewczego. System Jeremias SET-ETN-SC dzięki swojej kompaktowej trójwarstwowej budowie, która umożliwia jednoczesne odprowadzenie dymów i doprowadzenie powietrza do spalania, zapewnia najwyższy poziom bezpieczeństwa oraz oszczędność energii.

Komfort i bezpieczeństwo

Rozwiązanie kominowe Jeremias SET-ETN-SC przetestowano z powodzeniem pod kątem możliwości pracy w układzie powietrzno-dymowym, umożliwiającym jednoczesne odprowadzenie dymów na zewnątrz budynku i doprowadzenie w przeciwprądzie świeżego powietrza potrzebnego do spalania. Układ tego typu pozwala na uzyskanie niskiej temperatury ścianek obudowy zewnętrznej, co ma wpływ na zachowanie wysokiego bezpieczeństwa termicznego systemu. Komin SET-ETN-SC posiada ważny certyfikat CE, który jest dowodem potwierdzającym zgodność z obowiązującymi normami gwarantującymi prawidłową pracę systemu oraz zapewniającymi bezpieczeństwo dla użytkowników. Oprócz bezpiecznego odprowadzenia spalin i dymów rozwiązanie to zapewnia wysoki komfort cieplny wynikający z braku potrzeby wykonania kanału nawiewającego świeże powietrze do pomieszczenia, w którym zainstalowany jest kominek.
System ten szczególnie polecany jest dla osób, które cenią sobie nowoczesne, bezpieczne i energooszczędne rozwiązania łączące funkcjonalność oraz względy estetyczne.

Budowa i zasada działania

System powietrzno-dymowy Jeremias SET-ETN-SC wykonany jest jako komin koncentryczny. Składa się z izolowanego rdzenia dymowo-spalinowego umieszczonego współosiowo w zewnętrznej stalowej obudowie tworzącej kanał nawiewny, którym powietrze jest dostarczane do paleniska pieca kominkowego. Rdzeń dymowo-spalinowy wykonany jest ze stali kwasoodpornej, termicznie izolowany wełną mineralną o grubości 25 mm, dodatkowo z zewnątrz zamkniętą stalowym płaszczem osłonowym.

Działanie układu jest oparte o przepływ gorących dymów wewnątrz rdzenia spalinowego w przeciwprądzie z powietrzem dostarczanym do komory spalanie pieca kominkowego. Powietrze jest ogrzewane w trakcie dostarczania do urządzenia grzewczego za pośrednictwem przewodu dymowego, co w znacznym stopniu podnosi sprawność energetyczną układu i przyczynia się do poprawienia przebiegu procesu spalania.

Bezpieczne odprowadzenie dymów do atmosfery i pobieranie świeżego powietrza do spalania jest realizowane za pośrednictwem terminala dymowo-powietrznego, zaprojektowanego tak, aby działał prawidłowo nawet w przypadku niekorzystnych warunków atmosferycznych.

Trójwarstwowa budowa pozwala na uzyskanie niskiej temperatury ścianki obudowy zewnętrznej oraz zapewnia bezpieczeństwo termiczne. W efekcie chroni użytkowników przed poparzeniem w przypadku dotknięcia obudowy komina.

Zwarta segmentowa budowa systemu, kielichowy sposób łączenia elementów zabezpieczonych dodatkowo opaską umożliwia łatwy i stabilny montaż komina. Prawidłowe podłączenie systemu do czopucha dymowego kominka i króćca powietrza dolotowego zapewnia teleskopowy terminal powietrzny .

SET-ETN-SC standardowo malowany jest na kolor czarny matowy, istnieje jednak możliwość wykonania powierzchni zewnętrznej według indywidualnego zamówienia. System wyposażony jest we wszystkie niezbędne elementy konieczne do budowy komina.

Więcej informacji na stronie:  www.jeremias.pl

 

Zmiany w Prawie Budowlanym w 2017 roku dotyczące energooszczędności budynków

Początek 2017 roku przyniósł kilka istotnych zmian w Prawie Budowlanym.  Oprócz zmian prawnych  dotyczących formalności przed budową i zwiększenia tolerancji w zakresie odstępstw od projektu, zaostrzono normy dotyczące energooszczędności budynków.

Maksymalna wartość wskaźnika zapotrzebowania budynku na nieodnawialną energię, tzw. wskaźnik EP

Od  2014 dla domów jednorodzinnych obowiązywała wartość 120 kWh/m2rok, z dniem 1 stycznia 2017 roku wartość uległa obniżeniu o 25 i wynosi obecnie 95 kWh/m2rok.

Rodzaj budynkuOd 1 stycznia 2014 r.Od 1 stycznia 2017 r.Od 1 stycznia 2021 r.
Budynek mieszkalny jednorodzinny1209570
Budynek mieszkalny wielorodzinny1058565
Budynek zamieszkania zbiorowego958575
Budynek gospodarczy, produkcyjny i magazynowy1109070

Tabela 1. Cząstkowe maksymalne wartości wskaźnika EPH+W na potrzeby ogrzewania, wentylacji oraz przygotowania ciepłej wody użytkowej [kWh/m2rok]

Dopuszczalne wartości współczynników przenikania ciepła dla przegród

Dążąc do poprawy energooszczędności budownictwa uległy także obniżeniu współczynniki przenikania U dla przegród takich jak ściany zewnętrzne, dach, podłoga na gruncie strop, ale również dla przegród przeźroczystych jakimi są okna oraz drzwi zewnętrzne.

Rodzaj przegrody i temperatura w pomieszczeniuOd 1 stycznia 2014 r.Od 1 stycznia 2017 r.Od 1 stycznia 2021 r.
Ściany zewnętrzne:
przy ti >= 16 st.C0,250,230,20
przy 8 st.C <=ti<= 16 st.C0,450,450,45
przy ti< 8 st.C0,900,900,90
Dachy, stropy i stropodachy pod nieogrzewanymi poddaszami lub nad przejazdami:
przy ti >= 16 st.C0,200,180,15
przy 8 st.C <=ti<= 16 st.C0,300,300,30
przy ti< 8 st.C0,700,700,70
Podłogi na gruncie:
przy ti >= 16 st.C0,300,300,30
przy 8 st.C <=ti<= 16 st.C1,201,201,20
przy ti< 8 st.C1,501,501,50
Stropy nad pomieszczeniami nieogrzewanymi i zamkniętymi przestrzeniami podpodłogowymi:
przy ti >= 16 st.C0,250,250,25
przy 8 st.C <=ti<= 16 st.C0,300,300,30
przy ti< 8 st.C1,001,001,00

Tabela 2. Współczynnik przenikania ciepła UC max [kWh/m2rok]

Okna, drzwi balkonowe i drzwi zewnętrzneOd 1 stycznia 2014 r.Od 1 stycznia 2017 r.Od 1 stycznia 2021 r.
Okna (z wyjątkiem okien połaciowych), dzrwi balkonowe i powierzchnie przeźroczyste nieotwieralne:
a) przy ti >= 16 st.C1,31,10,9
b) przy ti < 16 st.C1,81,61,4
Okna połaciowe:
a) przy ti >= 16 st.C1,51,31,1
b) przy ti < 16 st.C1,81,61,4
Okna w ścianach wewnętrznych:
a) przy delta ti >= 16 st.C1,51,31,1
b) przy delta ti < 16 st.Cbez wymagańbez wymagańbez wymagań
c) oddzielające pomieszczenie ogrzewane od nieogrzewanego1,51,31,1
Drzwi w przegrodach zewnętrznych lub w przegrodach między pomieszczeniem 1,71,51,3
Okna i drzwi zewnętrzne w przegrodach zewnętrznych pomieszczeń nieogrzewanych bez wymagańbez wymagańbez wymagań

Tabela 3. Współczynnik przenikania ciepła Umax [kWh/m2rok]

Nasze domy, a nowe Warunki Techniczne

Dzięki wysokiej jakości zastosowanych materiałów, przegrody w budynkach opartych na lekkiej konstrukcji stalowej, osiągają świetne parametry energetyczne, a cały budynek kwalifikowany jest jako budynek niskoenergetyczny. Wartości współczynnika przenikania ciepła U W/m2K osiągają dla poszczególnych przegród następujące wartości:

  • Ściana zewnętrzna: U= 0,12 – 0,15  W/m2K
  • Podłoga na gruncie: U= 0,18 – 0,23 W/m2K
  • Dach: U= 0,13 – 0,15 W/m2K
  • Stosujemy okna o U= 0,8  W/m2K
  • Drzwi zewnętrzne U= 1,1 W/m2K

co w porównaniu z powyższymi tabelami potwierdza standard naszych budynków. Już teraz nasze współczynniki wpisują się w zmiany, jakie czekają nas dopiero w 2021 roku.

Rys. Detale przegród wg standardu Stalowe Domy

Nowe zmiany to kolejny etap wdrażania rozporządzenia unijnego dotyczącej poprawy energooszczędności budownictwa w krajach członkowskich. Na pewno wiąże się to ze wzrostem kosztów budowy domu, nie dotyczy to jednak budynków stawianych przez Stalowe Domy. Od dawna bowiem kładąc nacisk na obniżenie zużycia energii w domach, poprzez stosowanie odpowiednich rozwiązań materiałowych udało nam się osiągnąć standard domów z wartością EP poniżej obecnie zakładanej.

Konferencja „Domy Szkieletowe – nowoczesna metoda budowy”

Zapraszamy serdecznie do wzięcia udziału w konferencji poświęconej nowoczesnej metodzie budowy jaką jest budownictwo szkieletowe w oparciu o lekki szkielet stalowy.

Ideą wydarzenia jest propagowanie technologii, zwiększenie świadomości i zaufania do tego typu budownictwa, zarówno wśród architektów, jak i potencjalnych inwestorów.

W ramach spotkania gwarantujemy:

  • ciekawe wykłady poświęcone produktom stosowanym w technologii szkieletowej
  • spotkanie z wiodącymi producentami markowych produktów budowlanych
  • możliwość indywidualnych konsultacji na stoiskach prelegentów
  • komplet materiałów reklamowo–ofertowych

Udział w wydarzeniu jest bezpłatny, pragniemy jednak podkreślić, że konieczna jest wiążąca rejestracja każdego uczestnika poprzez poniższy formularz zgłoszeniowy. Uczestnictwo każdej osoby będzie potwierdzane telefonicznie. Prosimy zatem o poprawne wypełnienie danych. Liczba uczestników jest ograniczona.

Zarejestruj się poprzez formularz zgłoszeniowy: www.stalowedomy.pl

PARTNERZY:

PATRON MEDIALNY:

Izolacja podłóg z wykorzystaniem płyt styropianowych Austrotherm

Podłoga to układ warstw będący wykończeniem poziomych, wewnętrznych elementów budowli, po której przewidziany jest ruch komunikacji pieszej lub kołowej, lub na której przewidziane jest również ustawianie, składowanie i magazynowanie przedmiotów i elementów wyposażenia pomieszczeń, w których jest wykonana.

Podłoga składa się z kilku warstw, nadających jej określone właściwości fizyczno-mechaniczne, użytkowe i estetyczne:

  • warstwy wierzchniej podłogi tj. posadzki,
  • warstwy przejmującej obciążenia działające na posadzkę tj. podkładu,
  • warstwy izolacyjnej  tj. różnych materiałów izolacyjnych,
  • warstwy nośnej podłogi tj. podłoża.

Rodzajów podłóg jest kilka. Zasadniczo różnią się układem warstw, co wynika ze sposobu użytkowania ale co, przede wszystkim, również wymuszone jest rodzajem warstwy nośnej, na której będzie wykonana. Warstwą nośną, tzw. podłożem dla podłogi może być grunt lub strop.

Zagadnienia dotyczące podłóg to bardzo obszerny materiał, dlatego dalsza część tego artykułu koncentrowała będzie się przede wszystkim na izolacji termicznej i akustycznej wykonanej z płyt styropianowych.

Rys.1. Płyty elastyfikowane Austrotherm STK EPS T doskonale sprawdzają się jako izolacja akustyczna stropu od dźwięków uderzeniowych w układzie podłogi pływającej.

Rys.2. Płyty z szarego styropianu Austortherm EPS DACH/PODŁOGA PREMIUM mają lepsze właściwości termoizolacyjne od materiałów z białego styropianu.

Nie każda płyta styropianowa może być użyta jako izolacja w układzie podłogi. Płyty styropianowe do izolacji termicznej, stosowane w układach podłogi, z racji pracy jakiej będą poddawane, muszą charakteryzować się odpowiednią wytrzymałością na ściskanie. Dlatego też oferta firmy Austrotherm jest skonstruowana w taki sposób, by można było optymalnie dobrać płyty styropianowe do warunków, w których podłoga będzie pracowała. W zależności od sposobu użytkowania powierzchni podłogi, tj. w budynku jednorodzinnym, użyteczności publicznej czy przemysłowym, klient znajdzie w ofercie grupę produktów, które różnią się poziomem zdolności przenoszenia obciążeń użytkowych oraz wartością współczynnika przewodzenia ciepła Lambda [W/mK].

Nazwa produktuWytrzymałość na ściskanie [kPa]Współczynnik przewodzenia ciepła [W/mK]Dopuszczalne obciążenie użytkowe [kg/m2]Możliwe przykłady zastosowań
Austrotherm EPS 038 DACH/PODŁOGA700,0382100mieszkania
Austrotherm EPS 037 DACH/PODŁOGA800,0372400mieszkania
Austrotherm EPS DACH/PODŁOGA PREMIUM800,0312400mieszkania
Austrotherm EPS 1001000,0363000mieszkania, budynki użyteczności publicznej
Austrotherm EPS 035 PARKING1500,0354500hale przemysłowe, magazyny, garaże

Gdy jednak mowa o płytach styropianowych do izolacji akustycznej, których podstawowym zadaniem jest izolacja dźwięków uderzeniowych wytworzonych na powierzchni podłogi, w naszej ofercie znaleźć można płyty Austrotherm EPS STK T, które mogą być zastosowane w układzie podłóg pływających, gdzie obciążenia użytkowe nie przekroczą 400 kg/m2.

Izolacja podłóg na gruncie

Podłoga na gruncie jest szczególnym rodzajem przegrody, ponieważ jest w ciągłym kontakcie z zawilgoconym środowiskiem , a co za tym idzie jest narażona na zagrożenia z tym związane. W budynkach podpiwniczonych często wykorzystuje się pomieszczenia piwnic do celów techniczno-użytkowych, buduje się jednak również budynki bez podpiwniczenia, gdzie podłoga na gruncie jest podłogą pomieszczeń mieszkalnych.

Rys. 3. Izolacja podłóg na gruncie.

Zgodnie z obowiązującym Prawem Budowlanym budynki powinny być projektowane, budowane i użytkowane w sposób zapewniający oszczędność energii i odpowiednią izolacyjność przegród. Oznacza to, że istnieje konieczność stosowania izolacji termicznej w układzie podłogi posadowionej bezpośrednio na gruncie. Decyzja o doborze grubości izolacji jest wynikiem wymagań, ale zależy również od właściciela budynku i projektanta, który powinien wziąć pod uwagę przeznaczenie i sposób ogrzewania takich pomieszczeń, jak również zasadę racjonalnego zużycia energii oraz ewentualne oszczędności, jakie płyną z optymalnego doboru grubości izolacji.

Wymagania dotyczące izolacyjności termicznej przegród budynku, określone są w Rozporządzeniu Ministerialnym, tj. w „Warunkach technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie”.  Wśród tych wymagań znaleźć można również te minimalne dotyczące izolacyjności cieplnej podłóg na gruncie. Jedno z nich określa wartość współczynnika przenikania ciepła UC(max) na poziomie nie większym niż:

Rodzaj przegrody i temperatura w pomieszczeniuUC(max) [W/m2K]
Podłogi na gruncie:
a) przy ti ≥ 16 stopni C
b) przy 8 stopni C ≤ ti < 16 stopni C
c) przy ti < 8 stopni C

0,3
1,2
1,5

Kolejne z wymagań dotyczy wartości oporu cieplnego R [m2K/W] samej warstwy izolacji termicznej zastosowanej w układzie podłogi na gruncie, który nie powinien być niższy niż 2,0 [m2K/W]. Dla przykładu, taką wartość oporu zapewnia płyta Austrotherm EPS 037 DACH/PODŁOGA grubości 8 cm.

Izolacja termiczna na stropie

W zależności od usytuowania stropu w budynku, na którym będzie wykonana podłoga wyróżnić można kilka jej rodzajów:

  • podłogi na stropach międzykondygnacyjnych pomieszczeń ogrzewanych
  • podłogi nad piwnicami i pomieszczeniami nieogrzewanymi
  • podłogi nad przejazdami i prześwitami
  • podłogi ostatniej kondygnacji nieogrzewanej

Rys. 4. Izolacja termiczna na stropie.

W przypadku układania izolacji termicznej na stropie należy zastosować taką odmianę płyt AUSTROTHERM, które będą stanowiły stabilne podłoże dla podkładu oraz będą charakteryzowały się zdolnością przenoszenia obciążeń typowych dla podłóg danego rodzaju budownictwa. Podobnie jak to było z podłogami na gruncie, te same przepisy regulują również kwestie izolacyjności termicznej podłóg wykonanych na stropie. Tu jednak, w jednym przypadku w związku z ustalonymi okresami przejściowymi wymagane wartości UC(max) [W/m2K] zmieniają się w czasie, by docelową wartość osiągnąć w 2021 r.

Rodzaj przegrody i temperatura w pomieszczeniuUC(max) [W/m2K]
Od 01.01.2014
Od 01.01.2017Od 01.01.2021
Stropy pod nieogrzewanymi poddaszami lub nad przejazdami:
a) przy ti ≥ 16 stopni C
b) przy 8 stopni C ≤ ti < 16 stopni C
c) przy ti < 8 stopni C


0,20
0,30
0,70


0,18
0,30
0,70


0,15
0,30
0,70

Stropy nad pomieszczeniami nieogrzewanymi i zamkniętymi przestrzeniami podpodłogowymi:
a) przy ti ≥ 16 stopni C
b) przy 8 stopni C ≤ ti < 16 stopni C
c) przy ti < 8 stopni C


0,25
0,30
1,00
Stropy nad ogrzewanymi pomieszczeniami podziemnymi i stropy międzykondygnacyjne:
a) przy ti ≥ 16 stopni C
b) przy ti < 8 stopni C
c) oddzielające pomieszczenie ogrzewane od nieogrzewanego


1,00
bez wymagań
0,25

Niezależnie od tego, z jakiego rodzaju podłogą mamy do czynienia jest kilka kwestii natury aplikacyjnej, na które należy zwrócić uwagę. Niestety, źle dobrane płyty styropianowe, albo błędy na etapie wykonawstwa skutkują spękaniami i trudnymi do usunięcia usterkami, dlatego należy zwracać uwagę na następujące kwestie:

  1. Przed rozpoczęciem prac izolacyjnych należy otynkować ściany, a następnie dokładnie oczyścić ze wszelkich zanieczyszczeń powierzchnię, na której wykonany będzie układ podłogi. Wystające nierówności betonu, pręty zbrojeniowe, placki zaprawy muszą być usunięte z podłoża. Ze względu na to, iż warstwa izolacyjna powinna całą powierzchnią przylegać do stropu większe nierówności lub ubytki należy wyrównać.
  2. Na przygotowanej powierzchni należy rozłożyć właściwe płyty AUSTROTHERM w układzie jedno lub kilku warstwowym. Układanie płyt rozpoczyna się od narożnika pomieszczenia, dokładnie dosuwając je do siebie. Ostatnią płytę w każdym rzędzie docina się na żądany wymiar nożem lub piłą. Należy unikać nakładania się spoin między płytami w poszczególnych rzędach. W tym celu, drugi rząd rozpoczyna się układać od połówki płyty, trzeci jest ponownie rozpoczynany od całej płyty, itd.
  3. Na płytach styropianowych należy ułożyć warstwę poślizgową z folii budowlanej, na 10 cm zakład oraz z wywinięciem na dylatację obwodową. Warstwa ta, uniemożliwia powstawaniu sztywnych połączeń między wylewką i stropem lub ścianą. Powstają one często, gdy ciekły materiał jastrychowy dostanie się pomiędzy płyty styropianowe.
  4. Zalecane jest wykonywanie podkładów podłogowych (wylewek), których grubość oraz sposób dylatowania powinny być zgodne z zaleceniami ich producentów. Niezbędne jest zastosowanie tzw. dylatacji obwodowej.
  5. W sytuacji gdy przewidziana jest instalacja ogrzewania podłogowego, zalecane jest zastosowanie płyt Austrotherm EPS 037 DACH/PODŁOGA lub Austrotherm EPS 100
  6. W przypadku konieczności uzyskania wysokich parametrów izolacji akustycznej stropu nad pomieszczeniami nieogrzewanymi, przy jednoczesnym spełnieniu wymagań izolacyjności termicznej, zaleca się stosowanie układu mieszanego składającego się z płyt AUSTROTHERM do izolacji termicznej i płyt AUSTROTHERM STK. W tym przypadku zaleca się rozwiązanie, w którym bezpośrednio na stropie  ułożone są płyty AUSTROTHERM STK, a na nich z mijankowym przesunięciem  płyty AUSTROTHERM do izolacji termicznej.

Temat podłóg to bardzo szerokie zagadnienie i trudno je omówić w jednym artykule, dlatego Dział Techniczny Austrotherm służy bezpłatnym doradztwem. Zapraszamy do kontaktu.

 

Autor: Marcin Feliks, techniczny@austrotherm.pl, Dział Doradztwa Technicznego firmy Austrotherm.

FIBARO – BUDYNKI PRZYSZŁOŚCI W ZASIĘGU RĘKI

Inteligentne domy to więcej niż moda 

Na pewno słyszeliście o inteligentnych domach lub systemach inteligencji budynkowej. Nazwy te robią zawrotną karierę, tak samo jak stojące za nimi rozwiązania. Produkty stają się coraz bardziej dostępne cenowo, a ich możliwości zaskakują nawet branżowych specjalistów. Oferują komfort, bezpieczeństwo i inne korzyści na niespotykanym wcześniej poziomie. Nie dziwi, że zainteresowanie inteligencją budynkową stale rośnie. Ale czym dokładnie jest dom inteligentny?

Mówiąc najprościej, to mieszkanie lub budynek, w którym różne instalacje i funkcje sterowane są centralnie za pomocą elektronicznego systemu koordynującego ich pracę i wzajemne zależności. Inteligentny dom wyręcza mieszkańców w uciążliwych czynnościach, jakie musieliby wykonywać w domach tradycyjnych, stoi na straży ich bezpieczeństwa i dostarcza rozrywki. Rozwój tej dziedziny jest tak szybki, że już dziś inteligentne domy mogą dbać o nasze samopoczucie i rozpoznawać komendy głosowe. Najbardziej zaawansowane systemy pomogą też w elektronicznych zakupach i przypomną o uzupełnianiu lodówki.

Cegiełki domu inteligentnego

Systemy standardowo składają się z centralek, czujników i urządzeń wykonawczych. Centralki to w gruncie rzeczy niewielkich rozmiarów komputery, które sterują pracą pozostałych elementów. Można śmiało powiedzieć, że centralka to mózg inteligentnego domu oraz jego centrum łączności ze światem. Czujniki dostarczają informacji z otoczenia, natomiast urządzenia wykonawcze egzekwują polecenia centralki i bezpośrednio sterują domowymi sprzętami – podnoszą rolety, przyciemniają oświetlenie, włączają lub odłączają napięcie etc.

Typowe elementy systemu inteligentnego budynku:

  • Czujniki: czujniki ruchu, czujniki dymu, czujniki zalania, czujniki otwarcia drzwi i okien.
  • Moduły wykonawcze: sterowniki bram, rolet i żaluzji, sterowniki oświetlenia, moduły sterujące napięciem w gniazdku.
  • Inne urządzenia: termostaty, elektrozawory, elektrozamki, siłowniki, elektryczne bramy, kamery monitoringu.
  • Centralka

System, który zaparzy kawę i wyłączy żelazko

Inteligentny dom nie tylko zarządza urządzeniami i instalacjami, ale monitoruje i optymalizuje ich pracę. Potrafi też reagować na błędy człowieka. Przykładowo, system wyśle na nasz telefon powiadomienie o pozostawionym żelazku, jeśli będzie włączone przez 10 minut i w tym czasie czujnik nie wykryje ruchu w pomieszczeniu. Dostęp do funkcji domu możliwy jest ze smartfona, dlatego każdym urządzeniem można sterować z dowolnego miejsca na świecie. Można na przykład wyłączyć zapomniane żelazko, będąc w drodze na lotnisko. A co, jeśli jesteśmy poza zasięgiem telefonu? System może zadziałać samodzielnie i wyłączyć żelazko, gdy przez określony czas od powiadomienia nie podejmiemy żadnego działania.

Ile to kosztuje?

Inteligencja budynkowa jest dziś dużo bardziej przystępna niż kiedyś, ale rozpiętość cenowa oferowanych rozwiązań pozostaje duża. Gotowe zestawy startowe można kupić poniżej 2 tys. zł. To dobre wyjście dla wszystkich, którzy chcieliby rozpocząć przygodę z inteligentnym domem, ale nie potrzebują wielu funkcji lub nie są gotowi na większy wydatek. Na drugim biegunie znajdują się dedykowane rozwiązania specjalistycznych firm, których koszt potrafi przekroczyć 100 tys. złotych.

Propozycja FIBARO

Na tle rozmaitych systemów domu inteligentnego wyróżnia się oferta FIBARO. Przede wszystkim to system bezprzewodowy. Można zainstalować go w każdym mieszkaniu bez kucia ścian i zmian w domowej sieci elektrycznej. Praktycznie jedyna ingerencja sprowadza się do umieszczenia urządzeń wykonawczych w puszkach elektrycznych i spięcia ich z domową instalacją. System został pomyślany modułowo, co oznacza, że można rozbudowywać go lub redukować w dowolnym momencie. Urządzenia można dokupywać w zależności od potrzeb i możliwości. Co więcej, oparty na technologii Z-Wave System FIBARO współpracuje z wieloma czujnikami i urządzeniami wykonawczymi innych producentów. Klienci FIBARO mogą więc korzystać z szerokiej gamy termostatów, elektrozaworów, czujników etc. W odpowiedniej konfiguracji możliwe jest korzystanie z czujników analogowych i potężnych możliwości, jakie oferują. Jak na swoje walory i wysoką jakość wykonania (wszystkie urządzenia produkowane są w Polsce) FIBARO pozostaje rozwiązaniem przystępnym cenowo. Najprostsze gotowe zestawy dostępne są od 2099 zł.

Wyróżniki systemu FIBARO

  • bezprzewodowy, nie wymaga kabli
  • bezinwazyjny, nie wymaga remontów
  • oparty na bezpiecznej technologii Z-Wave
  • modułowy, umożliwia rozbudowę w czasie
  • elastyczny, współpracuje z wieloma urządzeniami innych producentów
  • zaprojektowany i produkowany w Polsce
  • miniaturowe rozmiary i piękne wzornictwo
  • przystępny cenowo na tle konkurencji

Więcej informacji na stronie www.fibaro.com

Jaki jest koszt budowy domu w szkielecie stalowym?

Na całkowity koszt budowy domu wpływa wiele czynników. Są to bryła budynku, rodzaj dachu, ilość kondygnacji, powierzchnia,  system prowadzenia prac budowlanych, a także technologia budowy. Posiadając konkretny budżet staramy się tak zoptymalizować szczegóły aby nie przekroczyć pewnych założeń finansowych.

Aby odpowiedzieć na pytanie: ile kosztuje budowa domu w szkielecie stalowym prezentujemy wycenę na bazie projektu domu SD6 o powierzchni 82,28 m2 .

SD6 to dom jednorodzinny, parterowy o zwartej bryle powstałej na bazie prostokąta, zadaszony dachem dwuspadowym. Prostą elewację podkreśla jasny tynk z miejscowym wykończeniem płytką klinkierową. Biała stolarka okienna, grafitowy dach i drzwi wejściowe stanowią dopełnienie całości.

Wnętrze domu zostało wyraźnie podzielone na strefę nocną z trzema sypialniami i łazienką oraz część dzienną z dużym salonem połączonym z kuchnią i częścią jadalną. Obok kuchni zlokalizowano pomieszczenie gospodarcze pełniące również funkcję spiżarki. Do domu prowadzi przestronny wiatrołap, gdzie znajdzie się miejsce na szafę wnękową.

Założenia projektowe:

  • posadowienie budynku na płycie fundamentowej wraz z izolacją cieplną i wylewką
  • ściany zewnętrzne w konstrukcji stalowej szkieletowej z profili C150x41x1,2, z poszyciem z płyt MFP firmy Pfleiderer, wypełnienie wełną mineralną, ocieplenie styropianem o gr.15 cm,  otynkowanie tynkiem akrylowym
  • ściany wewnętrzne w konstrukcji stalowej szkieletowej z profili C89x41x1,2 z poszyciem z płyt gips-karton., wypełnienie wełną mineralną;
  • strop/konstrukcji dachu  w formie kratownicy stalowej z profil 150S41x1,6 i 150S41x1,2, ocieplenie stropu pianą PUR o łącznej gr.25 cm, pokrycie dachu blachodachówką
  • system rynnowy stalowy
  • stolarka okienna i balkonowa PVC firmy Oknoplast, okna dwuszybowe, pięciokomorowe, w standardzie kolor biały; drzwi zewnętrzne Wikęd Premium wzór 12
  • instalacja wodno – kanalizacyjna
  • instalacja gazowa
  • instalacja centralnego ogrzewania w oparciu o kocioł gazowy dwufunkcyjny bez zasobnika z ogrzewaniem podłogowym w standardzie i grzejnikiem ręcznikowym w łazience; z systemem kominowym TWIN firmy Jeremias
  • wentylacja mechaniczna z rekuperacją
  • instalacja elektryczna

 Zestawienie kosztów budowy:

L.P.ELEMENTR+M+R
1Fundamenty37 195,20
2Bryła budynku102 853,19
3Pokrycie i wykończenie dachu15 329,54
4Okna, drzwi10 834,13
5Instalacje44 650,14
SUMA R+M+S netto bez VAT [zł]210 862,21
SUMA R+M+S z 8% [zł]227 731,19

Niniejsza wycena  jest kalkulacją kosztów budowy brutto do stanu deweloperskiego z instalacjami systemem generalnego wykonawcy jakim są Stalowe Domy. Zawiera koszty materiałów, robocizny i sprzętu wg cennika dostawców i podwykonawców  Stalowe Domy s.c. na IV kwartał 2016 roku.

Więcej informacji o projekcie na stronie: www.stalowedomy.pl

Najczęściej wybierane projekty domów

Pośród bogatej oferty projektów gotowych dostępnych na rynku znajdują się takie, które cieszą się największym zainteresowaniem współczesnego inwestora. Bazując na własnych doświadczeniach pragniemy pokazać co obecnie najczęściej wybiera polska rodzina w modelu 2+2.

Bryła budynku
Panujący trend to bryła prosta, oszczędna w swoim kształcie. Raczej rzadko pada już wybór na masywny dom w stylu dworkowych z licznymi wykuszami, czy lukarnami. Związane jest to nie tylko z ograniczeniem kosztów budowy, ale też dążeniem do uzyskania modelu domu energooszczędnego, w którym łatwo będzie zniwelować wszelkie mostki cieplne. Najczęściej inwestorzy decydują się na dom z dachem dwuspadowym, z oknami połaciowymi doświetlającymi poddasze. Zwykle wybierane są budynki w których dominują duże przeszklenia, a na piętrze lub poddaszu znajdują się balkony.

Wizualizacje: Pracownia Projektowa HB Studio: Groszek z garażem, Agatka z tarasem, Iskierka N

Metraż
Najpopularniejszy metraż wybieranych budynków to powierzchnia 100 – 120 m2. Coraz więcej osób decyduje się także na domy o metrażu 60 – 80 m2, których budowa tańsza jest niż zakup mieszkania. Tego typu projekty wybierają także osoby, które już wychowały dzieci, ale pragną na jesień życia zamieszkać we własnym, niewielkim domu.

Ilość kondygnacji
Zdecydowanie najwięcej domów jakie powstają w naszym kraju to budynki parterowe z poddaszem użytkowym. W dużej mierze wynika to z obostrzeń jakie narzucają plany zagospodarowania przestrzennego, czy warunki zabudowy. Ten trend dominuje w Polsce południowej, gdzie padający zimą śnieg zagraża konstrukcji domu, stąd dach musi mieć odpowiedni spadek. W naszym kraju można zaobserwować też większe zainteresowanie nowoczesnymi, piętrowymi domami z dachem płaskim. Coraz częściej wybierane są też budynki parterowe. Wynika to również z perspektywy mieszkania w nim  długie lata i komforcie użytkowania w podeszłym wieku.

Wizualizacje: Pracownia Projektowa HB Studio: Ania, Stalowe Domy: SD3, SD6

Rozkład pomieszczeń
Dominujący program układu pomieszczeń we współczesnych polskich domach to klasyczny podział na strefę dzienną zlokalizowaną na parterze oraz strefę nocną na poddaszu, czy piętrze.
Najczęściej pada wybór na duży salon z jadalnią i otwartą kuchnią. Na parterze znajdują się także pomieszczenia gospodarcze typu kotłownia, czy spiżarka, dodatkowa toaleta oraz pokój gościnny. Na poddaszu zlokalizowane są sypialnie domowników wraz z ogólnodostępną łazienką, a także pomieszczenie typu pralnia i garderoba.

Rys: Pracownia Projektowa HB Studio:  Lawenda z tarasem

Garaż
Zwykle w bryle budynku, w zależności od usytuowania działki zlokalizowany z boku lub od frontu.

Zastosowane rozwiązania materiałowe, konstrukcyjne i instalatorskie
W ostatnich latach znacznie podniosła się świadomość w kwestii energooszczędności, stąd coraz więcej osób kładzie nacisk na to, aby ich dom był dobrze ocieplony i wybudowany z dobrych  materiałów. Wiele osób decyduje się także na nowoczesne techniki budowy jak domy szkieletowe (drewniane, w oparciu o lekki szkielet stalowy), czy domy modułowe. Nie tylko gwarantują one świetny efekt w kwestii oszczędności energii, ale także proces ich budowy jest niezwykle szybki.

Wykończenie budynku
Dominują wykończenia proste, oszczędne w swojej formie, elewacja pokryta jasnym tynkiem, ewentualnie ze wstawkami z drewna, czy okładzin drewnopodobnych, płyt z kompozytowych HPL. W kwestii wykończenia dachu króluje pokrycie blachą, blachodachówką.

Osiedle Zacisze

Inwestycja Osiedle Zacisze to kameralne, zamknięte osiedle z placem zabaw zlokalizowane w dzielnicy domów jednorodzinnych, 1,5 km od Rynku w Skawinie. Ze względu na charakter i położenie  działki na której powstaje kompleks, przyszli mieszkańcy będą mogli cieszyć się intymnością i spokojem.  Szesnaście energooszczędnych domów o powierzchni 128 m2 zagospodarowano na działce wzdłuż wewnętrznej drogi. Na posesję prowadzą dwie bramy wjazdowe po przeciwnych stronach osiedla. Każdy dom wybudowany jest w wysokim standardzie, posiada ogród, podjazd na dwa auta, w ofercie wykonawcy znajduje się także opcjonalnie wiata garażowa.

Bryła budynku została starannie przemyślana pod względem kształtu i kolorystyki. Jasną elewację podkreślają obitka w kolorze drewna oraz szary tynk o strukturze betonu technologicznego. Duże przeszklenia sprawią, że wnętrze domu będzie dobrze doświetlone.

Parter każdego budynku to część dzienna. Znajdują się tutaj przestronny salon z wyjściem na taras,  połączony z kuchnią, pokój gościnny, łazienka, a także pomieszczenie gospodarcze z kotłownią. Na piętrze zlokalizowano trzy sypialnie, ogólnodostępną łazienkę oraz pomieszczenie mogące pełnić funkcję pralni z suszarnią, czy garderoby.

Ekskluzywność budynku podkreśla wysoki standard wykończenia  w cenie:

  • pompa ciepła
  • klimatyzacja
  • wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła
  • trzyszybowe okna  z ciepłym montażem
  • instalacja pod rolety antywłamaniowe
  • instalacja pod odkurzacz centralny
  • montaż osprzętu elektrycznego
  • opcjonalnie:  ogniwa fotowoltaiczne, dom inteligentny, wiata na samochód

Należy podkreślić, iż Skawina gdzie osiedle powstaje, to miasto gminne  gdzie znajdują się m.in. Urząd Miasta i Gminy, filia krakowskiego Starostwa Powiatowego, a także basen, przychodnia, duży park miejski. W pobliżu domów znajduje się szkoła oraz przedszkole. Ulica Korabnicka skomunikowana jest z centrum połączeniem linii autobusowej podmiejskiej, a przystanek w pobliżu obsługuje także komunikację busów i autobusów MPK jadących do Krakowa. Odległość do Rynku Głównego w Krakowie to 15 km.

Dane techniczne:

  • Powierzchnia użytkowa – 127,68 m2
  • Powierzchnia zabudowy –  77,94 m2
  • Kubatura wewnętrzna – 344,70 m3

Szczegóły dotyczące inwestycji: www.osiedle-zacisze.pl

Bezpłatny Katalog

Przedstawiamy Państwu nasz pierwszy KATALOG: „JAK BUDOWAĆ MAŁY DOM. Porady i Projekty”.

A w nim:

  • linia projektów ekonomicznych,
  • cenne porady dotyczące budowy domu energooszczędnego,
  • wskazówki dla tych, którzy samodzielnie pragną zaprojektować nie tylko swój dom, ale i jego wnętrze,
  • prezentacje wiodących firm z rynku budowlanego.

Wszystkich chętnych zapraszamy do biura po bezpłatny egzemplarz !

Zachęcamy także do pobrania katalogu w wersji elektronicznej.