Dlaczego coraz częściej wybieramy domy parterowe?

Kiedyś budowało się domy duże, wielopokoleniowe, najczęściej z przyziemiem i wewnętrzną klatką schodową. Potem nastała era jednorodzinnych domów z poddaszem użytkowym. Ostatnie trendy w budownictwie jednorodzinnym pokazują jednak, że coraz częściej dążymy do minimalizmu. Nie chodzi tu tylko o kwestię energooszczędności, ale także wielkości budynków. Coraz częściej inwestorzy decydują się na domy parterowe. Dlaczego tak jest, jakie argumenty za tym przemawiają – przeczytajcie 🙂

Model rodziny

Naszym zdanie znaczny wpływ na wybór tego typu domu ma obecny model rodziny. Zazwyczaj jest to schemat 2+1, czy maksimum 2+2. Rodzice oboje pracują, dzieci przebywają w placówkach oświatowych, co oznacza, że pobyt w domu ogranicza się do wieczorów i weekendów. Młode rodziny wybierają więc dom w układzie mieszkania, gdzie wszystkie pomieszczenia zgromadzone są na jednym poziomie, a powierzchnia do sprzątania i zagospodarowania ogranicza się do metrażu maksimum 100 m2. Dom stał się substytutem mieszkania. Tak ukształtowana przestrzeń sprzyja integracji rodziny, jest wygodna przy małych dzieciach, dla których schody na piętro stanowią niebezpieczną przeszkodę, a także dla osób starszych, czy niepełnosprawnych, dla których pokonanie stopni może być już uciążliwe.

Rys. Projekt domu parterowego SD6 Stalowe Domy

Krótki czas budowy

Parterowy dom buduje się dużo szybciej, mamy bowiem do postawienia jedną kondygnację. Przy odpowiednim doborze technologii dom możemy mieć już nawet w trzy miesiące. Nie mamy tu prac na wysokościach, co ułatwia budowę, a także ogranicza koszty związane z ciężkim sprzętem budowlanym np. typu dźwig.

Ekonomia, czyli koszty budowy i użytkowania

Niektórzy twierdzą, że budowa domu z poddaszem jest tańsza, gdyż mamy np. mniejszą powierzchnię zabudowy, co wpływa na cenę fundamentu, dach ma mniejszą połać, a dach jak wiadomo, to duży wydatek. Jednak jeśli bliżej przyjrzeć się szczegółom to wyciągniemy inne wnioski.

Dom parterowy jest dużo lżejszy, co oznacza, że fundament nie musi być tak wzmacniany: mniejsza ilość betonu oznacza niższe koszty.

Budując dom parterowy mamy do ocieplenia tak naprawdę strop (sufit) nad parterem. Odpada nam więc bardzo kłopotliwa i kosztowna izolacja połaci dachowych. Nie potrzebna jest ścianka kolankowa, a dach może mieć dowolną konstrukcję i dużo mniejszy spadek.

Możemy także dokonać oszczędności na schodach wewnętrznych, a także na stropie. Idealnym rozwiązaniem będzie bowiem lekki sufit podwieszany do elementów więźby dachowej, lub prefabrykowane wiązary pełniące równocześnie rolę stropu i konstrukcji nośnej dachu.

Wykańczamy jedno piętro, w praktyce oznacza to najczęściej np. jedną łazienkę, w domach z poddaszem są zazwyczaj dwie, a to znacznie obniża koszty stanu pod klucz.

Przestrzeń nad parterem możemy wykorzystać do przeprowadzenia np. kanałów wentylacyjnych, czy zamieszczenia centrali wentylacyjnej.

Dom jednokondygnacyjny to także mniejsze koszty utrzymania. Oczywistym jest, że grzejemy i oświetlamy jedną kondygnację.

Łatwość kształtowania przestrzeni

W domach jednokondygnacyjnych jest zwykle dużo mniej elementów konstrukcyjnych, co wpływa na łatwiejsze planowanie przestrzeni. Nie mamy problemu ze słupami, ścianami nośnymi, które zaburzają nam rozkład pomieszczeń. Organizacja wszystkich pomieszczeń na parterze sprawia, że łatwo otwierają się one na otoczenie domu, każde bowiem pomieszczenie może mieć zaaranżowane wyjście na ogród. Odpadają nam takie drogie elementy jak balkony, które stanowią także trudność poprawnego wykonania. Istotny jest także fakt, że w sypialnaich, które w domu z poddaszem znajdują się zazwyczaj na górze, nie mamy problemu ze skosami, czyli z utratą powierzchni użytkowej co wpływa znacząco na aranżację takich pomieszczeń.

Czy przekonaliśmy Was do domów parterowych? Jeśli tak, zapoznajcie się z naszą ofertą: Linia ekonomiczna.

Co zrobić, aby wybudować dom

Budowa domu to ogrom pracy, ale także i formalności. Co należy zrobić i jakie dokumenty trzeba zgromadzić, aby wybudować dom, a potem w nim zamieszkać? Oto wiedza w pigułce.

foto: NaviGate, OnGeo

     1. Wybieramy działkę ⇒

  • wielkość, kształt i położenie działki determinują charakter naszego domu
  • plan zagospodarowania przestrzennego  określi  jaki dom możemy wybudować

     2. Wybieramy projekt domu ⇒

  • decydujemy o kupnie projektu gotowego lub wyborze architekta, który zaprojektuje nasz dom
  • wybieramy projekt domu dopasowany do działki, na której dom ma zostać wybudowany
  • uwzględniamy nasze indywidualne potrzeby, wymagania i marzenia

     3. Decydujemy o technologii budowy ⇒

  • analizujemy koszty, energooszczędność i czas budowy

     4. Wybieramy ekipę budowlaną ⇒

  • ściśle związaną z technologią na jaką się zdecydowaliśmy
  • decydujemy czy budujemy systemem gospodarczym , czy systemem generalnego wykonawcy

     5. Składamy o Pozwolenie na Budowę (w urzędzie właściwym: powiatowym, gminnym lub dzielnicowym) załączając:  ⇒

  • wypis z Planu Zagospodarowania Przestrzennego/Decyzję o Warunkach zabudowy
  • aktualną mapę sytuacyjno-wysokościową
  • ekspertyzę  geologiczną
  • oświadczenie o prawie do dysponowania gruntem
  • cztery egzemplarze Projektu Budowlanego
  • promesy przyłączenia mediów

      6. Monitorujemy przebieg budowy ⇒

  • wykonanie prac budowlanych
  • zakup odpowiednich materiałów
  • pilnujemy odbiorów poszczególnych etapów budowy

      7. Zawiadamiamy Nadzór Budowlany o zakończeniu budowy składając: ⇒

  • dziennik budowy
  • odpowiednie oświadczenia kierownika budowy
  • protokoły odbioru, badań i sprawdzeń
  • dokumentację geodezyjną
  • mapkę dojazdu na teren inwestycji
  • ksero pozwolenia na budowę
  • ksero uprawnień kierownika budowy
  • nadanie numeru domu
  • inne

„Jak wybudować doskonały dom” – rozmowa z projektantem Radosławem Kurlitem

Budowa domu wymaga podjęcia decyzji, które rzutują potem na komfort życia w powstałym budynku. Aby nieco rozjaśnić temat i podać kilka ważnych rozwiązań spotkaliśmy się z projektantem Radosławem Kurlitem – właścicielem pracowni projektowej Ankra, mającym duże doświadczenie w projektowaniu domów jednorodzinnych.

Stalowe Domy:  Od czego, Pana zdaniem, powinno się zacząć proces budowy domu?

Radosław Kurlit:  Oczywiście, zaczynamy od wyboru działki. To jej charakter narzuca nam drugi krok, jakim jest wybór projektu. Miejscowy plan zagospodarowania poda nam wytyczne co do bryły budynku, geologia pokaże, czy dom może być podpiwniczony, rozmieszczenie względem stron świata, ekspozycja, rejon, sąsiedztwo, dojazd do działki dadzą wytyczne jak rozplanować wnętrze domu. Pamiętajmy o tym, aby pod uwagę wziąć wszystkie te elementy.

foto: Studio Ankra, Radosław Kurlit

SD: Jak Pana zdaniem powinno się szukać projektu?

RK: Szukając projektu patrzymy na kilka aspektów. Przede wszystkim są to rozkład domu i jego funkcje, estetyka, a także nasze możliwości finansowe. Ilość członków naszej rodziny, rodzaj pracy i hobby, doprecyzują nasze oczekiwania i wielkości pomieszczeń, czy ilości kondygnacji.  Zdecydowana większość osób w Polce wybiera domy parterowe z poddaszem użytkowym, są też jednak inwestorzy, którzy szukają projektu nowoczesnego domu piętrowego z płaskim dachem, czy tacy, którzy marzą o parterowym budynku.

SD: Co Pan jako projektant preferuje: projekt gotowy, czy indywidualny?

RK: Baza Projektów gotowych dostępnych na naszym rynku jest ogromna, jednak projekt gotowy ma sens tylko wówczas, gdy pasuje do działki idealnie i nie planujemy w nim żadnych zmian lub zmiany są niewielkie. Gdy zamierzamy nanosić zmiany w projekcie podyktowane np. chęcią zmiany funkcji, wielkości budynku, czy charakterem działki, która jest skomplikowana, z problematycznym dojazdem, czy spadkiem może się okazać, że będzie to niewykonalne lub bardzo kosztowne. W takiej sytuacji zdecydowanie doradzałbym projekt indywidualny. Po pierwsze będzie on niepowtarzalny, stworzony ściśle na nasze zamówienie, a po drugie dostosowany do warunków działkowych: spadku terenu, położenia działki. Pracując z architektem będziemy mieć pewność, że każdy element zostanie przemyślany i zaprojektowany zgodnie z naszymi oczekiwaniami.

SD: Co dla Pana jako projektanta jest ważne w bryle budynku? Stawiamy na design, czy praktykę?

RK: Idealne jest osiągnięcie złotego środka. Najważniejszym założeniem jest, aby stworzyć estetyczny, a zarazem funkcjonalny dom, który będzie podobał się inwestorowi.  Oczywistym jest, że należy skłonić się ku wytycznym zleceniodawcy, dążyć do kompromisu, jednak to architekt posiada niezbędną wiedzę w kwestii projektowania. Inwestor powinien pamiętać, że oddaje się w ręce specjalisty i zaufać jego doświadczeniu.

SD: Na co zwrócić uwagę jeśli chcemy, aby nasz dom był energooszczędny?

RK: Wiele już o domach energooszczędnych powiedziano. Współczesny inwestor jest świadomy tego jakie należy spełniać wymogi, aby jego dom był energooszczędny. Warto jednak podkreślić, że pewnych kwestii nie da się pogodzić. Jeśli ktoś marzy o wystawnej willi z wykuszami, licznymi balkonami i wyszukanej bryle nie zbuduje niskoenergetycznego budynku. W kwestii domów pasywnych bilans z kolei nie zawsze może wyjść dodatni. Osiągniecie standardów pasywności może się po prostu nie opłacać. Ceny materiałów, czy rozwiązań instalatorskich w takich budynkach są nadal jeszcze dosyć drogie. Dlatego i tu ważne jest osiągniecie złotego środka. Chcąc ograniczyć koszty użytkowania domu zwróćmy uwagę na jego izolację, rodzaj okien, sposób wentylacji.  Architekt który projektuje nasz dom powinien zasugerować najlepsze rozwiązania, które zminimalizują koszty utrzymania domu.

SD: Jaką wybrać technologię budowy ?

RK: Trudno jest tu podać jakąś gotową receptę, myślę, że wiele zależy od tego jaki efekt chcemy osiągnąć. Jeśli jesteśmy tradycjonalistami wybierzemy cegłę ceramiczną, jeśli stawiamy na szybkość budowy wybierzemy metodę szkieletową, są tacy, dla których podstawą jest ekologia i wybiorą dom z drewna, choć rodzi to pytanie, czy wycinanie drzew jest ekologiczne. Na pewno wybór technologii uzależniony jest od regionalizmów: południe Polski buduje w ceramice, północ przekonana jest do betonu komórkowego.

SD: Na co zwrócić uwagę dobierając materiały budowlane?

RK: Dobierając materiał zwracajmy uwagę na jego jakość, wytrzymałość, ale oczywiście też na energooszczędność i cenę. Uważam, że warto czasem zainwestować w nieco droższe rozwiązania, aby dłużej cieszyć się ich wyglądem i jakością. Dotyczy to zwłaszcza tych elementów, których konserwacja jest  kosztowna i pracochłonna. Np. nie powinniśmy oszczędzać na izolacji domu, bo jego docieplenie to już spory remont. Dachówka ceramiczna to materiał trwały i pewny na lata. Okna wybrałbym aluminiowe, ewentualnie PVC, które w ostatnich latach mają coraz lepsze parametry, nie zdecydowałbym się na drewniane, które należy często konserwować, malować, lubią się wypatrzyć. Oczywiście, jeśli dom byłby budowany w stylistyce drewnianego dworu, odpowiedź na pytanie jakie okna nasuwa się sama.

foto: Studio Ankra, Radosław Kurlit

SD: Ściany zewnętrzne ocieplałby Pan wełną, czy styropianem?

RK: I tu też zdania są podzielone, jedni są wyraźnymi zwolennikami wełny, ze względu na jej niepalność i naturalne skalne pochodzenie, inni skłaniają się ku styropianowi z racji ceny, a także braku zagrożenia skraplania się pary wodnej w przegrodzie, czemu można zapobiec. Generalnie do ocieplenia zwykłej ściany z pokryciem tynkiem na siatce raczej stosuje się styropian.

SD: Co według Pana jest lepsze: system gospodarczy, czy generalny wykonawca?

RK: Według mnie jest to dylemat między czasem, a finansami. Jeśli kogoś stać, zdecydowanie polecam system generalnego wykonawcy. Tu naprawdę o nic nie musimy się martwić. To wykonawca organizuje nam wszystko, dba o szczegóły, zamawia materiały budowlane. Jeśli jednak mamy ograniczenia budżetowe budujmy systemem gospodarczym,  oczywiście będziemy budować dłużej, ale w jakimś stopniu zaoszczędzimy.

Radosław Kurlit – projektant, współwłaściciel Studia Projektowego ANKRA

Co to jest rekuperacja?

Wentylacja grawitacyjna to system, który opiera się na ciągu (zasysaniu powietrza) wytwarzanym przez kominy. Wentylacja mechaniczna natomiast bazuje na kontrolowanym ruchu powietrza nawiewanego i usuwanego w oparciu o urządzenie zwane centralą wentylacyjną.  Centrala ta oprócz regulacji i oczyszczania może także dodatkowo odzyskiwać ciepło z usuwanego brudnego, zanieczyszczonego CO2 i wilgotnego powietrza. Mówimy wtedy o odzysku ciepła, czyli tzw. rekuperacji.

Jak działa rekuperacja?

Podstawą działania rekuperacji jest centrala wentylacyjna, będąca w tym przypadku dodatkowo wymiennikiem ciepła. Rekuperator wyciąga powietrze w dwóch kierunkach jednocześnie. Z zewnątrz napływa zimne, czyste powietrze, z domu wyciągane jest brudne, wilgotne. Ponieważ biegną one w osobnych kanałach, nie mieszają się ze sobą, ale co istotne ciepło z powietrza zasysanego z domu podgrzewa nam zimne nawiewane z zewnątrz. Od rekuperatora biegną kanały wentylacyjne o, najczęściej, zróżnicowanej średnicy, dzięki którym świeże powietrze jest rozprowadzane po całym domu, zaś brudne wyciągane na zewnątrz.

Zasada działania rekuperacji opiera się na kanałach wentylacyjnych:

  • czerpni (kanał 1) – jest to kanał doprowadzający, zaciąga powietrze zimne i świeże z zewnątrz i wprowadza je do wymiennika
  • wyrzutni (kanał 2) – to kanał odprowadzający brudne powietrze z rekuperatora na zewnątrz
  • nawiewie do pomieszczeń (kanał 3) – jest to kanał który doprowadza przefiltrowane i nagrzane powietrze od rekuperatora do pomieszczeń
  • wyciągu z pomieszczeń (kanał 4) – kanał który odprowadza powietrze z pomieszczeń do rekuperatora, czyli zaciąga zużyte ciepłe powietrze i wprowadza na wymiennik

oraz wymienniku.

Na wymienniku ciepła dochodzi do przekazania energii/temperatury. Powietrze z kanału nr 4 przepływając przez wymiennik ciepła „ogrzewa ” go, natomiast powietrze z kanału nr 1 pobiera „pozostawioną” temperaturę/energię z wymiennika. Proces ten nazywa się wymianą ciepła. Po wymianie ciepła, świeże i ogrzane powietrze nawiewane jest do pomieszczeń za pomocą kanału nr 3, a przeciwlegle, przy użyciu kanału nr 2, powietrze zanieczyszczone i pozbawione temperatury jest wyrzucane na zewnątrz.

Wyższość rekuperacji nad grawitacją.

Mówiąc o wentylacji grawitacyjnej mamy na myśli tak naprawdę z jednej strony system kominów przez które powietrze z domu ma być wyprowadzane na zewnątrz oraz z drugiej otwory okienne, drzwiowe i wszelkie nieszczelności, dzięki którym czyste powietrze ma się do wnętrza domu dostawać. Zwróćmy jednak uwagę na fakt, iż kominami ucieka nam nie tylko powietrze brudne, ale i ciepłe, nigdzie tego ciepła nie gromadzimy, a co za tym idzie wiąże się to ze stratami energii. Po drugie powietrze napływające z zewnątrz jest oprócz tego, że czyste to niestety zimne, co oczywiście znów wpływa na podwyższenie rachunków za ogrzewanie.  Dodatkowo napływające powietrze nie jest w zen sposób filtrowane, co oznacza, że do wnętrza domu bez przeszkód wpływają nam zanieczyszczenia, czy alergeny.

Najważniejszy jest jednak trend współczesnego budownictwa, gdzie poprzez dążenie do energooszczędności likwidujemy wszelkie mostki cieplne, wstawimy  stolarkę okienną i drzwiową na ciepłym, izolacyjnym montażu. Wszystko to składa się na tzw. szczelność budynku. Skąd zatem w budynku ma znaleźć się czyste powietrze, jak ma uciekać wilgoć nagromadzona w pomieszczeniach mokrych i co równie ważne, jak pozbywać się wysokiego stężenia CO2, które zwłaszcza w nocy gromadzi się w pomieszczeniach powodując, iż rano jesteśmy niewyspani i mamy uczucie zmęczenia.

Wynika z tego jasno, że wentylacja mechaniczna we współczesnym budownictwie dawno przestała być wyborem, a stała się koniecznością.

Jakie są koszty montażu wentylacji mechanicznej z rekuperacją?

Na koszt zakupu, składa się zakup rekuperatora, kanałów i innych niezbędnych urządzeń. Na koszt użytkowania rekuperacji, składa się konieczność wymiany filtrów, energia elektryczna niezbędna do jej funkcjonowania i okresowe przeglądy.

Koszt instalacji wraz z centralą w porównaniu do całkowitych kosztów budowy domu jest naprawdę niewielki. Dla klasycznego domu z poddaszem użytkowym o powierzchni 150 m2 to kwota ok. 17 000 zł. Przy czym należy pamiętać, iż decydując się na wentylację mechaniczną odpada nam koszt kominów oraz, że ich brak powoduje ograniczenie strat ciepła, co przekłada się na niższe rachunki związane z ogrzewaniem domu.

Koszty eksploatacji to: zużycie energii rekuperatora, to ok. 120 zł rocznie, wymina filtrów co kwartał (50 zł ), rocznie 200 zł. Sumarycznie daje nam to koszt 320 zł rocznie.

Zalety wentylacji mechanicznej z rekuperacją

  • oszczędność energii – ogrzewanie zimnego powietrza czerpanego z zewnątrz poprzez wychodzące brudne
  • utrzymywanie stałego poziomu wilgoci w pomieszczeniach – ochrona przed zawilgoceniem, zagrzybieniem
  • usuwanie nadmiaru  CO2 z pomieszczeń – np., gdy mamy gości i duża ilość osób zwiększa uczucie duszności w powietrzu
  • napływ czystego powietrza z zewnątrz, oczyszczonego z alergenów, smogu poprzez system filtrów w czerpni
  • szybkie usuwanie zapachów np. z kuchni, z WC
  • mniejsza ilość kurzu w domu

Pompa ciepła Daikin Altherma LT

Pompa ciepła Daikin Altherma LT wykorzystuje odnawialne źródło energii: wydobywa ciepło z powietrza atmosferycznego. Cykl termodynamiczny tworzą procesy odparowania, sprężania, skraplania i rozprężania przebiegające w pętli zamkniętej, zawierającej czynnik chłodniczy. Powoduje to „pompowanie” ciepła ze środowiska o niższej temperaturze do środowiska o wyższej temperaturze. Uzyskane ciepło jest przekazywane do domowego systemu ogrzewania centralnego za pośrednictwem wymiennika ciepła. Może on obejmować ogrzewanie podłogowe, grzejniki niskotemperaturowe i/lub klimakonwektory wentylatorowe. W przypadku chłodzenia praca systemu jest odwrócona.

Pompy ciepła Daikin Altherma oferują swoim klientom wyjątkowe korzyści: 

  • tania alternatywa dla kotłów paliwowych – Daikin Altherma może ogrzewać Twój dom aż do 5 razy bardziej efektywnie od tradycyjnych systemów grzewczych opartych na paliwach kopalnych lub na energii elektrycznej, osiągając bardzo wysoki współczynnik wydajności (COP)
  • przyjazne dla środowiska, wykorzystują odnawialne źródła energii takie jak powietrze atmosferyczne
  • niższe koszty energii i brak bezpośredniej emisji CO2
  • pełne rozwiązanie dla komfortu przez cały rok, zapewniają ogrzewanie, ciepłą wodę użytkową, chłodzenie oraz opcjonalnie możliwość podłączenia instalacji solarnej
  • elastyczna konfiguracja
  • pompa ciepła Altherma posiada sprężarkę inverterową Daikin, co w połączeniu ze zmienną nastawą temperatury wody optymalizuje zużycie energii i zapewnia wysoki komfort
  • inverter dopasowuje wydajność systemu do zapotrzebowania ciepła, co zwiększa efektywność, i zapewnia wyjątkowo stabilną temperaturę wewnętrzną;

 

Podstawowe jednostki pompy ciepła:

1A jednostka zewnętrzna pompy ciepła Altherma LT wykorzystuje energię z powietrza
Wydobywa ciepło z powietrza atmosferycznego i zwiększa jego temperaturę do poziomu, który pozwala na ogrzewanie. Następnie jest ono przesyłane do jednostki wewnętrznej przez rury z czynnikiem chłodniczym. Kompaktową jednostkę zewnętrzną można łatwo zainstalować bez wiercenia i kopania. Możliwy również montaż dla mieszkań i apartamentów.
1B jednostka wewnętrzna pompy ciepła Altherma LT serce systemu Daikin Altherma. Jednostka wewnętrzna podgrzewa wodę, która krąży w systemach ogrzewania podłogowego, niskotemperaturowych grzejnikach lub klimakonwektorach oraz dostarcza ciepła wodę użytkową. Jeśli zdecydujesz się na opcję chłodzenia, wówczas jednostka wewnętrzna pompy ciepła Altherma LT jest w stanie zmniejszyć temperaturę wody w celu rozprowadzenia odświeżającego chłodu.

Dodatki:

2 zbiornik ciepłej wody użytkowej pompy ciepła Altherma LT niskie zużycie energii.
Jeśli chodzi o ciepłą wodę użytkową, Daikin Altherma jest systemem inteligentnym. Unikalny układ i specjalne rozmieszczenie elementów systemowych maksymalizuje wydajność energetyczną. Woda wewnątrz zbiornika jest podgrzewana przez energię cieplną pochodzącą z powietrza atmosferycznego dzięki wymiennikowi ciepła podłączonemu do pompy ciepła. Dodatkowa elektryczna grzałka w zbiorniku wody użytkowej jest w stanie zapewnić ciepło wtedy, kiedy jest potrzebne np. W czasie kąpieli pod prysznicem, w wannie lub przy zmywaniu naczyń. W koniecznych odstępach czasu, woda jest automatycznie podgrzewana do 70 st. C, aby zapobiec ryzyku wzrostu bakterii w zasobniku. Dzięki systemowi Daikin Altherma możesz korzystać z wyjątkowego ciepła i czystej, ciepłej wody przez cały czas. W zależności od codziennego zużycia ciepłej wody zbiorniki te dostępne są w różnych wielkościach.
4 zestaw solarny SOLAR KIT pompy ciepła Altherma LT.
Za pomocą zewnętrznego wymiennika ciepła (kolektora) zestaw solarny wychwytuje energię słoneczną i przesyła ciepło do zbiornika ciepłej wody. W przeciwieństwie do zbiorników z dwoma wymiennikami ciepła, ten system pozwala na skuteczne podgrzanie całej zawartości zbiornika za pomocą ciepła słonecznego.
5 kolektor solarny pompy ciepła Altherma LT.
Dzięki swojej wysoce wybiórczej powłoce, wysokowydajne kolektory przekształcają promieniowanie słoneczne na ciepło. Można je montować na dachówce.
6 termostat pokojowy pompy ciepła Altherma LT.
Dzięki przewodowemu lub bezprzewodowemu termostatowi pokojowemu można w szybki, prosty i wygodny sposób regulować temperaturę.

 

O zasadach działania pompy przeczytaj w poprzednim artykule…

Pompa Altherma LT została zastosowana w realizacji Osiedle Zacisze jako źródło ciepła, podgrzewania cwu oraz chłodzenie.

Do pobrania symulacja kosztów ogrzewania, podgrzewania cwu oraz chłodzenia w skali roku na przykładzie domu w zabudowie bliźniaczej Osiedle Zacisze.

Pompa ciepła – zalety, koszty, zasady działania

Pompa ciepła to urządzenie chłodnicze wymuszające przepływ ciepła z ośrodka o niższej temperaturze zwanego dolnym źródłem, do ośrodka o wyższej temperaturze, czyli górnego źródła, w trakcie procesów termodynamicznych zachodzących przy współudziale czynnika chłodniczego. Zatem nie ona wytwarza ciepła, a jedynie „przepompowuje” ciepło między tymi ośrodkami. Do napędu pompa ciepła wykorzystuje energię cieplną w urządzeniach absorpcyjnych oraz energię mechaniczną w urządzeniach sprężarkowych, które są najbardziej popularne na rynku.

Jak wiemy ciepło może występować w przyrodzie do temperatury zera bezwzględnego bez względu na stan skupienia danego ciała. Urządzenia mogą więc przenosić ciepło zawarte w powietrzu, gruncie, czy wodzie do ośrodka o wyższej temperaturze, czyli naszej domowej instalacji centralnego ogrzewania lub ciepłej wody użytkowej.

Działanie powietrznej pompy ciepła

Wentylator tłoczy otaczające powietrze na lamelki parownika, gdzie znajdujący się pod niskim ciśnieniem czynnik chłodniczy ulega odparowaniu pobierając jednocześnie ciepło z otoczenia. Następnie, pary czynnika zostają sprężone sprężarką na skutek czego wzrasta ich temperatura i ciśnienie. Dalej już w postaci pary przegrzanej czynnik trafia do skraplacza, gdzie kondensując oddaje ciepło do instalacji grzewczej. Schłodzony trafia do zaworu rozprężnego, gdzie na skutek gwałtownego spadku cieśnienia oziębia się i ponownie trafia do parownika. Cykl zaczyna się od nowa.

Pompa ciepła jako jedyne urządzenie umożliwia skuteczne wykorzystanie ciepła o niskiej temperaturze, zapewniając komfort cieplny w budynku w cyklu całorocznym. Jeszcze kilka lat temu panowało wśród inwestorów błędne przekonanie, iż tylko „gruntowe” pompy ciepła są zdolne do pracy całorocznej. Dzisiaj wiodący producenci wyznaczają nowe standardy wśród producentów powietrznych pomp ciepła, gwarantując pracę urządzeń do temperatur zewnętrznych rzędu – 25 st. C bez użycia grzałek wspomagających. Należy zdawać sobie sprawę, iż współczynnik efektywności powietrznych pomp ciepła  tzw. COP przy niskich temperaturach zewnętrznych będzie znacznie niższy w porównaniu z gruntowymi pompami ciepła, gdzie stabilizacja temperaturowa dolnego źródła jest większa. Jednak porównując pracę tych pomp ciepła w sezonie grzewczym patrząc na  współczynnik sezonowej efektywności SCOP, różnica będzie niewielka.

Koszty związane z użytkowaniem i montażem

Przykładowo roczny koszt ogrzania domu jednorodzinnego o powierzchni 200 m2 pompą gruntową z SCOP 4.3 to ok. 2 093 zł, a powietrzną z SCOP 3.3 ok. 2 727 zł. Zakładając jeszcze koszt inwestycji: gruntówka wraz z instalacją dolnego źródła ok. 50 000zł, a powietrznej na 30 000 zł należy zadać sobie pytanie o amortyzację takiej inwestycji. Również instalacja kotłowni z powietrzną pompa ciepła to mniej drogiej armatury, tańsza i wygodniejsza obsługa serwisowa, a zatem mniejsze koszty dla inwestora. Nie bez znaczenia jest fakt wykorzystania tej samej pompy ciepła do chłodzenia budynku, bez potrzeby montażu dodatkowych urządzeń klimatyzacyjnych, oraz podgrzewu ciepłej wody użytkowej. Powyższa analiza jednoznacznie wskazuje na ekonomikę stosowania pomp powietrznych w większości budynków mieszkalnych.

Pamiętajmy, że pompa ciepła ma najwyższa sprawność, im mniejsza jest różnica pomiędzy temperaturą dolnego, a górnego źródła. Oznacza to dla nas projektowanie niskotemperaturowych systemów grzewczych w budynkach o maksymalnych parametrach zasilania  do 35 st. C. Dobrze zatem jeszcze na etapie projektowym przewidzieć w budynku taki system ogrzewania, czy też opcję klimatyzowania budynku w oparciu o wykorzystanie klimakonwektorów. Stosując klimakonwektory dla potrzeb ogrzewania pamiętajmy, aby nie przekraczać projektowej temperatury zasilania ponad 45 st. C i dobrze aby miały one możliwość komunikacji z pompą ciepła, co ograniczy nam rachunki za energię elektryczną.

Autor: Grzegorz Pakosiewicz, firma Daikin

Płyta Fundamentowa Megatherm™ jako innowacyjny sposób posadowienia budynków

W dzisiejszym nowoczesnym budownictwie, zwłaszcza zachodnioeuropejskim, wznosi się budynki na płytach fundamentowych. Jest to rozwiązanie z powodzeniem stosowane od wielu lat, dużo lepsze i szybsze w realizacji. Zyskuje ono coraz większą popularność również wśród inwestorów w Polsce.

Każdy budynek musi być dobrze i trwale posadowiony na fundamentach. Ta część budynku, obok dachu jest najważniejszym elementem całej jego konstrukcji. Tylko prawidłowo wykonana płyta fundamentowa gwarantuje stabilność całej konstrukcji i właściwą izolację cieplną, a zastosowanie takiego rozwiązania jest najbardziej ekonomiczne, zwłaszcza dla posadowienia budynku w trudnych warunkach gruntowo-wodnych. Od fundamentu zależy trwałość i przyszłość domu.

Płyta Fundamentowa MegaTherm™ to zestaw odpowiednio dobranych wysokojakościowych materiałów budowlanych jak: styropian, folia czy stal, które nadają kształt odpowiednio przygotowanej mieszance betonu. Taka płyta dodatkowo wyposażona w system grzewczy tworzy zintegrowany system Fundamentowej Płyty Grzewczej Megatherm™.

Atutem rozwiązania jest to, iż w uformowanej płycie rozprowadzone są już wszystkie niezbędne podłączenia, instalacje, wodno-kanalizacyjne, łącznie z systemem grzewczym. Unika się więc dodatkowego wykonywania prac instalacyjnych, izolacyjnych i posadzkowych. Eliminuje się montaż grzejników na ścianach i roboty związane z wykonaniem tradycyjnej instalacji centralnego ogrzewania. Należy oczywiście podkreślić, że nie oznacza to wykluczenia tradycyjnego rozwiązania. Zastosowanie systemu grzewczego w płycie ma jeszcze jedną ogromną zaletę, stanowi dodatkową zaporę na ewentualnej wilgoci.

Płyty Fundamentowe MegaTherm™ oferują kilka rodzajów płyt fundamentowych:

  • Standard:                      izolacja termiczna 00 cm, U = 3,48 (W/m2K)
  • Standard Plus*:           izolacja termiczna 10 cm, U = 0,32 (W/m2K)
  • Energooszczędna*:     izolacja termiczna 20 cm, U = 0,16 (W/m2K)
  • Pasywna*:                   izolacja termiczna 30 cm, U=0.11 (W/m2K) izolacja termiczna 40 cm, U = 0,07 (W/m2K)

*do każdej płyty warto zastosować system grzewczy

Foto: realizacja Osiedle Zacisze Skawina – Płyta Fundamentowa MegaTherm™ w standardzie energooszczędnym

Zachęcamy do zamówienia bezpłatnej wyceny wykonania Płyty Fundamentowej MegaTherm™ poprzez formularz kontaktowy na stronie: www.megatherm.pl lub bezpośrednio na adres mailowy: biuro2@megatherm.pl

Akustyka przegród w domach szkieletowych

Jedną z najczęściej pojawiających się obaw dotyczącą budownictwa szkieletowego jest wątpliwość co do izolacyjności akustycznej przegród. Izolacyjność akustyczna jest to miara określająca jak dobrze dany system budowlany (konstrukcja budowlana) izoluje pomieszczenie od hałasu dochodzącego z innych pomieszczeń lub z otoczenia. Wartość ta wyrażona jest w dB.

Obecnie w Polsce, od 2001 roku obowiązuje norma PN-B-02151-3:1999 „Akustyka budowlana – Ochrona przed hałasem w budynkach –Izolacyjność akustyczna przegród w budynkach oraz izolacyjność akustyczna przegród budowlanych – Wymagania”.  Zawarte są w niej minimalne dopuszczalne parametry wartości wskaźników izolacyjności akustycznej dla ścian i stropów w zależności od rodzaju i przeznaczenia budynku oraz od funkcji sąsiadujących ze sobą pomieszczeń.

Ocena izolacyjności przegród

  • do oceny izolacyjności przegród wewnętrznych od dźwięków powietrznych stosuje się wskaźnik oceny przybliżonej izolacyjności akustycznej właściwej R’A1

R’A1 = Rw+K+C
gdzie:
RW – oznacza wskaźnik izolacyjności akustycznej przegrody, który jest wyznaczony w warunkach laboratoryjnych [dB],
K – oznacza poprawkę określającą wartość przenoszenia bocznego dla odpowiedniej przegrody w budynku [dB], w przybliżeniu wynosi -2 dB
C – widmowy wskaźnik adaptacyjny hałasu bytowego wewnętrznego, który występuje w budynkach [dB],

  • do oceny izolacyjności przegród zewnętrznych od dźwięków powietrznych stosuje się wskaźnik oceny przybliżonej izolacyjności akustycznej właściwej R’A2

R’A2 = Rw+K+Ctr
gdzie:
Ctr – widmowy wskaźnik adaptacyjny hałasu zewnętrznego pochodzącego od komunikacji drogowej [dB],

Wymagania w zakresie izolacyjności akustycznej dla ścian zewnętrznych, wewnętrznych i ścian pomiędzy budynkami w domach w zabudowie szeregowej i bliźniaczej

Rys. źródło: katalog techniczny Siniat

Miarodajny A hałasu         Zakres minimalnych wartości R’A2(R’A1) przegród zewnętrznych,
  zewnętrznego [dB]                             wymaganych dla rżnego typu pomieszczeń, dB

dzieńnocBudynkiHoteleBudynkiSzkołySzpitale, przychodnie
do 45do 352020202020 - 23
46 - 5036 - 402020202020 - 23
51 - 5541 - 4520 - 2320 - 2320 - 232323 - 28
56 - 6046 - 5020 - 2320 - 2320 - 232323 - 33
61 - 6551 - 5523 - 2823 - 2823 - 282828 - 38
66 - 7056 - 6028 - 3328 - 3328 - 333333 - 38
71 - 7561 - 6533 - 3833 - 3833 - 38>= 38 >= 38

Tabela. Wymagania dotyczące wypadkowej izolacyjności akustycznej ścian zewnętrznych w budynkach (wybór z normy PN-B-0251-3:1999)

Przykłady poziomów hałasu:
10 dB – szelest liści przy łagodnym wietrze
20 dB – szept
30 dB – bardzo spokojna ulica bez ruchu
40 dB – szmery w domu
50 dB – szum w biurach
60 dB – odkurzacz
70 dB – wnętrze głośnej restauracji, darcie papieru, wnętrze samochodu
80 dB – głośna muzyka w pomieszczeniach, trąbienie
90 dB – ruch uliczny (bardzo ruchliwa ulica)

Uzyskane wartości dla przegród w budynkach w oparciu o lekki szkielet stalowy na bazie testów akustycznych dla określonych przegród z odpowiednim założeniem materiałowym

  • ściana zewnętrzna :
    R’A2 = 34 dB

pobierz załącznik z wynikami testów

  • ściana wewnętrzna
    R’A1 = 42 dB

pobierz załącznik z wynikami testów

R’A1 = 44 dB

pobierz załącznik z wynikami testów

  • ściana między budynkami
    R’A1 = 75 dB

pobierz załącznik z wynikami testów

Okna IGLO5 Classic DRUTEX

Ważnym czynnikiem, który składa się na energooszczędność domu jest stolarka okienna.  Dobrze ocieplone ściany, czy świetnie zaizolowany dach koniecznie należy dopełnić oknami o odpowiednich parametrach cieplnych.  Wiodącym producentem okien w Europie jest polska firma  DRUTEX S.A. Postała w 1985 roku, a dziś może się pochwalić wytwarzaniem do 7000 okien dziennie. Jednym ze sztandarowych produktów firmy są okna IGLO5 CLASSIC.

IGLO5 Classic dzięki optymalnej budowie i rodzajowi uszczelnienia z EPDM charakteryzują się bardzo dobrymi parametrami izolacyjności termicznej. Przy zastosowaniu pakietu trzyszybowego i sześciokomorowego profilu uzyskujemy Uw = 0,89 W/(m2K). Atrakcyjny design stanowi wyraz innowacyjności i niekonwencjonalności. Wysoki poziom bezpieczeństwa zapewniony jest dzięki zastosowaniu dwóch zaczepów antywyważeniowych. Okna dostępne są w bogatej kolorystyce 43 barw oklein umożliwiająca dowolną aranżację wnętrza. Dobre parametry w zakresie dźwiękoszczelności gwarantujące komfort akustyczny.

Rys. Profil okna IGLO5 Classic z pakietem trzyszybowym

Dane techniczne

Profil    Profil- 6-komorowe profile ramy i skrzydła wykonane wyłącznie z materiału pierwotnego w klasie A o głębokości zabudowy 70 mm.

Szyby    Grubość szklenia do 36 mm. Możliwość zastosowania szyb o podwyższonej izolacyjności akustycznej, hartowanych, bezpiecznych,
antywłamaniowych, ornamentów, przeciwsłonecznych.

Ramka  W standardzie ramka stalowa ocynkowana. Opcjonalnie ramka swisspacer ultimate dostępna 
w różnych opcjach kolorystycznych.

Okucia   MACO MULTI MATIC KS z dwoma zaczepami antywyważeniowymi w standardzie powłoka Silber-Look oraz liniowe zagłębienia na   zasuwnicach i opcjonalnie dostępne zawiasy ukryte we wrębie okuciowym; rozwiązania w klasie antywłamaniowej RC 2 oraz RC 2N, okno wyposażone w blokadę błędnego położenia klamki i podnośnik skrzydła*, mikrowentylacja w rozwórce**. Nowoczesne okucia twin-fit umożliwiające podwójny uchył okna za pomocą jednego ruchu klamki.

*W zależności od wysokości okna
**dla okien uchylno-rozwiernych

Wzmocnienie   W standardzie wzmocnienie ramy i skrzydła – stalowe w kształcie „ceownika” . Możliwość zastosowania wzmocnienia pełnego w ościeżnicy. W przypadku wzmocnienia pełnego zaczepy anywyważeniowe przykręcone do stali.

Uszczelnienie   Okno wyposażone w system podwójnego uszczelnienia: zewnętrzne, wewnętrzne z EPDM dostępne są w kolorach: czarnym, szarym i opcjonalnie grafitowym. W standardzie uszczelka wypełniająca dolny rowek okuciowy.

Izolacyjność akustyczna    Rw = 34-44 dB w zależności od zastosowanych pakietów szybowych.

Izolacyjność termiczna    Uw = 0,89 W/(m2K)*

*Dla okna o wymiarach 1500 x 1500 mm, CSI Czechy.

Kolorystyka   System dostępny w 43 kolorach folii Renolit, na rdzeniu białym i brązowym.

Rys. Okna IGLO5 Classic w podstawowej kolorystyce (kolejno Antracyt, Biały, Winchester, Złoty Dąb)

Okna IGLO5 Classic zostały zastosowane w realizacji Osiedle Zacisze, które powstaje w Skawinie przy ul. Korabnickiej.
Montaż okien: STYLE LINE s.c. OKNA I DRZWI

Co zrobić, żeby dostać kredyt na dom

Wiele osób pragnących wybudować własny dom lub zakupić gotowy od dewelopera, nie dysponuje tak dużymi środkami, aby uczynić to za gotówkę. Na szczęście jednak z pomocą wychodzą nam banki, które w swojej ofercie posiadają przydatne w tym momencie kredyty hipoteczne. Czym jest taki kredyt i jakie są procedury w przypadku starania się o niego, powiemy Wam w tym artykule.

Od czego zacząć gdy chcemy kredyt?

Myśląc o kredycie powinniśmy zacząć od swoistego rachunku sumienia. Zastanówmy się jak wygląda nasza sytuacja finansowa. Jakie są nasze faktyczne, możliwe do udokumentowania dochody, jak wygląda historia naszych kont bankowych, czy wszelkie poprzednie pożyczki spłacaliśmy terminowo, czy jeszcze coś mamy do spłacenia.

Drugą istotną rzeczą jest kwestia wyboru nieruchomości i ustalenia szczegółów przebiegu transakcji zakupu z deweloperem. Znaczenie mają tu takie elementy jak: całkowita cena i wartość nieruchomości, przebieg procesu zakupowego, czyli jaki rodzaj umów preferuje wykonawca. Mogą to być: umowa rezerwacyjna, przedwstępna umowa cywilno –prawna, przedwstępna umowa w postaci aktu notarialnego z tworzeniem rachunku powierniczego. Konieczna jest informacja o tym, jakie kwoty opłaty rezerwacyjnej, zadatku, czy zaliczki wchodzą w grę. Ważna jest także data oddania budynku do użytkowania.

Jakie informacje należy  dostarczyć  do banku, aby uzyskać wstępne informacje o zdolności kredytowej.

Aby uzyskać wstępny szacunek naszej zdolności kredytowej, wystarczy jedynie informacja o wysokości naszych dochodów, rodzaju umowy na podstawie, której zatrudnieni jesteśmy w naszym zakładzie pracy. Jeśli pytamy o kredyt w banku, w którym od dawna posiadamy konto, doradca jest w stanie już na podstawie historii naszego konta wyciągnąć wnioski. Historia pokazuje mu bowiem regularność wpływów, ich wysokość (dotyczy to naszej pensji), czy także poprzednie pożyczki wraz z historią ich spłaty.

Pamiętajmy jednak, że jest to tylko symulacja wstępna, która podlegać będzie dokładnej weryfikacji, już na podstawie wszelkich, dostarczonych do wniosku o kredyt, dokumentów.

Kredyt hipoteczny – co to jest i jakimi prawami się rządzi.

Krótko mówiąc kredyt hipoteczny to najtańsza forma pożyczenia pieniędzy z banku. Ze względu na swój charakter, jest tak zwanym kredytem celowym. Realizacja celu, czyli zakup nieruchomości, stanowi tutaj zabezpieczanie dla banku, dzięki czemu kredyty te mogą być zawierane na tak korzystnych warunkach, a pożyczony pieniądz może być „tani”.

Zabezpieczenie w postaci nieruchomości oznacza w praktyce fakt, iż dopóki nie dokonamy całkowitej spłaty pożyczonej kwoty, bank wpisany jest do ksiąg wieczystych w dziale hipotecznym nabytego przez nas domu, co skutkuje pewnymi ograniczeniami praw na nieruchomości co wynika z samej definicji pojęcia hipotek.

Wkład własny oraz waluta kredytu.

Decydując się na kredyt hipoteczny musimy dysponować tzw. wkładem własnym, czyli kwotą stanowiącą część wartości nieruchomości, bez której banki nie przyznają kredytu. Obecnie jest to wielkość stanowiąca 20 % wartości inwestycji.

W przypadku kiedy chcemy budować na działce której jesteśmy właścicielami bank przyjmie jako wkład własny naszą działkę co skutkuje tym ze będzie ona również obciążona hipoteką.

Sytuacja na rynku wymusiła też rodzaj waluty w jakiej banki udzielają pożyczki. Generalnie w niewielu przypadkach udziela się już kredytów w walucie obcej, a dominującą tendencją jest trzymanie się zasady, iż nabywcy nieruchomości powinni brać kredyty w walucie jakiej zarabiają.

Kto dostaje kredyt i jak przebieg spłata.

Oczywistym jest, że aby otrzymać kredyt należy spełnić konkretne wymogi. Zdolność kredytowa to podstawa, ale ważne jest także w jakim wieku jesteśmy. Pożyczki udzielane są najczęściej do 70 roku życia, czyli jeśli mamy 30 lat możemy otrzymać kredyt na 40 lat, gdy mamy 40 lat, czas spłaty będzie już krótszy.

Spłata kredytu następuje poprzez comiesięczna ratę, przy czym wyróżniamy dwa rodzaje rat:

  • rata stała – tzw. odsetkowa – gdzie najpierw w większym stopniu spłacamy odsetki, a potem kapitał czyli to co pożyczyliśmy od banku,  ale wysokość raty nie zmienia się  podczas całego okresu kredytowania,
  • rata malejąca – tzw. kapitałowa –  gdzie na początku raty są wyższe w porównaniu do raty stałej,  ale z czasem maleją. Jest to rozwiązanie dzięki któremu zapłacimy mniejsze odsetki za udzielony nam kredyt co finalnie przełoży się na tańszy kredyt.

Oprocentowanie kredytu w największym uproszczeniu zależne jest od dwóch komponentów: od tzw. stawki referencyjnej, w przypadku Polski jest to tzw. WIBOR (Warsaw Interbank Offered Rate). Stawka ta ustalana jest przez przedstawicieli banków i mówiąc w uproszczeniu oznacza oprocentowanie w jakim banki pożyczają sobie wzajemnie pieniądze. Wysokość stawki uzależniona jest w dużej mierze od sytuacji ekonomicznej gospodarki. Drugim elementem wpływającym na  koszt kredytu jest marża banku, której wartość jest stała przez cały okres trwania umowy kredytowej.

Jakie dokumenty należy złożyć do wniosku o przyznanie kredytu.

Składając dokumenty do wniosku o kredyt czeka nas wiele formalności. Jedną kwestią jest weryfikacji zdolności kredytowej. Aby ją sprawdzić konieczne jest przedłożenie:

  • zaświadczenia o dochodach z zakładu pracy, gdy zatrudnieni jesteśmy na umowę o pracę, lub w przypadku działalności, na ogół: rozliczenia PIT za zeszły rok oraz wyciągu z książki przychodów i rozchodów,
  • wyciągu z kont za okres 3 – 6 miesięcy.

Dokładnej weryfikacji przechodzi także nieruchomość jaką chcemy nabyć. Od dewelopera musimy uzyskać następujące dokumenty:

  • wypis z rejestru gruntów i budynków,
  • mapa ewidencyjny  do celów poglądowych ,
  • dokumenty charakteryzujące działalność firmy deweloperskiej (potwierdzenia nadania NIP, REGON, wpis do KRS, czy  umowa spółki w przypadku spółki cywilnej),
  • informacje charakteryzujące inwestycję jak: rzuty kondygnacji, standard budowy,
  • uprawomocnione pozwolenie na budowę,
  • uprawomocnione pozwolenie na użytkowanie,
  • numery ksiąg wieczystych działek na jakich znajduje się nieruchomość, ewentualne decyzje o podziałach działek,
  • umowa z deweloperem charakteryzująca cenę nieruchomości, kwestię ewentualnych już poczynionych wpłat (będą to np. umowa cywilno–prawna, czy przedwstępna umowa deweloperska).

Po złożeniu wszelkich niezbędnych dokumentów następuje weryfikacja naszej sprawy i wydanie ostatecznej decyzji o tym, czy kredyt został nam przyznany. Procedura ta może potrwać od 2 – 4 tygodni.

Doradca kredytowy.

Całość procesu kredytowego to żmudna praca, która wymaga zachodu, a także orientacji w warunkach jakie oferują różne banki. Dlatego, aby zaoszczędzić sobie trudu i czasu warto pomyśleć nad skorzystaniem z porady doradcy kredytowego. Taka osoba, nie tylko ma szeroką wiedzę i rozeznanie w ofertach, ale także posiadając odpowiednie doświadczenie i narzędzia, na pewno doradzi nam jaki sposób finansowania naszego wymarzonego domu będzie dla nas najbardziej optymalny  Dobry doradca wstępnie oszacuje nasze szanse na uzyskanie kredytu co może okazać się kluczowe przed podpisaniem jakiejkolwiek umowy z deweloperem (aby rozpocząć proces weryfikacji w banku niezbędna jest umowa zawarta z deweloperem). Również doradca pomoże dobrać odpowiednią ofertę pod kątem naszej sytuacji finansowej oraz wskaże w którym banku dostaniemy najtańszy kredyt lub, w którym banku np kredyt zostanie nam przyznany najszybciej. Co najważniejsze klient który skorzysta z porady doradcy kredytowego nie ponosi z tego tytułu żadnych dodatkowych kosztów, ponieważ z doradcą rozlicza się już bezpośrednio bank, który udziela nam kredytu.

Artykuł powstał dzięki uprzejmości i pomocy doradcy kredytowego CA Express Wieliczka